住宅裝修項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)范合同 2024 年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅裝修項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)范合同2024年版一本合同目錄一覽1.驗(yàn)收規(guī)范總則1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.2驗(yàn)收程序1.3驗(yàn)收結(jié)果處理2.裝修項(xiàng)目質(zhì)量要求2.1材料質(zhì)量2.2施工工藝2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收組織與人員3.1驗(yàn)收組織3.2驗(yàn)收人員資質(zhì)3.3驗(yàn)收人員職責(zé)4.驗(yàn)收內(nèi)容與方法4.1驗(yàn)收內(nèi)容4.2驗(yàn)收方法4.3驗(yàn)收工具與設(shè)備5.驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收地點(diǎn)6.驗(yàn)收不合格的處理6.1不合格現(xiàn)象6.2處理程序6.3處理期限7.驗(yàn)收合格的認(rèn)定7.1合格標(biāo)準(zhǔn)7.2認(rèn)定程序7.3合格證書發(fā)放8.驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議類型8.2處理方式8.3調(diào)解機(jī)構(gòu)9.驗(yàn)收后的保修服務(wù)9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修服務(wù)流程10.驗(yàn)收費(fèi)用與支付10.1驗(yàn)收費(fèi)用10.2支付方式10.3支付時(shí)間11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任免除12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議類型13.2協(xié)商解決13.3調(diào)解解決13.4仲裁解決13.5訴訟解決14.其他事項(xiàng)14.1合同的生效與終止14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的修訂與補(bǔ)充14.4合同的解除與終止后果14.5合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.6合同的保密條款14.7合同的適用法律14.8合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收規(guī)范總則1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家建設(shè)部門頒布的《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102018及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序分為施工過(guò)程中驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段，具體驗(yàn)收程序如下：（1）施工過(guò)程中驗(yàn)收：施工過(guò)程中，承包人應(yīng)按合同約定的施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)包人或者監(jiān)理人有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，承包人應(yīng)按照整改意見進(jìn)行整改。（2）工程竣工驗(yàn)收：工程完成后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交工程竣工報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證書，發(fā)包人按照合同約定支付工程款；驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，整改合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書，發(fā)包人按照合同約定支付工程款。整改期間，發(fā)包人不得要求承包人支付工程進(jìn)度款。第二條裝修項(xiàng)目質(zhì)量要求2.1材料質(zhì)量承包人應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。材料入場(chǎng)前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交材料檢測(cè)報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，材料方可使用。2.2施工工藝承包人應(yīng)按照合同約定的施工工藝進(jìn)行施工，施工過(guò)程中，不得隨意更改施工方案，如需更改，應(yīng)提前向發(fā)包人報(bào)告，并由發(fā)包人確認(rèn)后方可實(shí)施。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家建設(shè)部門頒布的《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102018及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第三條驗(yàn)收組織與人員3.1驗(yàn)收組織驗(yàn)收組織由發(fā)包人、承包人和監(jiān)理人組成，各方派代表參加。3.2驗(yàn)收人員資質(zhì)驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，必要時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士參加。3.3驗(yàn)收人員職責(zé)驗(yàn)收人員應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如實(shí)記錄驗(yàn)收情況，提出驗(yàn)收意見。第四條驗(yàn)收內(nèi)容與方法4.1驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括材料驗(yàn)收、施工工藝驗(yàn)收、工程質(zhì)量驗(yàn)收等方面。4.2驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法包括目測(cè)法、工具測(cè)量法、試驗(yàn)法等，具體方法由驗(yàn)收人員根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3驗(yàn)收工具與設(shè)備驗(yàn)收工具與設(shè)備包括卷尺、水平尺、直角尺、塞尺、電筆、萬(wàn)用表等。第五條驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)5.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間按照合同約定的工程進(jìn)度分階段進(jìn)行，具體時(shí)間由發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。5.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為工程所在地。第六條驗(yàn)收不合格的處理6.1不合格現(xiàn)象不合格現(xiàn)象包括材料不合格、施工工藝不合格、工程質(zhì)量不合格等。6.2處理程序驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，整改期間，發(fā)包人不得要求承包人支付工程進(jìn)度款。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.3處理期限整改期限不超過(guò)合同約定的時(shí)間，具體期限由發(fā)包人和承包人協(xié)商確定。第八條驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議類型驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議主要包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等方面的爭(zhēng)議。8.2處理方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.3調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方約定通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。