個人經(jīng)營用商鋪租賃簡明協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人經(jīng)營用商鋪租賃簡明協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件3.租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的調(diào)整機制4.租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營用途4.2承租人的經(jīng)營范圍4.3承租人的經(jīng)營限制5.雙方的權(quán)利和義務5.1出租人的權(quán)利和義務5.2承租人的權(quán)利和義務6.商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用的承擔方式7.保險事宜7.1承租人的保險責任7.2承租人的保險要求7.3保險費用的承擔方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除后的處理事項9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)解決10.3提交人民法院解決11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款11.4合同的轉(zhuǎn)讓條款12.附件12.1商鋪的圖片和圖紙12.2租賃合同的補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.合同的生效日期和編號14.1合同的生效日期14.2合同的編號第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“X商業(yè)街1號店”，位于市區(qū)街道號，商鋪門牌號碼為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，包括店面和內(nèi)部營業(yè)空間。商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為間房間，布局合理，適合經(jīng)營X業(yè)務。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，允許進行商品展示、銷售、服務等經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前個工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并滿足約定的續(xù)約條件。3.租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元人民幣，按月支付。3.2租金的支付周期租金支付周期為每月的日前。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金的調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，雙方可按照當時的市場行情協(xié)商調(diào)整租金。4.租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營用途承租人須將商鋪用于合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀的活動。4.2承租人的經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為X（具體經(jīng)營范圍詳見附件），如需變更經(jīng)營范圍，應提前個工作日通知出租人，并辦理相關手續(xù)。4.3承租人的經(jīng)營限制承租人不得在商鋪內(nèi)進行噪音、污染和其他影響周圍環(huán)境和商鋪整體形象的活動的經(jīng)營。5.雙方的權(quán)利和義務5.1出租人的權(quán)利和義務出租人應保證商鋪的基本設施正常運行，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.2承租人的權(quán)利和義務承租人應按約定用途合理使用商鋪，維護商鋪的整潔和安全，按時支付租金。6.商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的基本設施維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。6.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部設備的日常維護和保養(yǎng)，如有損壞，承擔維修費用。6.3維修費用的承擔方式維修費用由責任方承擔，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。8.保險事宜8.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，辦理并維持一份商業(yè)綜合保險，保障因其經(jīng)營活動導致的第三者財產(chǎn)損失和人身傷亡。8.2承租人的保險要求承租人應確保保險金額足以覆蓋其經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的風險，并將其保險單交付給出租人備查。8.3保險費用的承擔方式承租人承擔保險費用，保險費用不包括在租金內(nèi)。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面修正案。9.2合同解除的條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同的任何重要義務，對方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理事項合同解除后，承租人應立即停止經(jīng)營活動，搬出商鋪，并按照出租人的要求恢復商鋪原狀。10.違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按本合同的約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失。10.2承租人的違約責任承租人未按本合同的約定履行其義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。11.2提交仲裁機構(gòu)解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3提交人民法院解決如仲裁不成功，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.3合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.4合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章出租人（甲方）：有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2承租人的簽字蓋章承租人（乙方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日14.合同的生效日期和編號14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的編號本合同編號為：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪的圖片和圖紙附件1：商鋪外觀圖片附件2：商鋪內(nèi)部布局圖紙附件3：商鋪設施設備清單2.租賃合同的補充協(xié)議附件4：租賃合同補充協(xié)議附件5：租金調(diào)整機制說明附件6：維修責任分配協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任未按約定提供商鋪：出租人未能在租賃開始日期前將商鋪交付給承租人，需支付違約金。未按約定維修商鋪：出租人未能在約定時間內(nèi)完成商鋪的維修，需承擔維修費用。2.承租人的違約行為及責任未按約定支付租金：承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，需支付滯納金。未按約定使用商鋪：承租人未能按合同約定的經(jīng)營用途使用商鋪，需承擔違約責任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將商鋪交付給承租人，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為租金的10%。如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，滯納金金額為未支付租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租