公共區(qū)域清潔維護協議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公共區(qū)域清潔維護協議示例版本合同目錄一覽1.協議背景與宗旨2.定義與解釋3.清潔維護服務范圍3.1公共區(qū)域界定3.2清潔項目列表3.3維護項目列表4.服務標準與質量要求4.1清潔服務質量標準4.2維護質量標準4.3監(jiān)測與評估機制5.服務時間與周期5.1清潔服務時間安排5.2維護服務時間安排5.3服務周期約定6.服務費用與支付方式6.1服務費用計算方式6.2費用支付時間點6.3費用支付途徑7.合同的有效期7.1起始日期7.2終止日期7.3續(xù)約條款8.雙方的責任與義務8.1甲方責任8.2乙方責任8.3第三方責任9.違約責任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3例外情況11.變更與終止協議11.1協議變更條件11.2協議終止條件11.3變更與終止程序12.一般條款12.1適用法律12.2完整協議12.3通知機制13.附件13.1服務項目詳細列表13.2服務區(qū)域平面圖13.3費用預算與支出明細14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方簽字（如有）第一部分：合同如下：1.協議背景與宗旨甲方為維護公共區(qū)域的衛(wèi)生與秩序，提高物業(yè)管理質量，擬與乙方簽訂本公共區(qū)域清潔維護協議。本協議旨在明確雙方在公共區(qū)域清潔維護方面的權利與義務，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔、有序，為全體業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、干凈的生活和工作環(huán)境。2.定義與解釋（3）公共區(qū)域：指甲方管理的建筑物、設施及附屬場地等公共區(qū)域，包括但不限于大廳、電梯間、樓梯間、走廊、停車場、綠化帶等。（4）清潔：指對公共區(qū)域進行清掃、清潔、消毒等工作，以確保公共區(qū)域的衛(wèi)生與整潔。（5）維護：指對公共區(qū)域的設施進行保養(yǎng)、維修、檢查等工作，以確保公共區(qū)域設施的正常運行。3.清潔維護服務范圍3.1公共區(qū)域界定本協議所指公共區(qū)域范圍包括但不限于：大廳、電梯間、樓梯間、走廊、停車場、綠化帶等。具體范圍以附件1《服務區(qū)域平面圖》為準。3.2清潔項目列表（1）大廳、電梯間、樓梯間、走廊等地面清掃、拖拭；（2）公共衛(wèi)生間清潔、消毒；（3）停車場地面清掃、拖拭；（4）綠化帶垃圾清理、修剪植被；（5）定期對公共區(qū)域進行消毒防疫工作。3.3維護項目列表（1）電梯定期檢查、保養(yǎng)；（2）樓道照明設備檢查、更換；（3）公共區(qū)域門窗檢查、維修；（4）停車場設施檢查、維修；（5）綠化帶設施檢查、維修。4.服務標準與質量要求4.1清潔服務質量標準乙方應按照附件2《清潔服務質量標準》提供服務，確保公共區(qū)域的清潔質量。4.2維護質量標準乙方應按照附件3《維護質量標準》提供服務，確保公共區(qū)域設施的正常運行。4.3監(jiān)測與評估機制甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并按照附件4《監(jiān)測與評估機制》對乙方服務進行評估。如乙方服務未達到約定標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改。5.服務時間與周期5.1清潔服務時間安排乙方應按照附件5《清潔服務時間安排》提供清潔服務。5.2維護服務時間安排乙方應按照附件6《維護服務時間安排》提供維護服務。5.3服務周期約定清潔與維護服務周期均為一年，自合同簽訂之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。6.服務費用與支付方式6.1服務費用計算方式乙方服務費用根據公共區(qū)域面積、服務項目、服務標準等因素計算，具體費用詳見附件7《費用預算與支出明細》。6.2費用支付時間點甲方應在每月5日前支付當月服務費用。6.3費用支付途徑甲方通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方指定賬戶。7.合同的有效期7.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。7.2終止日期本合同有效期為一年，自起始日期起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。7.3續(xù)約條款合同到期前一個月，甲方應書面通知乙方是否續(xù)約。如甲方決定續(xù)約，雙方應簽訂新的合同，并按照新的約定執(zhí)行。8.雙方的責任與義務8.1甲方責任（1）甲方應提供公共區(qū)域的詳細資料，包括設施設備狀況、面積等，以便乙方制定服務方案。（2）甲方應按照約定時間支付服務費用，確保乙方正常開展服務。（3）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。（4）甲方應協助乙方處理公共區(qū)域內的突發(fā)事件，共同維護公共區(qū)域秩序。8.2乙方責任（1）乙方應按照本合同約定，提供清潔維護服務，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔、設施正常運行。（2）乙方應按照甲方要求，制定服務方案，并按照方案開展服務。（3）乙方應建立健全內部管理制度，確保服務質量。（4）乙方應承擔服務過程中發(fā)生的安全事故責任，除非事故系甲方原因導致。8.3第三方責任如公共區(qū)域內發(fā)生損害乙方合法權益的行為，第三方應承擔相應責任。乙方有權要求第三方賠償損失，甲方應協助乙方追究第三方責任。9.違約責任與爭議解決9.1違約情形（1）甲方未按照約定時間支付服務費用的，每逾期一日，應支付乙方應付費用總額的1%作為違約金。