房屋中介買賣服務(wù)合同范本

房屋中介買賣服務(wù)合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（賣方）甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。2.乙方（買方）乙方愿意購買甲方所出售的上述房屋。3.丙方（中介方）丙方作為專業(yè)的房屋中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋無抵押、查封等限制交易的情況。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息丙方應(yīng)向乙方提供符合其需求的房源信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。2.協(xié)助看房丙方應(yīng)協(xié)助乙方實地查看房屋，安排看房時間，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.促成交易丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，促成雙方達成交易意向，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。四、中介服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準丙方的中介服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[具體時間]日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用的[X]%作為定金；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費用。乙方應(yīng)將中介服務(wù)費用支付至丙方指定的銀行賬戶。五、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.首付款支付乙方應(yīng)在[具體時間]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。4.尾款支付乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]日內(nèi)，將尾款人民幣[具體金額]元整支付給甲方。六、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間甲方應(yīng)在收到全部房款后[具體時間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.物業(yè)交接甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，將物業(yè)相關(guān)費用結(jié)清，并將物業(yè)相關(guān)資料移交乙方。七、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，并按時繳納相關(guān)稅費。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）若甲方未能按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按時支付房款，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照約定支付逾期付款的利息。（2）若乙方未能按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同的約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并退還已收取的中介服務(wù)費用。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方也可選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。3.訴訟如甲乙丙三方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進行。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時間]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明。十一、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，甲乙丙三方之間的通知和文件應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知和文件的送達時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的接收時間為準。2.合同變更與解除本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行解除，各方互不承擔違約責(zé)任。3.保密條款甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.中介服務(wù)委托書十三、補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及份數(shù)1.生效時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效