2024年夫妻房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版

2024年夫妻房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號(hào)2.3賣方聯(lián)系方式第三條買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號(hào)3.3買方聯(lián)系方式第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條過(guò)戶及交付時(shí)間5.1過(guò)戶時(shí)間5.2交付時(shí)間第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋是否存在瑕疵第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任主體第八條房屋交付后的責(zé)任8.1交付后的物業(yè)管理8.2交付后的水電費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)，房屋的具體地址以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，面積誤差比不超過(guò)±3%。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為X號(hào)，房屋所有權(quán)歸賣方所有。第二條賣方信息2.1賣方姓名：出賣人的姓名或名稱應(yīng)為X。2.2賣方身份證號(hào)：出賣人的身份證號(hào)碼為X。2.3賣方聯(lián)系方式：出賣人的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。第三條買方信息3.1買方姓名：買受人的姓名或名稱應(yīng)為X。3.2買方身份證號(hào)：買受人的身份證號(hào)碼為X。3.3買方聯(lián)系方式：買受人的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的成交總價(jià)為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施和裝修的價(jià)值。4.2付款方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房?jī)r(jià)款。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余房款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條過(guò)戶及交付時(shí)間5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況應(yīng)符合雙方約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等。6.2房屋是否存在瑕疵：賣方保證，本房屋在交付時(shí)不存在法律和事實(shí)上的一切瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)量問(wèn)題、租賃關(guān)系等。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限：賣方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。7.2維修責(zé)任主體：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條房屋交付后的責(zé)任8.1交付后的物業(yè)管理：交付后的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2交付后的水電費(fèi)用：交付后的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。9.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方：本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：房屋維修記錄附件八：水電費(fèi)用清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的交付狀態(tài)。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確、詳細(xì)地列出雙方的其他約定。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于補(bǔ)充本合同的未盡事宜。附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整、信息準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件五：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映付款憑證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房款支付的情況。附件六：物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：最新、有效。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：房屋維修記錄要求：真實(shí)、詳細(xì)地記錄房屋的維修情況。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明賣方對(duì)房屋的維修責(zé)任。附件八：水電費(fèi)用清單要求：真實(shí)、詳細(xì)地反映水電費(fèi)用的使用情況。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確交付后水電費(fèi)用的承擔(dān)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.賣方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定承擔(dān)交付后的水電費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金為本合同成交價(jià)格的1%。3.賣方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金為本合同成交價(jià)格的1%。5.買方未按約定承擔(dān)交付后的水電費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，則買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。3.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)部使用面積，不包括共用部位和共有設(shè)施的面積。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施實(shí)際移交給買方的行為。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)或者建筑物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。8.水電費(fèi)用：指水、電在使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。本合同中的房屋所有權(quán)證指