2024年房地產(chǎn)投資顧問服務協(xié)議版

2024年房地產(chǎn)投資顧問服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術(shù)語解釋2.服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限3.投資顧問團隊3.1團隊組成3.2團隊成員資質(zhì)3.3團隊成員更換4.投資顧問費用4.1費用計算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務的解除7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的權(quán)利義務處理10.一般條款10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1投資顧問服務方案11.2投資顧問費用明細表11.3團隊成員資質(zhì)證明文件12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（投資方）：【甲方全稱】乙方（顧問方）：【乙方全稱】丙方（投資項目實施方）：【丙方全稱】1.2合同標的本合同項下的標的為乙方提供的房地產(chǎn)投資顧問服務，具體服務內(nèi)容詳見附件一。1.3術(shù)語解釋（1）房地產(chǎn)投資顧問服務：指乙方根據(jù)甲方的投資需求，提供房地產(chǎn)市場分析、項目評估、投資策略建議等專業(yè)服務。（2）投資項目：指丙方根據(jù)乙方提供的投資建議進行的房地產(chǎn)投資項目。（3）服務期限：指本合同約定的乙方提供服務的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。第二條服務內(nèi)容2.1服務范圍乙方應按照附件一《投資顧問服務方案》的約定，為甲方提供全面的房地產(chǎn)投資顧問服務。2.2服務方式（1）定期舉行房地產(chǎn)市場分析會議；（2）提供房地產(chǎn)市場研究報告；（3）針對甲方投資需求，提供個性化的投資策略建議；（4）對甲方擬投資項目進行評估；（5）其他雙方約定的服務內(nèi)容。2.3服務期限本合同項下的服務期限為【】年，自合同生效之日起計算。第三條投資顧問團隊3.1團隊組成乙方應組建專業(yè)化的投資顧問團隊，為甲方提供服務。團隊組成及人員名單詳見附件二。3.2團隊成員資質(zhì)（1）具備房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗；（3）無不良記錄。3.3團隊成員更換如團隊成員因故離職，乙方應在【】個工作日內(nèi)向甲方報告，并按照甲方的要求更換相應團隊成員。第四條投資顧問費用4.1費用計算（1）基礎(chǔ)費用：人民幣【】元；（2）按項目投資額的一定比例收取項目咨詢費；（3）其他雙方約定的費用。4.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付費用。具體支付方式如下：（1）合同生效后【】個工作日內(nèi)，支付基礎(chǔ)費用；（2）項目投資額確定后【】個工作日內(nèi)，按照約定比例支付項目咨詢費；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3費用調(diào)整如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，導致乙方提供服務成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條合同的履行5.1甲方義務（1）提供真實、準確、完整的投資需求和相關(guān)信息；（2）按照約定支付乙方服務費用；（3）協(xié)助乙方進行投資項目評估和實施。5.2乙方義務（1）按照約定為甲方提供專業(yè)的投資顧問服務；（2）確保團隊成員具備相應的資質(zhì)和能力；（3）保密甲方提供的信息。5.3丙方義務（1）按照乙方提供的投資建議進行投資項目的實施；（2）及時向乙方反饋項目實施情況；（3）協(xié)助乙方進行項目評估。第六條保密條款6.1保密信息范圍（1）甲方提供的投資需求、項目信息、商業(yè)計劃等；（2）乙方提供的投資策略、市場分析報告、項目評估報告等；（3）合同履行過程中雙方交換的其他保密信息。6.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期【】年。6.3保密義務的解除如雙方另有約定或者保密信息已公開，保密義務即可解除。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：應付款金額×日違約金率×違約天數(shù)。（2）甲方提供虛假、不準確、不完整的投資需求和相關(guān)信息，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常獲得合同約定的服務的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）乙方未按照約定提供服務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：服務費用總額×日違約金率×違約天數(shù)。（2）乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為發(fā)生時，乙方應承擔的保密費用×違約天數(shù)。8.