2024年回遷安置房購(gòu)置協(xié)議格式版

2024年回遷安置房購(gòu)置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.購(gòu)置協(xié)議主體及定義1.1甲方（回遷安置房提供方）1.2乙方（回遷安置房購(gòu)置方）1.3安置房1.4購(gòu)置價(jià)格2.購(gòu)置數(shù)量與具體位置2.1購(gòu)置數(shù)量2.2具體位置3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2配套設(shè)施質(zhì)量6.售后服務(wù)6.1維修服務(wù)6.2咨詢(xún)服務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)簽條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.合同的履行地與適用法律12.1履行地12.2適用法律13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1房屋平面圖14.2購(gòu)置價(jià)格明細(xì)表14.3付款憑證14.4房屋質(zhì)量保證書(shū)14.5配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條購(gòu)置協(xié)議主體及定義1.1甲方（回遷安置房提供方）是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，承擔(dān)回遷安置房建設(shè)、銷(xiāo)售和管理職責(zé)的國(guó)有企業(yè)或政府部門(mén)。1.2乙方（回遷安置房購(gòu)置方）是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，具有購(gòu)置回遷安置房資格的個(gè)人或單位。1.3安置房是指為解決城市拆遷、改建地區(qū)居民住房問(wèn)題，按照相關(guān)政策規(guī)定建設(shè)的，用于安置拆遷居民的住房。1.4購(gòu)置價(jià)格是指乙方按照本協(xié)議約定，購(gòu)買(mǎi)甲方提供的安置房所應(yīng)支付的價(jià)格。第二條購(gòu)置數(shù)量與具體位置2.1購(gòu)置數(shù)量是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，同意購(gòu)買(mǎi)的安置房套數(shù)。2.2具體位置是指甲方提供的安置房的具體地理位置，詳見(jiàn)附件一：房屋平面圖。第三條購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格是指乙方按照本協(xié)議約定，購(gòu)買(mǎi)甲方提供的安置房所應(yīng)支付的價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件二：購(gòu)置價(jià)格明細(xì)表。3.2支付方式是指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付安置房購(gòu)置價(jià)格的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。3.3支付時(shí)間是指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付安置房購(gòu)置價(jià)格的具體時(shí)間，具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件二：購(gòu)置價(jià)格明細(xì)表。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間是指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方交付安置房的具體時(shí)間，具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件二：購(gòu)置價(jià)格明細(xì)表。4.2交付條件是指甲方在滿(mǎn)足本協(xié)議約定的條件下，向乙方交付安置房的要求，包括但不限于乙方支付完畢購(gòu)置價(jià)格、乙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)等。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量是指甲方保證提供的安置房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足乙方正常居住使用的要求。5.2配套設(shè)施質(zhì)量是指甲方保證提供的與安置房相關(guān)的配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足乙方正常居住使用的要求。第六條售后服務(wù)6.1維修服務(wù)是指在本協(xié)議約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)于安置房及配套設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行維修、更換，以確保乙方的正常居住使用。6.2咨詢(xún)服務(wù)是指甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為乙方提供關(guān)于安置房及配套設(shè)施的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于房屋使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的咨詢(xún)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的條件。（1）甲方未能按照本協(xié)議約定交付安置房的；（2）乙方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)置價(jià)格的；（3）甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的其他條款的；（4）法律法規(guī)和政策規(guī)定導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。在本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)置價(jià)格，并按照同期銀行貸款利率支付乙方的利息損失。如乙方已支付的購(gòu)置價(jià)格不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約是指甲方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的行為。如甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約是指乙方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的行為。如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭(zhēng)議。9.3仲裁解決是指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以解決爭(zhēng)議。9.4法律途徑是指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以依法向人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1生效條件是指本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件是指在本協(xié)議履行完畢后，雙方約定終止協(xié)議。10.3續(xù)簽條件是指在本協(xié)議終止后，甲乙雙方同意續(xù)簽的，可以按照本協(xié)議的約定續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容是指本協(xié)議的簽訂過(guò)程、協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何商業(yè)秘密。11.2保密期限是指甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的時(shí)間期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。11.3違約泄露責(zé)任是指甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的履行地與適用法律12.1履行地是指本協(xié)議的履行地點(diǎn)，即甲方所在地。12.2適用法律是指本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)是指甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)是指乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)是指與本協(xié)議有關(guān)的第三方的權(quán)利與義務(wù)。第十四條附件14.1房屋平面圖是指本協(xié)議項(xiàng)下的安置房屋的詳細(xì)平面圖，詳見(jiàn)附件一。14.2購(gòu)置價(jià)格明細(xì)表是指本協(xié)議項(xiàng)下的安置房屋購(gòu)置價(jià)格的詳細(xì)明細(xì)表，詳見(jiàn)附件二。14.3付款憑證是指乙方支付購(gòu)置價(jià)格的憑證，詳見(jiàn)附件三。14.4房屋質(zhì)量保證書(shū)是指甲方對(duì)安置房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的書(shū)面文件，詳見(jiàn)附件四。14.5配套設(shè)施清單是指與安置房屋相關(guān)的配套設(shè)施的詳細(xì)清單，詳見(jiàn)附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含安置房屋的詳細(xì)平面圖，包括但不限于房屋的面積、房間布局、門(mén)窗位置等。平面圖應(yīng)清晰明了，便于乙方了解房屋的具體情況。附件二：購(gòu)置價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出安置房屋的購(gòu)置價(jià)格，包括但不限于房屋總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等。明細(xì)表應(yīng)明確標(biāo)注各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)和金額，便于乙方了解支付的具體金額和時(shí)間。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)作為乙方支付購(gòu)置價(jià)格的憑證，包括但不限于付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。付款憑證應(yīng)由甲方出具，并加蓋公章，以證明乙方的付款情況。附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方出具，對(duì)安置房屋的質(zhì)量進(jìn)行保證。質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確承諾房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、配套設(shè)施等，并承諾在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換。附件五：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出與安置房屋相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等。清單應(yīng)明確各項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、品牌等，便于乙方了解配套設(shè)施的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照本協(xié)議約定交付安置房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。例如，如果甲方未能在約定的交付時(shí)間交付安置房屋，甲方應(yīng)支付乙方約定的違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿、搬遷等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)置價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。例如，如果乙方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)置價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方約定的違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失、延遲交付安置房屋的相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.安置房屋：指為解決城市拆遷、改建地區(qū)居民住房問(wèn)題，按照相關(guān)政策規(guī)定建設(shè)的，用于安置拆遷居民的住房。2.購(gòu)置價(jià)格：指乙方按照本協(xié)