2024專業(yè)房產(chǎn)居間協(xié)議示范文本版

2024專業(yè)房產(chǎn)居間協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1尋找買家或租戶2.2提供市場咨詢2.3安排看房2.4協(xié)助談判2.5代辦交易手續(xù)第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付方式3.3費(fèi)用包含內(nèi)容第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)方違約責(zé)任6.2居間方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際交易法律第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具體包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)：，房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（賣方）。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1尋找買家或租戶：居間方應(yīng)盡最大努力尋找合適的買家或租戶，并將其介紹給甲方。2.2提供市場咨詢：居間方應(yīng)對當(dāng)前市場行情提供專業(yè)咨詢，以幫助甲方制定合理的售價(jià)或租金。2.3安排看房：居間方負(fù)責(zé)安排潛在買家或租戶看房，確?？捶窟^程順利進(jìn)行。2.4協(xié)助談判：居間方應(yīng)協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行價(jià)格、付款方式、租期等條款的談判。2.5代辦交易手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：居間方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：甲方應(yīng)在簽署本合同后X日內(nèi)，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容：居間服務(wù)費(fèi)用包括但不限于尋找買家或租戶、提供市場咨詢、安排看房、協(xié)助談判、代辦交易手續(xù)等。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：居間方完成本合同第二條所述服務(wù)事項(xiàng)，且甲方無需再支付居間服務(wù)費(fèi)用時(shí)，本合同自然終止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)：1)甲方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證明材料。2)甲方應(yīng)配合居間方進(jìn)行看房、談判等環(huán)節(jié)，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3)甲方應(yīng)在合同終止后，向居間方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2居間方的權(quán)利與義務(wù)：1)居間方應(yīng)盡最大努力為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保密甲方的隱私信息。2)居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供滿意的服務(wù)。3)居間方應(yīng)在合同終止后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)方違約責(zé)任：1)甲方提供虛假信息或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。2)甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為日千分之五。6.2居間方違約責(zé)任：1)居間方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。2)居間方提供虛假信息或泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑：如雙方同意，也可以選擇其他法律途徑解決爭議，包括但不限于仲裁。第八條變更與解除8.1合同變更條件：1)本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和原則。8.2合同解除條件：2)雙方同意解除合同的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，合同自確認(rèn)之日起解除。3)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第九條通知9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，也可以通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知，但應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2通知時(shí)限：雙方應(yīng)在合同履行期間內(nèi)，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，對于涉及合同履行的重要事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。11.2國際交易法律：如涉及國際交易，本合同的履行還應(yīng)遵守國際貨物買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行期間，如需增加或調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂附加條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方同意解除或者合同約定的解除條件滿足時(shí)終止。第十四條其他約定1)甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向居間方提供房屋的權(quán)屬證明文件。2)居間方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供居間服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和時(shí)間表。3)雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同努力完成房屋的交易。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件四：房屋交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件五：房屋看房確認(rèn)書附件六：房屋買賣合同或租賃合同復(fù)印件附件七：交易對方身份證明復(fù)印件附件八：支付憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等。2.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)證明甲方對房屋的所有權(quán)，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址等。3.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：應(yīng)顯示服務(wù)費(fèi)用的金額、收款人、收款日期等。4.房屋交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明居間方代辦交易手續(xù)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.房屋看房確認(rèn)書：確認(rèn)看房的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。6.房屋買賣合同或租賃合同復(fù)印件：顯示房屋交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、交易方式等。7.交易對方身份證明復(fù)印件：清晰顯示交易對方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。8.支付憑證復(fù)印件：顯示支付金額、支付方式、支付日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或拒絕履行合同義務(wù)。2.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用。3.居間方未按照約定提供服務(wù)。4.居間方提供虛假信息或泄露甲方隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。2.滯納金：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為日千分之五。3.賠償金：如違約方的行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致居間方無法履行合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付滯納金人民幣元整（按逾期天數(shù)計(jì)算）。3.若居間方未按照約定提供服務(wù)，居間方應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.如居間方提供虛假信息或泄露甲方隱私，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指居間方作為中間人，為甲方提供尋找買家或租戶、提供市場咨詢、安排看房、協(xié)助談判、代辦交易手續(xù)等服務(wù)。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為遲延履行合同的懲罰。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。