（2）乙方未按照約定標準提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權解除合同。（3）一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。9.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息指本合同簽訂過程中雙方交換的、未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、運營數據、客戶信息等。10.2保密義務雙方對在合同簽訂過程中獲取的對方保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。10.3例外情況法律要求披露的保密信息除外。11.變更與終止協議11.1協議變更條件如雙方同意變更本合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2協議終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；（2）雙方協商一致解除合同的；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3變更與終止程序雙方應書面確認變更或終止合同的事宜，并按照約定程序辦理相關手續(xù)。12.一般條款12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2完整協議本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。12.3通知機制雙方應通過書面形式互相通知本合同約定的事項。通知應以郵遞方式送達對方指定的地址，郵遞日期為準。13.附件13.1服務項目詳細列表詳見附件8《服務項目詳細列表》。13.2服務區(qū)域平面圖詳見附件9《服務區(qū)域平面圖》。13.3費用預算與支出明細詳見附件10《費用預算與支出明細》。14.簽字頁14.1甲方簽字（簽字人姓名）14.2乙方簽字（簽字人姓名）14.3第三方簽字（如有）（簽字人姓名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務區(qū)域平面圖本附件詳細展示了公共區(qū)域的具體布局和范圍，包括各個樓層的平面圖和具體區(qū)域的標識。此圖用于明確乙方服務的具體區(qū)域和范圍，以便乙方制定準確的服務計劃和安排。附件2：清潔服務質量標準本附件詳細列出了清潔服務的各項質量標準，包括清潔頻率、清潔劑的使用、清潔工具的要求等。此標準用于指導和監(jiān)督乙方的清潔服務，確保服務質量符合甲方的要求。附件3：維護質量標準本附件詳細列出了維護服務的各項質量標準，包括維護項目的周期、維護工具的要求、維護效果的評價等。此標準用于指導和監(jiān)督乙方的維護服務，確保設施設備正常運行和維護。附件4：監(jiān)測與評估機制本附件詳細描述了甲方對乙方服務進行監(jiān)測和評估的機制，包括監(jiān)測的方法、評估的標準和反饋的流程等。此機制用于確保乙方的服務達到約定的質量要求，并及時進行改進。附件5：清潔服務時間安排本附件詳細制定了清潔服務的具體時間安排，包括每個區(qū)域的清潔時間、每項清潔工作的開始和結束時間等。此安排用于確保乙方的清潔服務能夠按照甲方要求的時間進行。附件6：維護服務時間安排本附件詳細制定了維護服務的具體時間安排，包括每個項目的維護時間、每項維護工作的開始和結束時間等。此安排用于確保乙方的維護服務能夠按照甲方要求的時間進行。附件7：費用預算與支出明細本附件詳細列出了服務費用的計算方式和支付明細，包括費用的計算基礎、費用的計算公式、費用的支付時間等。此預算用于明確雙方在服務費用支付方面的權利和義務。附件8：服務項目詳細列表本附件詳細列出了清潔和維護服務的具體項目，包括每個項目的描述、項目的工作內容和要求等。此列表用于明確乙方需要提供的服務內容和要求。附件9：服務區(qū)域平面圖本附件是一份詳細的公共區(qū)域平面圖，用于標明乙方的服務區(qū)域和范圍，以便乙方準確理解和執(zhí)行服務任務。附件10：費用預算與支出明細本附件詳細列出了服務費用的預算和支出明細，包括費用的預算金額、費用的支出項目、費用的支付時間等。此預算用于管理和控制服務費用的支出，確保費用使用的合理性和透明性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按照約定時間支付服務費用的，每逾期一日，應支付乙方應付費用總額的1%作為違約金。例如，如果甲方應在每月5日前支付服務費用，若延遲至6日支付，則應額外支付服務費用總額的1%作為違約金。（2）甲方未按照約定提供公共區(qū)域資料或設施設備狀況等，導致乙方無法正常開展服務的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。例如，如果甲方未提供準確的公共區(qū)域資料，導致乙方在清潔維護過程中無法達到約定的質量標準，甲方應承擔因此產生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照約定標準提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權解除合同。例如，如果乙方在清潔服務中使用低于約定標準的清潔劑，甲方有權要求乙方更換合規(guī)的清潔劑，并可能解除合同。（2）乙方未按照約定時間提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補足服務時間，并有權要求乙方支付違約金。例如，如果乙方未按照附件5和附件6的規(guī)定時間提供清潔或維護服務，甲方有權要求乙方在額外時間內提供服務，并可能要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：如公共區(qū)域內發(fā)生損害乙方合法權益的行為，第三方應承擔相應責任。例如，如果公共區(qū)域內的業(yè)主或訪客故意損壞公共