2024年版房屋建筑施工及保養(yǎng)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑施工及保養(yǎng)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程性質(zhì)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工期限3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3施工周期第四條施工內(nèi)容及要求4.1施工項(xiàng)目4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3材料要求4.4質(zhì)量保證第五條工程款項(xiàng)5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3質(zhì)保金5.4付款條件第六條施工變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條施工安全7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理第八條施工資料8.1施工圖紙8.2施工方案8.3施工資料保管第九條保養(yǎng)服務(wù)9.1保養(yǎng)內(nèi)容9.2保養(yǎng)周期9.3保養(yǎng)費(fèi)用第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1保密條款13.2廣告條款13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2工程性質(zhì)：住宅樓2.3工程規(guī)模：共計(jì)層，建筑面積平方米2.4工程預(yù)算：人民幣萬(wàn)元整第三條施工期限3.1開(kāi)工日期：2024年X月X日3.2竣工日期：2024年X月X日3.3施工周期：共計(jì)個(gè)月第四條施工內(nèi)容及要求4.1施工項(xiàng)目：包括但不限于土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行4.3材料要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單及要求采購(gòu)、使用材料4.4質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切質(zhì)量問(wèn)題，并負(fù)責(zé)修復(fù)第五條工程款項(xiàng)5.1付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付5.2付款進(jìn)度：詳見(jiàn)附件《付款進(jìn)度表》5.3質(zhì)保金：人民幣萬(wàn)元整，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保留5.4付款條件：乙方按合同約定完成工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)第六條施工變更6.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方要求等原因需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效6.3變更費(fèi)用：根據(jù)變更內(nèi)容，按照合同約定或協(xié)商確定的方式承擔(dān)變更費(fèi)用第八條施工資料8.1施工圖紙：乙方應(yīng)按照甲方要求提供完整的施工圖紙，并保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性8.2施工方案：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)等，并提交甲方審批8.3施工資料保管：乙方應(yīng)妥善保管施工資料，確保施工過(guò)程中資料的完整性和可追溯性第九條保養(yǎng)服務(wù)9.1保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于建筑物的日常巡檢、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔等9.2保養(yǎng)周期：按照附件《保養(yǎng)計(jì)劃表》執(zhí)行9.3保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整，按年度支付第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%10.2乙方違約：如乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的1%10.3丙方違約：如丙方未按約定提供保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為保養(yǎng)費(fèi)用的1%第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋第十三條其他條款13.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密13.2廣告條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在工程現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或泄露第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議14.3合同終止條件：合同終止的條件按照中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《付款進(jìn)度表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程款項(xiàng)的支付進(jìn)度和條件，包括各階段的付款比例、時(shí)間等。甲方應(yīng)按照附件一的規(guī)定支付工程款項(xiàng)。附件二：《保養(yǎng)計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、周期和費(fèi)用等信息。甲方應(yīng)按照附件二的規(guī)定支付保養(yǎng)費(fèi)用，并享受相應(yīng)的保養(yǎng)服務(wù)。附件三：《材料清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲方要求乙方采購(gòu)的材料種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)按照附件三的要求采購(gòu)和使用材料。附件四：《施工方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括了施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)等詳細(xì)內(nèi)容。乙方應(yīng)按照附件四的要求進(jìn)行施工。附件五：《施工圖紙》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括了完整的施工圖紙，乙方應(yīng)按照附件五的圖紙進(jìn)行施工。附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方的保密義務(wù)和保密范圍。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的內(nèi)容。附件七：《廣告宣傳協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了乙方在工程現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)范圍內(nèi)的廣告宣傳權(quán)限和要求。乙方應(yīng)遵守附件七的規(guī)定進(jìn)行廣告宣傳。附件八：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了乙方對(duì)甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)。乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)2.乙方未按約定完成工程3.丙方未按約定提供保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的1%3.丙方未按約定提供保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為保養(yǎng)費(fèi)用的1%示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的1%。例如，若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元，但未支付50萬(wàn)元，則乙方有權(quán)要求甲方支付5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指本合同中的甲方、乙方和丙方，分別為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、建筑安裝工程有限公司和物業(yè)管理有限責(zé)任公司。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：指《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013，為本合同中施工質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)保金：指保留在合同終止后，作為保證乙方履行質(zhì)量保證責(zé)任的資金。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保養(yǎng)服務(wù)：指丙方提供的建筑物日常巡檢、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、綠化保潔