2024年度住宅施工承攬協(xié)議書版

2024年度住宅施工承攬協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同日期1.4合同金額1.5付款方式1.6施工期限1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效與終止1.11一般條款1.12附錄1.13簽字蓋章1.14附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：×××住宅開發(fā)有限公司乙方：×××建筑工程有限公司1.2合同標(biāo)的1.3合同日期本合同簽訂日期為2024年×月×日。1.4合同金額本合同總金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。1.5付款方式甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成工程量，分階段支付合同款項(xiàng)。具體付款比例和時(shí)間詳見附件。1.6施工期限乙方應(yīng)按照本合同約定的施工計(jì)劃完成工程。施工期限自乙方入場(chǎng)施工之日起算，至工程竣工交付之日止。1.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量要求符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。1.8違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。1.9爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同履行完畢，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方支付完畢合同款項(xiàng)后，本合同終止。1.11一般條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.12附錄附錄包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工計(jì)劃、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。1.13簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.14附件（1）工程設(shè)計(jì)文件（2）施工圖紙（3）施工計(jì)劃（4）材料清單（5）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.施工準(zhǔn)備8.1乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和施工計(jì)劃，提前組織施工人員、材料和設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。8.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工計(jì)劃，進(jìn)行施工前的現(xiàn)場(chǎng)勘察和施工方案的制定。8.3乙方應(yīng)提前向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。9.材料與設(shè)備9.1乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)施工所需材料和設(shè)備。9.2乙方應(yīng)對(duì)施工中所使用材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3乙方應(yīng)提前向甲方提交所采購(gòu)材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方審核合格后方可使用。10.施工進(jìn)度與質(zhì)量控制10.1乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。10.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，如有進(jìn)度偏差，應(yīng)及時(shí)調(diào)整并通知甲方。10.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改。10.4甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)乙方的施工質(zhì)量提出整改意見。乙方應(yīng)按照甲方的整改意見及時(shí)整改。11.安全生產(chǎn)與環(huán)保11.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。11.2乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)制度，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)。11.3乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，防止環(huán)境污染。12.工程變更12.1如有變更事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方提出書面變更通知。12.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和施工方案，并向甲方報(bào)告變更后的施工計(jì)劃。12.3因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。13.工程驗(yàn)收與保修13.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織自檢。自檢合格后，向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。13.2甲方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余合同款項(xiàng)。13.3乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按照約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。14.合同保密14.1雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密。14.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙和文件，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)部圖、施工大樣圖、施工平面圖等，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。附件3：施工計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員安排、施工材料計(jì)劃等，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。附件4：材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)包括工程所需各種材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。附件5：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全文明施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，用于工程驗(yàn)收。附件6：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工安全措施、施工環(huán)境保護(hù)措施等，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。附件7：安全生產(chǎn)制度詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)制度應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等，用于指導(dǎo)和規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。附件8：環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說明：環(huán)保措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施、廢棄物處理方案等，用于指導(dǎo)和規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例1：甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。示例2：甲方提供的施工圖紙和施工計(jì)劃有誤，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例1：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。示例2：乙方使用的材料和設(shè)備不符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：指《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013，用于指導(dǎo)建筑工程的質(zhì)量驗(yàn)收。2.違約金：