2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議延續(xù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議延續(xù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1本協(xié)議的適用范圍1.2物業(yè)的定義1.3業(yè)主的定義1.4物業(yè)服務(wù)公司的定義2.協(xié)議期限2.1協(xié)議的有效期限2.2續(xù)約條款3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)公司的主要職責(zé)3.2物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)6.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1協(xié)議的變更9.2協(xié)議的終止10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的時間與地點11.適用法律11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1物業(yè)服務(wù)項目清單13.2物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表14.簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍與定義1.1本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于物業(yè)服務(wù)公司對業(yè)主提供的物業(yè)服務(wù)管理活動，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等各項服務(wù)。1.2物業(yè)的定義物業(yè)指的是業(yè)主擁有或者使用的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。1.3業(yè)主的定義業(yè)主指的是物業(yè)的所有人或者使用人，包括個人和單位。1.4物業(yè)服務(wù)公司的定義物業(yè)服務(wù)公司指的是承擔(dān)物業(yè)服務(wù)管理活動的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織。2.協(xié)議期限2.1協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2續(xù)約條款本協(xié)議期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前____個月協(xié)商并簽訂新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)公司的主要職責(zé)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照本協(xié)議約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)服務(wù)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活品質(zhì)。3.2物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障、協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的關(guān)系等。3.3物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)的面積、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素計算，具體計算方式見附件1。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用，具體支付方式見附件2。4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用如需調(diào)整，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提前一個月通知業(yè)主，并按照約定的程序進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)，對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定，對違反規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行處理。5.2物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照本協(xié)議約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活品質(zhì)。6.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主有權(quán)按照本協(xié)議約定享受物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)，對物業(yè)服務(wù)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出改進(jìn)意見和建議。6.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，按時支付物業(yè)服務(wù)費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的整潔和完好，不得損害他人的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。7.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償物業(yè)服務(wù)公司因此遭受的損失。8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1協(xié)議的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2協(xié)議的終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。10.通知與送達(dá)10.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件或短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)的時間與地點通知應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)送達(dá)對方指定的地點。11.適用法律11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.附件13.1物業(yè)服務(wù)項目清單13.2物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)公司提供的其他文件和資料。14.簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章確認(rèn)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)費用計算方式詳細(xì)說明附件2：物業(yè)服務(wù)費用支付方式詳細(xì)說明附件3：物業(yè)服務(wù)項目清單附件4：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件5：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件6：物業(yè)服務(wù)公司提供的其他文件和資料附件1詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算公式、計算標(biāo)準(zhǔn)等。例如，物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、環(huán)境衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護(hù)費、設(shè)施設(shè)備維修費等，各項費用的計算方式將在本附件中詳細(xì)說明。附件2詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)費用的支付方式，包括支付周期、支付途徑、支付金額等。例如，業(yè)主可以選擇按月、按季或按年支付物業(yè)服務(wù)費用，支付途徑可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，支付金額將根據(jù)實際的物業(yè)服務(wù)費用計算結(jié)果確定。附件3詳細(xì)要求和說明：本附件列出了物業(yè)服務(wù)項目清單，包括物業(yè)管理的具體內(nèi)容、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)項目。每一項服務(wù)項目都將詳細(xì)說明服務(wù)的內(nèi)容和要求，以便業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)。附件4詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理的具體職責(zé)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)內(nèi)容。每一項服務(wù)內(nèi)容都將詳細(xì)說明服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保物業(yè)服務(wù)公司按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。附件5詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理的各項服務(wù)指標(biāo)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)質(zhì)量要求。各項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都將具體明確，以便物業(yè)服務(wù)公司按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。附件6詳細(xì)要求和說明：本附件列出了物業(yè)服務(wù)公司提供的其他文件和資料，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全保障措施、協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間關(guān)系的文件等。這些文件和資料將有助于業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)公司的管理和服務(wù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)公司未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.業(yè)主未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用或者違反物業(yè)管理規(guī)定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)公司未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償物業(yè)服務(wù)公司因此遭受的損失。示例說明：如果物業(yè)服務(wù)公司未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，例如未能按時進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主可以向物業(yè)服務(wù)公司要求賠償因此遭受的損失，例如要求支付清潔費用。如果業(yè)主未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費用，例如未能按時支付物業(yè)管理費，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，例如支付遲延履行違約金50元/天