2024年房產(chǎn)銷售價格協(xié)議格式版

2024年房產(chǎn)銷售價格協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售價格協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)項(xiàng)目概況1.3價格條款2.房產(chǎn)銷售價格2.1銷售價格構(gòu)成2.2價格調(diào)整機(jī)制2.3價格優(yōu)惠政策3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度4.3付款違約金5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計算及支付5.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記違約責(zé)任7.售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限及范圍7.3售后服務(wù)承諾8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用及管轄10.其他約定10.1房產(chǎn)增值分配10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3合同附件11.合同的簽訂與保管11.1簽訂時間及地點(diǎn)11.2簽字蓋章要求11.3合同副本及保管12.附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂12.3合同的廢止13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.簽字蓋章頁14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)銷售價格協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)項(xiàng)目概況本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目為：（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱），位于：（房產(chǎn)項(xiàng)目地址），房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號碼）。1.3價格條款雙方確認(rèn)，本協(xié)議所約定的房產(chǎn)銷售價格為：（房產(chǎn)銷售價格），該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。第二條房產(chǎn)銷售價格2.1銷售價格構(gòu)成本協(xié)議約定的房產(chǎn)銷售價格包括：（列出銷售價格的構(gòu)成要素，如房產(chǎn)價值、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等）。2.2價格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。調(diào)整機(jī)制如下：（詳細(xì)描述價格調(diào)整的條件、方式等）。2.3價格優(yōu)惠政策第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時間賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)交付給買方，具體交付時間為：（交付日期）。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付后：（時間段）內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對房產(chǎn)質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說明具體異議。第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付房款，付款方式為：（付款方式，如一次性付款、分期付款等）。4.2付款進(jìn)度4.3付款違約金買方如逾期支付房款，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：（列出違約金計算公式或比例）。第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)由：（列出稅費(fèi)承擔(dān)主體，如買方、賣方等）承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計算及支付稅費(fèi)計算及支付方式如下：（列出稅費(fèi)計算公式、支付時間、支付方式等）。5.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后：（時間段）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。6.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由：（列出費(fèi)用承擔(dān)主體，如買方、賣方等）承擔(dān)。6.3登記違約責(zé)任如賣方未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：（列出違約金計算公式或比例）。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更協(xié)議生效后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除協(xié)議生效后，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：（列出違約金計算公式或比例）。9.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由：（列出管轄法院）管轄。第十條其他約定10.1房產(chǎn)增值分配如房產(chǎn)在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生增值，增值部分的分配方式如下：（列出分配方式）。10.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由：（列出費(fèi)用承擔(dān)主體）承擔(dān)。10.3合同附件本協(xié)議附件包括：（列出附件名稱）。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與保管11.1簽訂時間及地點(diǎn)本協(xié)議于：（簽訂日期）在：（簽訂地點(diǎn)）簽訂。11.2簽字蓋章要求本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同副本及保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方。第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸：（列出解釋權(quán)歸屬方）。12.2合同的修訂本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同的廢止本協(xié)議在下列情況下廢止：（列出廢止條件）。第十三條附件附件包括：（列出附件名稱）。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁買方簽字：____________賣方簽字：____________見證人簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和房產(chǎn)的基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：買方和賣方的有效身份證件的完整復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份信息，確保合同的有效性。附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料內(nèi)容：房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料，包括房產(chǎn)的圖片、規(guī)劃、設(shè)計等。說明：用于提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，幫助買方更好地了解房產(chǎn)情況。附件四：付款憑證內(nèi)容：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明房款支付的情況，作為合同履行的依據(jù)。附件五：驗(yàn)收報告內(nèi)容：買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后出具的驗(yàn)收報告。說明：用于記錄房產(chǎn)交付時的情況，包括房產(chǎn)的質(zhì)量和交付的標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到買方名下，房產(chǎn)交易完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未能按照約定的時間和方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的1%。示例說明：如果買方逾期支付10萬元房款，則應(yīng)支付1000元的違約金。違約行為：賣方未能按照約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的1%。示例說明：如果賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記超過10天，則應(yīng)支付1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。在本合同中的應(yīng)用：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中的應(yīng)用：用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.合同生效：指本合同自雙方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.合同解除