2024年庭院式住宅購房協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年庭院式住宅購房協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3庭院式住宅第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4庭院面積及布局第三條：購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私10.2信息保密第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：附則12.1合同附件12.2合同生效第十三條：其他約定13.1甲方特殊需求13.2乙方特殊承諾第十四條：合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的權(quán)益處理14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，購買庭院式住宅的一方。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，出售庭院式住宅的一方。1.3庭院式住宅：指位于_______（具體地址）的具有獨(dú)立庭院的一套住宅，具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房屋面積：住宅建筑面積為_______平方米，庭院面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅建筑結(jié)構(gòu)為_______（描述房屋結(jié)構(gòu)），設(shè)計(jì)合理，使用功能齊全。2.4庭院面積及布局：庭院面積為_______平方米，布局合理，綠化良好，有適當(dāng)?shù)目臻g用于休閑娛樂或種植。第三條：購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房?jī)r(jià)格：庭院式住宅的購房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________元整）。3.2.1一次性付款：甲方在簽署合同之日起_______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.2.2分期付款：甲方按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，將購房款項(xiàng)分_______期支付給乙方。3.2.3其他方式：雙方可另行協(xié)商確定付款方式。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，按時(shí)將購房款項(xiàng)支付給乙方。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：庭院式住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)為_______（描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修房等）。4.2交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的庭院式住宅交付給甲方。具體交付時(shí)間為_______年_______月_______日。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：乙方保證庭院式住宅的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：乙方對(duì)庭院式住宅的保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式雙方可協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定的付款時(shí)間、金額、方式支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未能按照約定的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付庭院式住宅的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：購房金額×逾期交付天數(shù)×_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為_______（具體法院名稱）。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的內(nèi)容、雙方的協(xié)商過程等信息透露給第三方。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力事件的后果處理：受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：附則12.1合同附件：本合同附件包括庭院式住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)合同等。附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十三條：其他約定13.1甲方特殊需求：甲方對(duì)庭院式住宅有特殊需求的，應(yīng)在合同簽訂前與乙方溝通，并在合同中明確。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求，采取相應(yīng)的措施滿足甲方需求。13.2乙方特殊承諾：乙方對(duì)庭院式住宅有特殊承諾的，應(yīng)在合同簽訂前與甲方溝通，并在合同中明確。乙方應(yīng)按照特殊承諾履行合同義務(wù)。第十四條：合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的權(quán)益處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收取的購房款項(xiàng)扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，無息退還給甲方。已支付的稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等不得要求退還。14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)對(duì)因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)、費(fèi)用、損失等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庭院式住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)展示庭院式住宅的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等設(shè)計(jì)要素，以及庭院的空間布局、綠化配置等。2.房屋質(zhì)量保證書：證明乙方提供的庭院式住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。保證書應(yīng)包含具體的保修范圍、保修期限等內(nèi)容。3.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。4.房屋交易手續(xù)相關(guān)文件：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。5.付款憑證：記錄甲方支付購房款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.交付確認(rèn)書：確認(rèn)乙方已按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付庭院式住宅，并明確交付的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息。附件的詳細(xì)要求和說明：1.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)過相關(guān)部門審批。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注完整。2.房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方出具，并加蓋公章。保證書中的保修范圍、保修期限等內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。3.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由乙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交易手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，具備法律效力。5.付款憑證應(yīng)由銀行或乙方出具，記錄付款金額、時(shí)間、方式等信息。6.交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期付款的違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×1%。示例說明：如果甲方逾期付款10,000元，逾期10天，則違約金為10,000元×10天×1%=100元。2.乙方逾期交付的違約金計(jì)算方式為：購房金額×逾期交付天數(shù)×1%。示例說明：如果乙方逾期交付庭院式住宅10天，購房金額為100,000元，則違約金為100,000元×10天×1%=1,000元。3.甲方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付購房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除本合同。4.乙方未能按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付庭院式住宅的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除本合同。5.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約