2024年安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本版

2024年安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式2.4購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的3.銷(xiāo)售方信息3.1銷(xiāo)售方名稱(chēng)3.2銷(xiāo)售方地址3.3銷(xiāo)售方聯(lián)系方式3.4銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)人4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2定金金額及支付時(shí)間4.3房款支付時(shí)間及方式4.4付款憑證5.交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付時(shí)間5.3交付前的查驗(yàn)5.4交付后的維修責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋產(chǎn)權(quán)證明6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任8.2銷(xiāo)售方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策11.2房屋裝修約定11.3物業(yè)服務(wù)約定11.4公共設(shè)施使用約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件12.3銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4房屋平面圖13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3購(gòu)買(mǎi)方簽字13.4銷(xiāo)售方簽字14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三14.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)安置房小區(qū)，具體房號(hào)為室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層住宅，戶(hù)型為室廳衛(wèi)，南北朝向，具體結(jié)構(gòu)以房屋平面圖為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為，權(quán)利人為。第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名：2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)：，郵箱：2.4購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的：自住第三條銷(xiāo)售方信息3.1銷(xiāo)售方名稱(chēng)：北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2銷(xiāo)售方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3銷(xiāo)售方聯(lián)系方式：電話(huà)：，郵箱：3.4銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)人：第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。4.2定金金額及支付時(shí)間：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向銷(xiāo)售方支付定金人民幣萬(wàn)元整。4.3房款支付時(shí)間及方式：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照銷(xiāo)售方指定的時(shí)間和方式支付剩余房款。具體支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)將房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至銷(xiāo)售方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：購(gòu)買(mǎi)方可以現(xiàn)金支付的方式支付房款，但需在銷(xiāo)售方指定的時(shí)間內(nèi)完成支付。4.4付款憑證：購(gòu)買(mǎi)方支付房款后，銷(xiāo)售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方出具相應(yīng)的付款憑證。第五條交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的安裝和正常使用。5.2房屋交付時(shí)間：銷(xiāo)售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。具體交付時(shí)間以銷(xiāo)售方通知為準(zhǔn)。5.3交付前的查驗(yàn)：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在銷(xiāo)售方通知的交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求銷(xiāo)售方進(jìn)行維修或更換。5.4交付后的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，銷(xiāo)售方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，銷(xiāo)售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：銷(xiāo)售方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)向購(gòu)買(mǎi)方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：購(gòu)買(mǎi)方和銷(xiāo)售方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：銷(xiāo)售方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任：購(gòu)買(mǎi)方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間和方式支付房款，應(yīng)向銷(xiāo)售方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：房款的1%乘以違約天數(shù)。8.2銷(xiāo)售方違約責(zé)任：銷(xiāo)售方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間和方式交付房屋或提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：房款的1%乘以違約天數(shù)。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照本合同約定的房款金額和違約天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。違約金的上限不超過(guò)房款的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同終止條件：本合同在購(gòu)買(mǎi)方完全履行付款義務(wù)、銷(xiāo)售方完全履行交付義務(wù)后終止。第十一條其他約定11.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：購(gòu)買(mǎi)方符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的，可以享受相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策以銷(xiāo)售方提供的為準(zhǔn)。11.2房屋裝修約定：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及交付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行簽訂裝修合同予以約定。11.3物業(yè)服務(wù)約定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用享受物業(yè)服務(wù)。11.4公共設(shè)施使用約定：公共設(shè)施的使用按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含購(gòu)買(mǎi)方身份證明的復(fù)印件。12.3銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本合同附件中包含銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。12.4房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖。第十三條簽署信息13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。13.3購(gòu)買(mǎi)方簽字：購(gòu)買(mǎi)方在此處簽字。13.4銷(xiāo)售方簽字：銷(xiāo)售方在此處簽字。第十四條合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：本附件包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)內(nèi)容。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：本附件包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議。14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：本附件包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的裝修約定。14.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：本附件包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的物業(yè)服務(wù)約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：銷(xiāo)售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同前對(duì)房屋所有權(quán)證明進(jìn)行查驗(yàn)。附件二：購(gòu)買(mǎi)方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)提供有效身份證明的原件及復(fù)印件，銷(xiāo)售方應(yīng)在簽署合同前對(duì)購(gòu)買(mǎi)方身份進(jìn)行核實(shí)。附件三：銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：銷(xiāo)售方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件及復(fù)印件，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同前對(duì)銷(xiāo)售方的合法經(jīng)營(yíng)資格進(jìn)行核實(shí)。附件四：房屋平面圖詳細(xì)要求：銷(xiāo)售方應(yīng)提供房屋平面圖，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽署合同前對(duì)房屋的布局和結(jié)構(gòu)進(jìn)行了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)買(mǎi)方未能按照約定的時(shí)間和方式支付房款。2.銷(xiāo)售方未能按照約定的時(shí)間和方式交付房屋或提供產(chǎn)權(quán)證明文件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)買(mǎi)方違約金計(jì)算方式：房款的1%乘以違約天數(shù)，違約金的上限不超過(guò)房款的20%。2.銷(xiāo)售方違約金計(jì)算方式：房款的1%乘以違約天數(shù)，違約金的上限不超過(guò)房款的20%。示例說(shuō)明：1.如果購(gòu)買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，銷(xiāo)售方可以按照違約金計(jì)算方式向購(gòu)買(mǎi)方追討違約金。2.如果銷(xiāo)售方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供產(chǎn)權(quán)證明文件，購(gòu)買(mǎi)方可以按照違約金計(jì)算方式向銷(xiāo)售方追討違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)方所有，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從銷(xiāo)售方轉(zhuǎn)移到購(gòu)買(mǎi)方的過(guò)程。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決方式：指