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，丙方應承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）丙方未按照約定實施投資項目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金計算方式為：投資項目實施費用×日違約金率×違約天數(shù)。（2）丙方未按照約定反饋項目實施情況，導致乙方無法正常評估項目的，丙方應承擔因此給乙方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更雙方同意，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，需要變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的權(quán)利義務處理合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（2）丙方應按照約定向乙方支付項目咨詢費；（3）雙方應互相返還對方提供的資料和物品。第十一條一般條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除一方提前解除合同的，應提前【】天書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件本合同的附件包括：附件一：投資顧問服務方案附件二：投資顧問費用明細表附件三：團隊成員資質(zhì)證明文件第十三條簽署本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求（1）甲方要求乙方在合同生效后【】個工作日內(nèi)提供投資策略建議；（2）甲方要求乙方定期提供房地產(chǎn)市場分析報告。14.2乙方特殊要求（1）乙方要求甲方在合同生效后【】個工作日內(nèi)支付基礎(chǔ)服務費用；（2）乙方要求甲方提供真實、準確、完整的投資需求和相關(guān)信息。14.3丙方特殊要求（1）丙方要求乙方在合同生效后【】個工作日內(nèi)提供項目評估報告；（2）丙方要求乙方對項目實施過程進行全程指導。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資顧問服務方案詳細要求和說明：本附件詳細描述了乙方為甲方提供投資顧問服務的具體內(nèi)容和步驟，包括但不限于市場分析、項目評估、投資策略建議等。乙方應按照該方案約定的時間和質(zhì)量要求提供服務。附件二：投資顧問費用明細表詳細要求和說明：本附件列出了乙方提供投資顧問服務的費用計算方式和金額，包括基礎(chǔ)費用、項目咨詢費等。甲方應按照約定的方式和期限支付乙方服務費用。附件三：團隊成員資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件提供了乙方投資顧問團隊成員的資質(zhì)證明文件，包括學歷、專業(yè)資格、工作經(jīng)歷等。乙方應保證團隊成員具備相應的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務費用的行為。2.甲方提供虛假、不準確、不完整的投資需求和相關(guān)信息的行為。3.乙方未按照約定提供服務的行為。4.乙方泄露甲方提供的保密信息的行為。5.丙方未按照約定實施投資項目的行為。6.丙方未按照約定反饋項目實施情況的行為。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：應付款金額×日違約金率×違約天數(shù)。2.甲方提供虛假、不準確、不完整的投資需求和相關(guān)信息，導致乙方無法正常提供服務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照約定提供服務的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：服務費用總額×日違約金率×違約天數(shù)。4.乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約行為發(fā)生時，乙方應承擔的保密費用×違約天數(shù)。5.丙方未按照約定實施投資項目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金計算方式為：投資項目實施費用×日違約金率×違約天數(shù)。6.丙方未按照約定反饋項目實施情況，導致乙方無法正常評估項目的，丙方應承擔因此給乙方造成的損失。示例說明：假設甲方在合同生效后【】個工作日內(nèi)未支付基礎(chǔ)服務費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務，并要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：人民幣【】元×日違約金率【】%×違約天數(shù)【】天。說明三：法律名詞及解釋：1.投資顧問服務：指乙方根據(jù)甲方的投資需求，提供房地產(chǎn)市場分析、項目評估、投資策略建議等專業(yè)服務。2.保密信息：指甲方提供的投資需求、項目信息、商業(yè)計劃等，乙方提供的投資策略、市場分析報告、項目評估報告等，以及合同履行過程中雙方交換的其他保密信息。3.服務期限：指本合同約定的乙方提供服務的期限，自合同生效之日起計算。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.投資項目：指丙方根據(jù)乙方提供的投資建議進行的房地產(chǎn)投資項目。6.附件：指為本合同提供詳細說明和補充的文件。1.本合同中的投資顧問服務指的是乙方根據(jù)甲方的投資需求，提供房地產(chǎn)市場分析、項目評估、投資策略建議等專業(yè)服務。2.保密信息