工業(yè)遺產(chǎn)廠房租賃合同范本（2024年修訂）

工業(yè)遺產(chǎn)廠房租賃合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃廠房及附屬設(shè)施2.1廠房位置與面積2.2附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍6.維修與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)保責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.簽署與日期14.1雙方簽字14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：×××工業(yè)遺產(chǎn)管理有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.2承租方1.2.1名稱：×××科技有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××2.租賃廠房及附屬設(shè)施2.1廠房位置與面積2.1.1廠房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米2.1.2附屬設(shè)施包括：××××××××2.2附屬設(shè)施2.2.1設(shè)施名稱：××××2.2.2設(shè)施數(shù)量：××2.2.3使用要求：××××××××3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：2029年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為××元人民幣4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：××銀行××分行賬號(hào)：××××××××××××××××5.租賃用途5.1承租方使用目的：承租方將該廠房用于××××××××5.2承租方使用范圍：承租方僅享有該廠房及附屬設(shè)施的使用權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。6.維修與維護(hù)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保證廠房及附屬設(shè)施的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌墓收线M(jìn)行及時(shí)維修。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其擁有的廠房及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。8.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將其存放的財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任限額不低于××萬元人民幣。9.安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)和施工安全。9.2環(huán)保責(zé)任：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家的環(huán)保法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等得到合法處理，不得污染環(huán)境。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.1出租方或承租方因國家政策調(diào)整、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等原因，需要提前終止租賃合同的；10.2.2出租方或承租方因重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2.3出租方或承租方依法解散、破產(chǎn)或喪失民事行為能力的。11.違約責(zé)任11.1出租方違約：出租方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方違約：承租方未按約定支付租金，或未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。14.其他條款14.1保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明、租賃設(shè)施清單等，附件與合同具有同等法律效力。簽署日期：××年××月××日出租方（蓋章）：×××工業(yè)遺產(chǎn)管理有限公司承租方（蓋章）：×××科技有限公司雙方簽字：（×××）（×××）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明附件二：租賃設(shè)施清單附件三：安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度附件四：環(huán)保設(shè)施運(yùn)行記錄附件五：租金支付記錄附件六：維修與維護(hù)記錄附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法律文件，證明廠房的合法性。附件二的詳細(xì)要求和說明：租賃設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃的廠房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件三的詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度應(yīng)包括出租方和承租方的安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件四的詳細(xì)要求和說明：環(huán)保設(shè)施運(yùn)行記錄應(yīng)記錄環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、排放數(shù)據(jù)等信息。附件五的詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件六的詳細(xì)要求和說明：維修與維護(hù)記錄應(yīng)記錄廠房及附屬設(shè)施的維修與維護(hù)情況，包括維修與維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括出租方和承租方辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已按照合同約定辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施；2.出租方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞；5.承租方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，造成安全事故；6.承租方未按約定進(jìn)行環(huán)保管理，造成環(huán)境污染。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一方產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方聲譽(yù)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常生產(chǎn)，承租方可以要求出租方承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金、停產(chǎn)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××工業(yè)遺產(chǎn)管理有限公司，是廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)廠房的提供和管理。2.承租方：指×××科技有限公司，是廠房及附屬設(shè)施的租賃使用人，負(fù)責(zé)廠房的使用和維護(hù)。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的廠房及附屬設(shè)施使用費(fèi)。5.安全生產(chǎn)：