2024年版房屋建設(shè)施工承包協(xié)議版

2024年版房屋建設(shè)施工承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工地點(diǎn)1.5施工期限第二條合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程量清單第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條合同履行4.1承包方義務(wù)4.2發(fā)包方義務(wù)4.3工程變更4.4工程暫停與復(fù)工4.5工程驗(yàn)收第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條工期延誤6.1工期延期的情況6.2工期延誤的責(zé)任6.3工期延誤的賠償?shù)谄邨l安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故的處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1承包方違約11.2發(fā)包方違約11.3違約賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條稅收條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅務(wù)申報(bào)第十四條其他條款14.1合同的生效、修改與補(bǔ)充14.2合同的解除、終止與失效14.3信息保密14.4法律適用14.5爭(zhēng)議解決方式14.6合同的復(fù)印與保管14.7合同的送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即房屋建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主或其合法代表。1.2承包方：指乙方，即承擔(dān)房屋建設(shè)項(xiàng)目施工的合法企業(yè)。1.3工程：指甲方根據(jù)合同約定，由乙方施工的房屋建設(shè)項(xiàng)目。1.4施工地點(diǎn)：指合同中約定的工程所在地。1.5施工期限：指合同約定的工程開始施工之日起至工程竣工交付日止的期限。第二條合同標(biāo)的及內(nèi)容2.1工程范圍：指合同中約定的承包方應(yīng)完成的建筑工程、安裝工程、裝修工程等具體工程內(nèi)容。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。2.3工程量清單：指合同附件中列明的工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：指雙方根據(jù)工程量清單和約定的單價(jià)計(jì)算出的工程總金額。3.2價(jià)格調(diào)整：指合同履行過程中，因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的方式和程序。3.3支付方式：指雙方約定的支付合同價(jià)款的方式，如預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工結(jié)算等。3.4進(jìn)度付款：指按照工程進(jìn)度和完成情況，雙方約定的付款方式和付款時(shí)間。3.5竣工結(jié)算：指工程竣工后，雙方根據(jù)實(shí)際完成工程量和約定的單價(jià)進(jìn)行的最終價(jià)款結(jié)算。第四條合同履行4.1承包方義務(wù)：1)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；2)負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；3)遵守施工地點(diǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。4.2發(fā)包方義務(wù)：1)提供施工場(chǎng)地，辦理相關(guān)施工手續(xù)；2)按照合同約定支付工程價(jià)款；3)協(xié)助承包方解決施工過程中的問題。4.3工程變更：指合同履行過程中，因甲方需求變更、設(shè)計(jì)變更等原因，對(duì)原合同工程范圍、工程量、工期等進(jìn)行調(diào)整。4.4工程暫停與復(fù)工：指因不可抗力、甲方原因等導(dǎo)致工程暫時(shí)停止施工，并在條件允許時(shí)恢復(fù)施工的情況。4.5工程驗(yàn)收：指工程完成后，雙方按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的工程質(zhì)量、數(shù)量、進(jìn)度等方面的檢查。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求見合同附件。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條工期延誤6.1工期延期的情況：指因不可抗力、甲方原因等導(dǎo)致工程不能按合同約定的時(shí)間完成的客觀情況。6.2工期延誤的責(zé)任：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3工期延誤的賠償：因工期延誤導(dǎo)致的損失，雙方可根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限：自雙方簽署合同之日起至合同解除、終止之日起五年。8.3違約責(zé)任：違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條解除與終止10.1合同解除的條件：1)雙方協(xié)商一致；2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)一方明確表示不履行主要義務(wù)；4)一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。10.2合同終止的條件：1)工程竣工并驗(yàn)收合格；2)雙方履行完合同約定的義務(wù)；3)合同解除或依法終止。10.3解除或終止后的處理：1)結(jié)算未支付的價(jià)款；2)處理未履行完畢的義務(wù)；3)雙方共同辦理工程移交手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1承包方違約：1)未按約定時(shí)間完成工程；2)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3)泄露甲方商業(yè)秘密。11.2發(fā)包方違約：1)未按約定時(shí)間支付價(jià)款；2)提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工場(chǎng)地等不符合約定；3)阻礙工程正常進(jìn)行。11.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)情況協(xié)商減輕或免除責(zé)任。第十三條稅收條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。13.2稅務(wù)申報(bào)：雙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)，及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1合同的生效、修改與補(bǔ)充：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.2合同的解除、終止與失效：合同的解除、終止與失效，應(yīng)按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3信息保密：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式，按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.6合同的復(fù)印與保管：雙方均有權(quán)復(fù)印合同正本，并各自保管一份正本。14.7合同的送達(dá)：雙方可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送合同相關(guān)文件，視為有效送達(dá)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工程量及其價(jià)格，包括建筑工程、安裝工程、裝修工程等。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包括工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，詳細(xì)說明工程的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)格。附件三：施工方案詳細(xì)說明施工過程中的具體施工方法、施工工藝、施工組織等。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件五：安全生產(chǎn)規(guī)定詳細(xì)列出施工過程中的安全生產(chǎn)要求，包括安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：稅收政策文件提供與合同履行相關(guān)的稅收政策文件，包括稅費(fèi)承擔(dān)、稅務(wù)申報(bào)等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，以及保密期限和違約責(zé)任。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按約定時(shí)間完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.泄露甲方商業(yè)秘密；4.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；5.提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工場(chǎng)地等不符合約定；6.阻礙工程正常進(jìn)行；7.雙方未履行完畢的義務(wù)；8.違反保密協(xié)議；9.違反爭(zhēng)議解決協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.具體賠償金額和方式，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失情況進(jìn)行認(rèn)定；3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，或采取補(bǔ)救措施；4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：如承包方未按約定時(shí)間完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付逾期竣工違約金，并根據(jù)實(shí)際損失追究承包方的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約：指合