廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考文本（2024年更新）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條廠房及附屬設(shè)施1.1廠房的地理位置1.2廠房的面積及結(jié)構(gòu)1.3附屬設(shè)施的種類(lèi)及數(shù)量第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1廠房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.2支付方式及支付時(shí)間表第三條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排3.1雙方協(xié)商一致后的轉(zhuǎn)讓程序3.2轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限第四條廠房現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1廠房的現(xiàn)狀描述4.2廠房存在的瑕疵及責(zé)任承擔(dān)第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓后賣(mài)方的義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1廠房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)期限第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式及責(zé)任人第八條違約責(zé)任8.1違反合同條款的責(zé)任承擔(dān)8.2違約方的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改方式11.2合同的補(bǔ)充條款第十二條通知與送達(dá)12.1雙方的通知方式12.2通知的送達(dá)地點(diǎn)及期限第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決方式第十四條雙方的其他約定14.1雙方的其他條款約定14.2附件的說(shuō)明與效力第一部分：合同如下：第一條廠房及附屬設(shè)施1.1廠房的地理位置本合同所涉及的廠房位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體經(jīng)緯度為，廠房建筑坐北朝南，東臨路，南臨河，西臨林地，北臨馬路。1.2廠房的面積及結(jié)構(gòu)廠房建筑總面積為平方米，其中主體建筑面積為平方米，輔助建筑面積為平方米。主體建筑為三層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，輔助建筑包括倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等。1.3附屬設(shè)施的種類(lèi)及數(shù)量附屬設(shè)施包括平方米的停車(chē)場(chǎng)、平方米的綠化帶、平方米的倉(cāng)庫(kù)、平方米的辦公樓等。其中，倉(cāng)庫(kù)可容納個(gè)標(biāo)準(zhǔn)貨位，辦公樓共有個(gè)辦公房間。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1廠房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整），其中包括廠房建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.2支付方式及支付時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之二十作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。具體支付時(shí)間表如下：（1）定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）；（2）首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）；（3）尾款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。第三條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排3.1雙方協(xié)商一致后的轉(zhuǎn)讓程序本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付定金。賣(mài)方在收到定金后，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、廠房建筑物轉(zhuǎn)讓等。3.2轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)限雙方應(yīng)共同努力確保廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)在簽訂合同之日起玖拾個(gè)工作日內(nèi)完成。如因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條廠房現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1廠房的現(xiàn)狀描述廠房目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備生產(chǎn)條件。4.2廠房存在的瑕疵及責(zé)任承擔(dān)賣(mài)方聲明，廠房及附屬設(shè)施不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等問(wèn)題。如在過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廠房存在瑕疵，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如買(mǎi)方在接收廠房后發(fā)現(xiàn)廠房存在實(shí)際與聲明不符的瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方的權(quán)利買(mǎi)方自廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，即享有廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)，并有權(quán)處置廠房及附屬設(shè)施。5.2轉(zhuǎn)讓后賣(mài)方的義務(wù)賣(mài)方在廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理廠房的水、電、寬帶等接入手續(xù)，并確保廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)設(shè)備正常運(yùn)行。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1廠房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任買(mǎi)方自廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，應(yīng)承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)期限買(mǎi)方應(yīng)自廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及廠房的使用說(shuō)明，對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。如買(mǎi)方未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違反合同條款的責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2違約方的賠償責(zé)任除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的終止條件（1）廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成；（2）買(mǎi)方已支付完畢所有轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）賣(mài)方已履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改方式本合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方的通知方式雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、短信、電話(huà)等方式進(jìn)行日常溝通，必要時(shí)可通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行正式通知。12.2通知的送達(dá)地點(diǎn)及期限雙方的通知送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂時(shí)各自的住所地或指定的其他地址。通知應(yīng)在通知發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突的解決方式如本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決適用的法律與中華人民共和國(guó)法律存在沖突，雙方應(yīng)協(xié)商選擇適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條雙方的其他約定14.1雙方的其他條款約定本合同