第九條驗(yàn)收后的保修服務(wù)9.1保修期限保修期限按照國(guó)家建設(shè)部門頒布的《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102018及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。9.2保修范圍保修范圍包括合同約定的裝修項(xiàng)目及附屬設(shè)施。9.3保修服務(wù)流程保修服務(wù)流程如下：（1）保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)在接到維修通知后的24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（2）承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（3）維修完成后，發(fā)包人應(yīng)按照約定的時(shí)間對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，保修服務(wù)結(jié)束。第十條驗(yàn)收費(fèi)用與支付10.1驗(yàn)收費(fèi)用驗(yàn)收費(fèi)用包括驗(yàn)收人員費(fèi)用、驗(yàn)收工具費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.2支付方式驗(yàn)收費(fèi)用支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付對(duì)象為承包人。10.3支付時(shí)間驗(yàn)收費(fèi)用在合同約定的驗(yàn)收階段支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為違約行為包括不按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工、不按照合同約定的時(shí)間完成工程等。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的金額或者按照實(shí)際損失金額計(jì)算。11.3違約責(zé)任免除不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不追究違約責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化需要變更；（3）因工程實(shí)際情況需要變更。12.2解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）對(duì)方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3變更與解除的程序變更與解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（2）簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議執(zhí)行相關(guān)事宜。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議類型爭(zhēng)議類型包括合同履行過(guò)程中的履行爭(zhēng)議、質(zhì)量爭(zhēng)議、費(fèi)用爭(zhēng)議等。13.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。13.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.4仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.5訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的保修期滿終止。14.2合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得擅自復(fù)制。14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.4合同的解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需提前通知對(duì)方并取得同意。14.6合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.7合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.8合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于____（地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102018附件說(shuō)明：此附件為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，用于規(guī)范住宅裝飾裝修工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收。2.附件二：合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)材料清單附件說(shuō)明：此附件列明合同中約定的所有材料品牌、規(guī)格、型號(hào)，用于指導(dǎo)承包人的材料采購(gòu)。3.附件三：施工工藝流程圖附件說(shuō)明：此附件詳細(xì)描述施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)和工藝流程，用于指導(dǎo)承包人的施工行為。4.附件四：驗(yàn)收程序流程圖附件說(shuō)明：此附件詳細(xì)描述驗(yàn)收過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果處理等。5.附件五：工程竣工報(bào)告附件說(shuō)明：此附件由承包人提交，包含工程的完成情況、使用的材料、施工工藝等詳細(xì)信息。6.附件六：驗(yàn)收合格證書附件說(shuō)明：此附件由發(fā)包人發(fā)放，用于證明工程已達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：保修服務(wù)說(shuō)明附件說(shuō)明：此附件詳細(xì)描述保修服務(wù)的范圍、期限、流程等，用于指導(dǎo)承包人的保修服務(wù)行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件說(shuō)明：此附件詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式和流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.附件九：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的修訂與補(bǔ)充事項(xiàng)，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：不按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，承包人需承擔(dān)整改費(fèi)用和工期延誤等違約責(zé)任。2.違約行為：不按照合同約定的時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，如延期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工期延誤，承包人需支付逾期竣工違約金。3.違約行為：未按照合同約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收，如未按照約定方式進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致爭(zhēng)議產(chǎn)生，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。示例說(shuō)明：如果承包人未按照合同約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致驗(yàn)收結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅裝飾裝修工程：指對(duì)住宅進(jìn)行內(nèi)部空間布局、裝飾裝修、設(shè)施安裝等施工活動(dòng)。2.施工質(zhì)量：指施工過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定的質(zhì)量要求。3.驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)