房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：2024年不動產(chǎn)權(quán)交易居間協(xié)議

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：2024年不動產(chǎn)權(quán)交易居間協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.房產(chǎn)中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他約定12.1居間費用的承擔(dān)12.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的承擔(dān)13.附件13.1房產(chǎn)資料清單13.2服務(wù)費用明細(xì)表14.簽署頁14.1房產(chǎn)中介方簽署14.2客戶方簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3協(xié)議日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍1)提供房產(chǎn)市場行情咨詢；2)協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)購買或出售對象；3)進(jìn)行房產(chǎn)買賣雙方的溝通協(xié)商；4)提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)；5)提供房產(chǎn)交易合同起草及審核服務(wù)；6)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)項目1)為甲方尋找潛在的房產(chǎn)購買或出售對象；2)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)實地查看；3)提供房產(chǎn)交易價格咨詢及建議；4)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣雙方的談判；5)審核房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件；6)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。第三條房產(chǎn)中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用本協(xié)議的服務(wù)費用為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2費用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。3.3費用退還條件除非乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，否則甲方無權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費用；2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；3)乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；4)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。4.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用；2)甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3)甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予合理的評價；4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第五條合同期限5.1合同開始日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本協(xié)議有效期至______年______月______日。第六條違約責(zé)任6.1違約行為1)乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵；2)甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費用的______%。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，向另一方提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議。8.2解除條件本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。9.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息保密，直至信息披露方明確表示保密信息可以公開，或保密信息已成為公開信息。第十一條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本協(xié)議中的條款如有未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。11.3失效條件本協(xié)議因履行完畢而失效。第十三條其他約定12.1居間費用的承擔(dān)雙方明確，居間費用由甲方承擔(dān)，乙方在提供服務(wù)期間不得向第三方收取任何居間費用。12.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。第十四條簽署頁13.1房產(chǎn)中介方簽署13.2客戶方簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于咨詢費、中介費、看房費等。附件三：房產(chǎn)交易流程圖清晰展示房產(chǎn)交易的全流程，包括雙方需要提供的材料、辦理的手續(xù)、支付的費用等。附件四：房產(chǎn)交易合同模板提供標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)交易合同模板，用于雙方簽署。附件五：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)指南說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定時間提供服務(wù)或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。3.甲方提供虛假的房產(chǎn)信息。4.乙方未保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費用的10%。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并且有權(quán)要求乙方賠償因此造成的額外損失，如時間延誤導(dǎo)致的購房機會喪失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及其他不動產(chǎn)權(quán)利。2.居間協(xié)議：指中介方在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，并據(jù)此收取費用的協(xié)議。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。本合同中的不動產(chǎn)權(quán)指代甲乙雙