2024年房產(chǎn)居間租賃協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)居間租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同終止8.1提前終止條件8.2違約終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交接與退還12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：×××1.1.2承租方聯(lián)系人：×××1.1.3聯(lián)系電話：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××1.2.2出租方聯(lián)系人：×××1.2.3聯(lián)系電話：×××第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)地址：×××2.1.2物業(yè)面積：×××平方米2.1.3物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公等2.2物業(yè)使用范圍2.2.1允許使用的房間/區(qū)域：×××2.2.2禁止使用的物品/行為：×××第三條租賃期限3.1租賃開始日期：×××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：×××年××月××日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月×××元4.2租金支付周期：每月×××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等第五條押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿且無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，押金無息退還。如有損壞，則扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)與管理。6.1.2出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后××個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)個人使用部位及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2.2承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如造成損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.1.2承租方保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)的事故，由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)安全。7.2.2出租方保險(xiǎn)理賠范圍內(nèi)的事故，由出租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同終止8.1提前終止條件8.1.1雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.1.2承租方未按時(shí)支付租金或押金，出租方有權(quán)提前終止合同。8.2違約終止條件8.2.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)違約終止合同。8.2.2出租方未按約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)違約終止合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約金××元。9.1.2出租方未按約定維修物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約金××元。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金××元。9.2.2承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約金××元。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解10.2.1如協(xié)商未果，雙方可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1寵物管理11.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方同意。11.2訪客管理11.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)過夜。11.3房屋交接與退還11.3.1租賃期滿，承租方應(yīng)將物業(yè)交還出租方，并辦理物業(yè)退還手續(xù)。第十二條附件12.1物業(yè)照片12.1.1附件中附上物業(yè)內(nèi)外照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的證明。12.2租賃合同附件12.2.1附件中附上租賃合同的附加條款，包括物業(yè)使用規(guī)定、維修條款等。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字13.1.1出租方代表（簽名）：×××13.1.2出租方蓋章：×××13.2承租方簽字13.2.1承租方代表（簽名）：×××13.2.2承租方蓋章：×××第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：×××年××月××日14.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)外部的清晰照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等主要區(qū)域，以及重要的設(shè)施設(shè)備。照片應(yīng)加蓋時(shí)間戳，以證明拍攝時(shí)間的準(zhǔn)確性。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包含物業(yè)使用規(guī)定、維修條款、寵物管理規(guī)則、訪客管理等附加條款。這些條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定承租方的權(quán)利和義務(wù)，以及出租方的維修責(zé)任和管理職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞。3.承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.出租方未按約定提供物業(yè)。5.出租方未按約定維修物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金，每逾期一日按租金的1%計(jì)算。2.承租方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。3.承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約金，并需恢復(fù)房屋原狀。4.出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況退還已收取的租金。5.出租方未按約定維修物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并確保物業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢。示例說明：若承租方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)支付租金，出租方可以按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向承租方追討逾期租金及違約金。如承租方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，出租方可以要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。2.租金：承租方按照約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。3.押金：承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間物業(yè)完整和履行合同義務(wù)的金額。4.維修責(zé)任：出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的物業(yè)維修范圍和責(zé)任。5.保險(xiǎn)：承租方和出租方各自辦理的，保障物業(yè)安全和利益的保險(xiǎn)。6.違約金：違約方按照本合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任金額。本合同中租賃期限是指從×××年××月××日至×××年××月××日的時(shí)間段。租金是指承租方每月支付給出租方的×××元。押金是指承租方支付給出租方的×××元，用于保證租賃期間物業(yè)完整和履行合同義務(wù)。維修責(zé)任是指出租方和承租