商品房分期購銷協(xié)議標準文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房分期購銷協(xié)議標準文本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房的基本情況2.1商品房基本情況描述2.2商品房規(guī)劃用途2.3商品房面積及產權第三條：購買商品房的方式與分期付款3.1購買方式3.2分期付款方式及期限3.3付款義務及違約金第四條：商品房交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收程序及標準4.3質量保修責任第五條：產權過戶及登記5.1產權過戶手續(xù)5.2登記費用及責任5.3產權轉移時間第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：合同的附件9.1附件一：商品房買賣合同專用條款9.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議第十條：其他約定10.1雙方其他約定事項第十一條：法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)11.2政策規(guī)定第十二條：信息披露與保護12.1信息披露義務12.2個人信息保護第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及持有方第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義商品房指的是甲方開發(fā)的，用于出售的，具有獨立產權的住宅或商業(yè)物業(yè)。第二條：商品房的基本情況2.1商品房基本情況描述商品房的描述應包括房屋的座落位置、棟號、樓層、房號、戶型、面積、建筑結構、使用年限等。2.2商品房規(guī)劃用途商品房的規(guī)劃用途應明確載明是住宅、商業(yè)或其他用途。2.3商品房面積及產權商品房的面積應按《房產測量規(guī)范》進行測量，產權是指乙方按照法律規(guī)定和本合同約定取得的房屋所有權。第三條：購買商品房的方式與分期付款3.1購買方式乙方可以選擇全款購買或者分期付款購買商品房。選擇分期付款的，應明確分期付款的期數(shù)和每期的付款金額。3.2分期付款方式及期限分期付款方式包括銀行按揭或其他方式，付款期限應符合國家關于購房貸款的相關規(guī)定。3.3付款義務及違約金乙方應按照本合同約定的付款方式和付款期限支付房價款。逾期支付的，應支付違約金，違約金的計算方式應在合同附件中明確。第四條：商品房交付及驗收4.1交付時間及條件商品房的交付時間應符合國家關于商品房交付的相關規(guī)定，交付條件包括房屋所有權證、使用說明書、質量保證書等。4.2驗收程序及標準乙方對商品房進行驗收，驗收程序包括實地查驗、簽署驗收確認書等。驗收標準應符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。4.3質量保修責任甲方應對商品房的質量承擔保修責任，保修范圍、保修期限和保修方式應在附件中明確。第五條：產權過戶及登記5.1產權過戶手續(xù)產權過戶手續(xù)包括提供相關身份證明、戶口遷移等，具體手續(xù)應在附件中詳細列明。5.2登記費用及責任產權登記費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的協(xié)助。因甲方原因導致登記不成的，甲方應承擔相應責任。5.3產權轉移時間商品房的產權轉移時間應以房屋所有權證的辦理時間為準。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件包括雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等，變更內容應簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除條件包括不可抗力、甲方違約等，解除后果包括退還已付款項、承擔違約責任等，具體內容應在附件中明確。第七條：違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任違約行為包括未按約定付款、未按約定交付房屋等，違約責任應按本合同約定及國家相關法律法規(guī)承擔。7.2爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟等，具體方式應在附件中明確。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的生效還應滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。8.2合同終止條件合同終止條件包括雙方履行完畢合同義務、合同約定的事由出現(xiàn)等。8.3合同解除條件合同解除條件包括不可抗力、雙方協(xié)商一致等，解除合同應按照本合同第六條的約定辦理。第九條：合同的附件9.1附件一：商品房買賣合同專用條款附件一應包括合同中未盡事宜，如房屋裝修標準、配套設施等。9.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議附件二應包括合同的補充事項，如房屋交付時間、質量保修等。第十條：其他約定10.1雙方其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2政策規(guī)定本合同的簽訂、履行還應遵守國家和地方的政策規(guī)定。第十二條：信息披露與保護12.1信息披露義務甲方應向乙方披露商品房的相關信息，如土地使用權情況、房屋設計文件等。12.2個人信息保護雙方應對對方的個人信息予以保密，不得泄露或用于其他目的。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同，不得擅自涂改或損毀。第十四條：合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（甲方辦公地點或合同約定的其他地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同專用條款1.1房屋裝修標準詳細列出房屋的裝修材料、裝修風格、裝修標準等。1.2配套設施詳細列出房屋所擁有的配套設施，如電梯、停車位、綠化等。1.3交付條件詳細列出房屋交付的條件，如房屋所有權證、使用說明書、質量保證書等。附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議2.1房屋交付時間詳細列出房屋的交付時間，包括具體日期和交付條件。2.2質量保修詳細列出質量保修的范圍、保修期限和保修方式。2.3違約金計算方式詳細列出違約金的計算方式，包括逾期付款、逾期交付等違約行為的違約金計算。說明二：違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2甲方未按約定時間交付商品房，甲方有權要求甲方支付違約金。2.3甲方提供虛假信息，導致乙方購買商品房，甲方應承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：2.1違約金的計算方式按照附件二中的補充協(xié)議執(zhí)行。2.2違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔合同解除后的相應責任。示例說明：若乙方未按約定時間支付房價款，甲方要求乙方支付違約金，違約金的計算方式按照附件二中的補充協(xié)議執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：3.1商品房：指甲方開發(fā)的，用于出售的，具有獨立產權的住宅或商業(yè)物業(yè)。3.2合同主體：指甲方和乙方，甲方為出賣人，乙方為買受人。