2024年房屋租賃續(xù)期協(xié)議范本版

2024年房屋租賃續(xù)期協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃起止日期3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋變更用途限制4.押金與退租4.1押金金額與退還4.2提前退租條件4.3違約退租處理5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3維修保養(yǎng)10.出租人與承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃合同續(xù)期協(xié)議附件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附加條款13.1特殊約定13.2合同修訂歷史14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋地址為【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租金金額與支付方式（1）租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】元整。（2）支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金調(diào)整為上一年度租金的【百分比】。（2）租金調(diào)整時(shí)，出租人應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知承租人。2.租賃期限2.1續(xù)租期限本合同續(xù)租期限為【續(xù)租期限年數(shù)】年，自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。2.2租賃起止日期本合同的租賃起始日期為【租賃起始日期】，租賃終止日期為【租賃終止日期】。3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用要求承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。3.3房屋變更用途限制承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者可能導(dǎo)致房屋價(jià)值降低的活動(dòng)。4.押金與退租4.1押金金額與退還（1）承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付押金人民幣【押金金額】元整。（2）租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。4.2提前退租條件承租人提前退租的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天通知出租人，并支付提前退租違約金人民幣【違約金金額】元整。4.3違約退租處理（1）出租人違約導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)租賃的，出租人應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整，并退還已收取的租金。（2）承租人違約導(dǎo)致合同提前解除的，除支付提前退租違約金外，還應(yīng)賠償因此給出租人造成的損失。5.合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1承租人違約行為承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租人造成的損失。6.2出租人違約行為出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給承租人造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間與租賃期間一致。9.2寵物管理承租人若飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。9.3維修保養(yǎng)（1）出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。（2）承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。10.出租人與承租人信息10.1出租人信息（1）名稱（或姓名）：【出租人名稱（或姓名）】（2）地址：【出租人地址】（3）聯(lián)系人：【出租人聯(lián)系人】（4）聯(lián)系電話：【出租人聯(lián)系電話】10.2承租人信息（1）名稱（或姓名）：【承租人名稱（或姓名）】（2）地址：【承租人地址】（3）聯(lián)系人：【承租人聯(lián)系人】（4）聯(lián)系電話：【承租人聯(lián)系電話】11.附件11.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以證明租賃房屋在簽訂合同時(shí)的狀況。11.2租賃合同續(xù)期協(xié)議附件本合同續(xù)期協(xié)議的附件應(yīng)包含租賃合同的原件及本次續(xù)期的相關(guān)文件。12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章出租人簽字：_______________日期：____年__月__日12.2承租人簽字蓋章承租人簽字：_______________日期：____年__月__日13.附加條款13.1特殊約定（1）【特殊條款1】（2）【特殊條款2】（3）【特殊條款3】13.2合同修訂歷史本合同自【首次簽署日期】簽署以來，歷經(jīng)【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。14.合同生效條件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片應(yīng)加蓋出租人公章或負(fù)責(zé)人簽名，以證明照片的真實(shí)性。附件二：租賃合同續(xù)期協(xié)議附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的原件及本次續(xù)期的相關(guān)文件，如續(xù)期申請(qǐng)、雙方簽字蓋章的續(xù)期確認(rèn)頁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按時(shí)提供租賃房屋。5.出租人未按照約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【百分比】。2.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.承租人未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租人未按時(shí)提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【百分比】。5.出租人未按照約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，則需支付遲延履行違約金，假設(shè)應(yīng)支付租金為10000元，則違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人