農(nóng)村住房買賣協(xié)議規(guī)范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村住房買賣協(xié)議規(guī)范文本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其它約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方地址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________房屋所在省份、市、區(qū)、街道：________________房屋門牌號(hào)碼：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋戶型：________________室___廳___廚___衛(wèi)建筑層高：________________米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式：3.2.1乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后雙方正式進(jìn)入房屋交易程序。定金在房屋過戶完成后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2房屋內(nèi)外裝修整潔，設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及甲方提供的附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起算，共計(jì)_______年。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料：6.1.1甲方提供的材料：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件（2）身份證原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（4）戶口本原件及復(fù)印件（5）其他可能需要的材料6.1.2乙方提供的材料：（1）身份證原件及復(fù)印件（2）戶口本原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（4）其他可能需要的材料6.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給乙方。8.1.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給乙方。8.1.3甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付乙方維修費(fèi)用。8.2買方違約：8.2.1乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給甲方。8.2.2乙方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以解除合同。第十一條附加條款11.1其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：甲方和乙方各保存一份合同副本。第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同附件14.1附件列表：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋平面圖（4）其他相關(guān)文件和資料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋歸甲方所有，乙方有權(quán)購(gòu)買。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。附件說明：證明甲方對(duì)房屋所占土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)一致。3.房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，反映房屋結(jié)構(gòu)、布局等情況。附件說明：幫助乙方了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，以便于驗(yàn)收和后續(xù)裝修。4.甲方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示身份證上的所有信息。附件說明：證明甲方的身份，確保交易雙方真實(shí)有效。5.乙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示身份證上的所有信息。附件說明：證明乙方的身份，確保交易雙方真實(shí)有效。6.婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示婚姻狀況證明上的所有信息。附件說明：證明甲方或乙方的婚姻狀況，影響房屋過戶手續(xù)的辦理。7.戶口本復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示戶口本上的所有信息。附件說明：證明甲方家庭成員情況，影響房屋過戶手續(xù)的辦理。8.其他相關(guān)文件和資料附件要求：根據(jù)實(shí)際需要提供，確保真實(shí)、合法、有效。附件說明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋裝修合同、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給乙方。示例說明：若甲方在約定交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給乙方。示例說明：若甲方在約定過戶時(shí)間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付乙方維修費(fèi)用。示例說明：若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則甲方構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元給甲方。示例說明：若乙方在約定支付時(shí)間內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。5.乙方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若乙方在約定接收時(shí)間內(nèi)未能接收房屋，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.定金：指雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。在本合同中的應(yīng)用：乙方支付定金作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)，定金在過戶完成后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償款。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)支付違約金作為對(duì)守約方的賠償。4.過戶：指將房屋所