2024年不動(dòng)產(chǎn)代理出租協(xié)議樣本版

2024年不動(dòng)產(chǎn)代理出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2不動(dòng)產(chǎn)代理出租1.3協(xié)議樣本版A版第二條代理出租的不動(dòng)產(chǎn)信息2.1不動(dòng)產(chǎn)位置與面積2.2不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條代理出租期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及時(shí)間第五條代理出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理出租方的權(quán)利5.2代理出租方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事宜第八條違約責(zé)任8.1代理出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1代理出租方代表14.2承租方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2不動(dòng)產(chǎn)代理出租1.3協(xié)議樣本版A版本協(xié)議為樣本版A版，適用于代理出租方與承租方之間就租賃物進(jìn)行代理出租的協(xié)議。第二條代理出租的不動(dòng)產(chǎn)信息2.1不動(dòng)產(chǎn)位置與面積租賃物位于__________，總面積為____平方米。2.2不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)租賃物現(xiàn)狀為_______，使用性質(zhì)為_______。2.3不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)代理出租方保證其擁有租賃物的完全所有權(quán)及使用權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行代理出租。第三條代理出租期限3.1起始日期代理出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2終止日期如雙方同意續(xù)約，則代理出租期限延長(zhǎng)至____年__月__日止。3.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租方應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向代理出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方應(yīng)在租賃期到期前就續(xù)租事宜達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元人民幣。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。4.3租金支付賬戶及時(shí)間承租方應(yīng)在每月租金支付截止日前，將租金支付至代理出租方指定的賬戶。第五條代理出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1代理出租方的權(quán)利代理出租方有權(quán)要求承租方按照本合同約定支付租金，并按照約定使用租賃物。5.2代理出租方的義務(wù)代理出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用性質(zhì)，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。承租方還應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，愛護(hù)并妥善使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第八條違約責(zé)任8.1代理出租方的違約行為代理出租方如未按照本合同約定提供租賃物，或未履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為承租方如未按照本合同約定支付租金，或未履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件任何一方未履行本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件提供租賃物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2其他相關(guān)文件提供與租賃物相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于architecturaldrawings、維修記錄等。第十四條簽署14.1代理出租方代表代表姓名：_________職務(wù)：_________簽名：_________日期：____年__月__日14.2承租方代表代表姓名：_________職務(wù)：_________簽名：_________日期：____年__月__日本合同一式兩份，代理出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證所有權(quán)證明文件的其他相關(guān)材料附件二：architecturaldrawings租賃物的建筑設(shè)計(jì)圖紙結(jié)構(gòu)施工圖水電安裝圖等附件三：維修記錄租賃物的維修記錄維修項(xiàng)目、時(shí)間和費(fèi)用的詳細(xì)記錄附件四：其他相關(guān)文件租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)安全檢查報(bào)告其他可能影響租賃物使用和雙方權(quán)益的重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理出租方的違約行為未能按照合同約定提供租賃物未能履行其合同義務(wù)2.承租方的違約行為未能按照合同約定支付租金未能按照約定使用租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%示例說明：如果代理出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租方有權(quán)要求代理出租方支付違約金。例如，如果租金總額為每月10,000元，代理出租方延遲提供租賃物10天，則違約金為10,000元×10天×1%=100元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.代理出租方：指擁有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行代理出租的當(dāng)事人。3.承租方：指與代理出租方簽訂合同，并有權(quán)使用租賃物的當(dāng)事人。4.租金：指承租方按照合同約定支付給代理出租方的費(fèi)用。5.代理出租期限：指合同雙方約定的租賃物代理出租的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。不動(dòng)產(chǎn)：指代理出租方名下的租賃物。代理出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行代理出租