2024年房屋分期付款協(xié)議范例版

2024年房屋分期付款協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房屋及分期付款概述1.1房屋描述1.2分期付款計(jì)劃1.3付款期限與方式2.買方信息2.1買方名稱2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼3.賣方信息3.1賣方名稱3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.分期付款的具體條款5.1首付款5.2分期付款金額與期限5.3利息計(jì)算5.4逾期付款的處理6.房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.隱私保護(hù)與保密11.1雙方隱私保護(hù)義務(wù)11.2保密信息范圍11.3保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋出租13.3共有情況14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買方身份證明復(fù)印件14.3分期付款明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條房屋及分期付款概述1.1房屋描述房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】，房屋建筑類型為【住宅/別墅/公寓】，建筑面積為【平方米】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。房屋現(xiàn)狀為【新房/二手房】，裝修情況為【精裝/簡(jiǎn)裝/毛坯】。1.2分期付款計(jì)劃買方同意按照本合同約定的分期付款方式，向賣方支付房屋購(gòu)買總價(jià)。分期付款總額為【元】，首付款為【元】，剩余款項(xiàng)分為【期】進(jìn)行支付，每期付款金額為【元】。1.3付款期限與方式買方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等途徑，按期向賣方支付款項(xiàng)。首付款應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付，剩余款項(xiàng)每期支付時(shí)間為【天數(shù)】。第二條買方信息2.1買方名稱買方全稱為【買方全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，住所地為【買方地址】。2.2買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，電子郵箱為【電子郵箱】。2.3買方身份證號(hào)碼買方法定代表人的身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。第三條賣方信息3.1賣方名稱賣方全稱為【賣方全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，住所地為【賣方地址】。3.2賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，電子郵箱為【電子郵箱】。3.3賣方身份證號(hào)碼賣方法定代表人的身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【年/月/日】。買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條分期付款的具體條款5.1首付款買方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，向賣方支付首付款【元】。5.2分期付款金額與期限剩余款項(xiàng)分為【期】進(jìn)行支付，每期付款金額為【元】，每期付款時(shí)間為【天數(shù)】。5.3利息計(jì)算買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】計(jì)算。5.4逾期付款的處理買方逾期付款的，賣方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定追究買方的違約責(zé)任。逾期超過(guò)【天數(shù)】的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金【元】。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)房屋的保修工作。保修期間，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定和合同約定，合理使用房屋，并定期進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)買方自行承擔(dān)因合理使用房屋所產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照第六條第1款的規(guī)定處理。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照第五條第5款的規(guī)定支付滯納金。如逾期超過(guò)【天數(shù)】的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金【元】。8.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，未能按照第四條第1款約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期交付超過(guò)【天數(shù)】的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金【元】。8.3違約賠償金額計(jì)算違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】計(jì)算。違約金的上限不超過(guò)合同總價(jià)款的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)法律規(guī)定和本合同約定。任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方。第十一條隱私保護(hù)與保密11.1雙方隱私保護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如第九條所述。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定和合同約定，為房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。13.2房屋出租未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將房屋出租給第三方。13.3共有情況如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，買方應(yīng)提供共有人的同意購(gòu)買證明。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買方身份證明復(fù)印件14.3分期付款明細(xì)表14.4房屋交接單14.5房屋裝修情況說(shuō)明書第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件相符。附件2：買方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買方的有效身份證件的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件相符。附件3：分期付款明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出買方分期付款的金額、期限、利息等信息，以及買方首付款的支付憑證。附件4：房屋交接單附件內(nèi)容：記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的狀況、交付時(shí)間、交付雙方簽字確認(rèn)等。附件5：房屋裝修情況說(shuō)明書附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修的類型、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)或賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，買方逾期付款的，應(yīng)支付滯納金，并可能支付違約金；賣方逾期交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能支付違約金。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同第五條第5款的規(guī)定，買方應(yīng)支付滯納金，如果逾期超過(guò)合同約定的天數(shù)，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅/別墅/公寓，具體位置和所有權(quán)證號(hào)見(jiàn)附件1。2.分期付款：指買方按照合同約定的期限和金額，分多次向賣方支付房款的方式。3.首付款：指買方在合同簽訂后一次性支付的款項(xiàng)，用于表明買方的購(gòu)買誠(chéng)意和履行合同的能力。4.滯納金：指買方逾期付款時(shí)，根據(jù)合同約定所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定所需支付的賠償金。6.