2024年拆遷安置合同標準范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷安置合同標準范本一本合同目錄一覽第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷安置協(xié)議的簽訂第二條拆遷范圍與安置范圍2.1拆遷范圍2.2安置范圍2.3安置地點的選擇第三條安置房的基本情況3.1安置房的類型3.2安置房的面積3.3安置房的交付時間第四條拆遷補償標準4.1房屋價值補償4.2搬遷補助費4.3臨時安置補助費4.4其他補償費用第五條安置房的交付與驗收5.1安置房的交付5.2安置房的驗收5.3安置房的保修責任第六條搬遷與臨時安置6.1搬遷時間與方式6.2臨時安置的安排6.3搬遷補助費的支付第七條補償款的支付與結算7.1補償款的支付時間7.2補償款的支付方式7.3補償款的結算第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更或解除的法律后果第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3法律適用與管轄第十條合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂時間10.2合同的生效條件10.3合同的終止條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效與保管第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同的轉讓13.2合同的繼承第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)街道拆遷安置辦公室拆遷人地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系電話：X1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X（姓名）被拆遷人地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系電話：X1.3拆遷安置協(xié)議的簽訂第二條拆遷范圍與安置范圍2.1拆遷范圍拆遷范圍包括：市區(qū)街道路號及其周邊附屬設施。具體以拆遷安置公告確定的范圍為準。2.2安置范圍安置范圍為：市區(qū)街道路號新建安置小區(qū)。安置房的具體位置、面積等詳見附件。2.3安置地點的選擇被拆遷人應在拆遷人提供的安置房中選擇一套符合自己需求的安置房。如被拆遷人對提供的安置房不滿意，可在規(guī)定時間內(nèi)向拆遷人提出書面申請，要求重新選擇安置房。第三條安置房的基本情況3.1安置房的類型根據(jù)被拆遷人的原住宅面積和人口數(shù)量，提供相應的安置房類型。安置房類型包括：平方米住宅、平方米住宅等。具體類型及面積詳見附件。3.2安置房的面積安置房的面積應不小于被拆遷人原住宅的面積。如安置房面積小于原住宅面積，拆遷人應按照原住宅面積與安置房面積的差值給予被拆遷人相應的補償。3.3安置房的交付時間安置房交付時間為年月日。如因特殊情況導致不能按時交付，拆遷人應提前通知被拆遷人，并承擔相應的違約責任。第四條拆遷補償標準4.1房屋價值補償根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)和市房地產(chǎn)市場價格，對被拆遷人的住宅按照原面積給予相應的貨幣補償。補償標準詳見附件。4.2搬遷補助費搬遷補助費為元。如被拆遷人需要一次性搬遷，可向拆遷人申請?zhí)崆爸Ц栋徇w補助費。4.3臨時安置補助費臨時安置補助費為元。如被拆遷人需要在臨時安置地點租房過渡，可向拆遷人申請支付臨時安置補助費。4.4其他補償費用（1）水、電、燃氣等公共事業(yè)費用；（2）物業(yè)管理費；（3）有線電視、寬帶等設施費用；（4）其他雙方約定的費用。第五條安置房的交付與驗收5.1安置房的交付拆遷人應按照約定時間將安置房交付給被拆遷人。安置房交付時，雙方應共同進行驗收。5.2安置房的驗收被拆遷人應在收到安置房后日內(nèi)對安置房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題，被拆遷人應立即通知拆遷人，拆遷人應在接到通知后日內(nèi)進行整改。5.3安置房的保修責任安置房交付后，拆遷人應承擔安置房的質(zhì)量保修責任。保修期限自安置房交付之日起計算，保修期限為年。第六條搬遷與臨時安置6.1搬遷時間與方式被拆遷人應在拆遷人確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。搬遷方式可以是自行搬遷，也可以是委托拆遷人協(xié)助搬遷。6.2臨時安置的安排如被拆遷人需要在臨時安置地點過渡，拆遷人應提前為其安排合適的臨時安置地點。6.3搬遷補助費的支付拆遷人應在被拆遷人完成搬遷后日內(nèi)支付搬遷補助費。如被拆遷人未在搬遷期限內(nèi)完成搬遷，拆遷人有權扣除相應的天數(shù)費用。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，一方需提前天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。解除合同需提前天以書面形式通知對方。8.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定處理相關事宜。如因合同變更或解除給一方造成損失的，另一方應承擔相應的賠償責任。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的標準為合同總金額的%。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂時間本合同于年月日簽訂。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的終止條件本合同在雙方履行完畢約定的義務后終止。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單包括：（1）安置房位置、面積等詳細信息；（2）拆遷補償費用詳細計算；（3）其他雙方認為需要附上的文件。11.2附件的生效與保管附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同保管。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金的標準為泄露信息造成的損失的倍。第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。13.2合同的繼承本合同在履行過程中，如一方發(fā)生繼承、合并等法律事實，本合同對繼承人、合并后的企業(yè)具有同等效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）事項；（2）事項；（3）事項。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房位置、面積等詳細信息本附件詳細列出安置房的地理位置、面積、戶型、樓層等信息。具體內(nèi)容包括：安置房的位置描述安置房的建筑面積、使用面積安置房的戶型圖安置房的樓層信息附件二：拆遷補償費用詳細計算本附件詳細列出拆遷補償費用的計算依據(jù)和計算結果。具體內(nèi)容包括：房屋價值補償計算搬遷補助費計算臨時安置補助費計算其他補償費用計算附件三：其他雙方認為需要附上的文件包括但不限于：拆遷安置公告安置房建設進度報告雙方簽訂的其他協(xié)議或補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按照約定的時間、地點交付安置房未按照約定的標準提供拆遷補償費用未按照約定的時間支付搬遷補助費、臨時安置補助費等未履行合同中的其他約定義務違約責任認定標準：違約金：按照合同總金額的%計算損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，最高不超過合同總金額的%遲延履行：按照遲延履行天數(shù)計算違約金示例說明：如拆遷人未能在約定的時間內(nèi)交付安置房，應向被拆遷人支付違約金，違約金的標準為合同總金額的%。如因拆遷人的原因?qū)е卤徊疬w人遭受損失，拆遷人還應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負責組織實施拆遷工作的單位或個人。2.被拆遷人：指被拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權人及其合法使用者。3.安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的住宅房屋。4.拆遷補償費：指拆遷人根據(jù)拆遷安置政策向被拆遷人支付的補償費用。5.搬遷補助費：指拆遷人為被拆遷人提