房產(chǎn)交易代理服務協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易代理服務協(xié)議版本合同目錄一覽第一條代理服務內容1.1房產(chǎn)出售代理1.2房產(chǎn)購買代理1.3房產(chǎn)租賃代理第二條雙方權利與義務2.1房產(chǎn)代理公司的權利與義務2.2委托方的權利與義務第三條代理費用與支付方式3.1代理費用的計算與支付3.2額外費用的承擔第四條服務期限4.1代理服務的起始日期4.2代理服務的結束日期第五條合同的終止與解除5.1合同終止的情形5.2合同解除的條件第六條保密條款6.1雙方信息的保密6.2保密期限第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的管轄法院第九條合同的修改與補充9.1合同的修改9.2合同的補充第十條通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達地址與聯(lián)系方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的具體承擔第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的解除第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條代理服務內容1.1房產(chǎn)出售代理1.1.1代理方應協(xié)助委托方進行房產(chǎn)的出售，包括但不限于市場調研、定價、推廣、帶客看房、談判、簽訂《房屋買賣合同》以及辦理后續(xù)的交易手續(xù)。1.1.2代理方應詳細了解并遵守相關的法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.1.3代理方應保持與委托方的良好溝通，及時反饋交易進展和市場動態(tài)。1.2房產(chǎn)購買代理1.2.1代理方應協(xié)助委托方進行房產(chǎn)的購買，包括但不限于需求分析、尋找合適的房源、帶客看房、談判、簽訂《房屋買賣合同》以及辦理后續(xù)的交易手續(xù)。1.2.2代理方應詳細了解并遵守相關的法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.2.3代理方應保持與委托方的良好溝通，及時反饋交易進展和市場動態(tài)。1.3房產(chǎn)租賃代理1.3.1代理方應協(xié)助委托方進行房產(chǎn)的租賃，包括但不限于市場調研、定價、推廣、帶客看房、談判、簽訂《房屋租賃合同》以及辦理后續(xù)的交易手續(xù)。1.3.2代理方應詳細了解并遵守相關的法律法規(guī)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3.3代理方應保持與委托方的良好溝通，及時反饋交易進展和市場動態(tài)。第二條雙方權利與義務2.1房產(chǎn)代理公司的權利與義務2.1.1代理方有權根據(jù)市場情況和委托方的需求，制定相應的代理方案和策略。2.1.2代理方應誠實守信，不得隱瞞與交易有關的重要信息。2.1.3代理方應按照約定及時完成代理服務，并確保交易的順利進行。2.2委托方的權利與義務2.2.1委托方有權要求代理方按照其指示進行代理服務。2.2.2委托方應向代理方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和個人信息。2.2.3委托方應按照約定支付代理費用，并配合代理方完成交易手續(xù)。第三條代理費用與支付方式3.1代理費用的計算與支付3.1.1代理費用的計算方式為：按照實際成交價的百分比進行計算，具體比例雙方另行約定。3.1.2代理費用支付時間為：房產(chǎn)交易完成后三個工作日內。3.2額外費用的承擔3.2.1除代理費用外，其他費用（如稅費、手續(xù)費等）由雙方另行約定承擔方式。第四條服務期限4.1代理服務的起始日期4.1.1代理服務的起始日期為雙方簽訂本協(xié)議之日起。4.2代理服務的結束日期4.2.1代理服務的結束日期為房產(chǎn)交易完成之日。第五條合同的終止與解除5.1合同終止的情形5.1.1房產(chǎn)交易完成，雙方另有約定的除外。5.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.3一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。5.2合同解除的條件5.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。5.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理后續(xù)事項，包括但不限于支付代理費用、退還已收取的費用等。第六條保密條款6.1雙方信息的保密6.1.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。6.1.2雙方保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內繼續(xù)有效。6.2保密期限6.2.1雙方同意，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，本合同項下的保密信息應保密至合同解除或終止之日起五年。第八條代理服務期限8.1代理服務期限的計算方式8.2代理服務期限的延長與縮短第九條房產(chǎn)交易市場的相關規(guī)定9.1房產(chǎn)交易市場的交易規(guī)則9.2房產(chǎn)交易市場的稅費政策第十條房產(chǎn)交易流程與步驟10.1房產(chǎn)交易前的準備工作10.2房產(chǎn)交易的談判與簽約第十一條房產(chǎn)交易的風險提示11.1房產(chǎn)交易中的常見風險11.2風險防范與應對措施第十二條代理成果的分配與分享12.1代理成交后的收益分配12.2代理成果的分享方式第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1雙方的權利與義務履行13.2合同履行過程中的監(jiān)督與檢查第十四條合同的變更與解除14.1合同變更的條件與程序14.2合同解除的條件與程序本合同目錄一覽第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證明復印件附件三：代理服務方案附件四：代理費用計算明細附件五：房產(chǎn)交易稅費明細附件六：房產(chǎn)交易流程圖附件七：合同履行監(jiān)督表附件八：合同變更解除申請表附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，用于證明房產(chǎn)的所有權歸屬。附件二：身份證明復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：代理服務方案要求：詳細闡述代理服務的具體內容、流程、時間安排等。說明：用于明確代理方應提供的服務內容和標準。附件四：代理費用計算明細要求：詳細列出代理費用的計算方式和金額。說明：用于明確代理費用的計算方法和支付金額。附件五：房產(chǎn)交易稅費明細要求：詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費。說明：用于明確交易雙方應承擔的稅費責任。附件六：房產(chǎn)交易流程圖要求：清晰、簡潔，展示房產(chǎn)交易的全過程。說明：用于幫助交易雙方了解房產(chǎn)交易的步驟和流程。附件七：合同履行監(jiān)督表要求：詳細記錄合同履行過程中的重要事項和時間節(jié)點。說明：用于監(jiān)督雙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。附件八：合同變更解除申請表要求：詳細記錄合同變更或解除的原因、時間、雙方意見等。說明：用于處理合同履行過程中的變更和解除事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理方未按照約定提供服務或服務不符合標準。2.代理方隱瞞或虛假宣傳房產(chǎn)信息。3.委托方未按照約定支付代理費用或其他費用。4.委托方提供虛假信息或隱瞞重要信息。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定：1.代理方未按照約定提供服務或服務不符合標準的，應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等責任。2.代理方隱瞞或虛假宣傳房產(chǎn)信息的，應承擔賠償損失、支付違約金等責任。3.委托方未按照約定支付代理費用或其他費用的，應承擔支付滯納金、賠償損失等責任。4.委托方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應承擔賠償損失、支付違約金等責任。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如代理方未按照約定提供服務，導致委托方無法按時完成房產(chǎn)交易，代理方應承擔繼續(xù)履行合同的責任，如支付滯納金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指在土地上的房屋及其附屬設施和權益。2.代理服務：指代理方在委托方的授權下，代為處理房產(chǎn)交易相關事宜的行為。3.代理費用：指代理方為提供代理服務而向委托方收取的費用。4.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、租賃等交易行為。5.不可抗力：指無法預見、無法避