2024年商業(yè)地產交易傭金協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產交易傭金協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1商業(yè)地產1.2交易傭金1.3雙方1.4協(xié)議第二條適用范圍2.1適用地產類型2.2適用交易類型第三條傭金比例3.1傭金計算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時間第四條傭金支付方式4.1支付渠道4.2支付手續(xù)4.3支付稅務第五條雙方責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密泄露責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的適用語言12.1合同語言12.2語言解釋第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1補充條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1商業(yè)地產商業(yè)地產是指用于商業(yè)、辦公、生產、倉儲、餐飲、娛樂等經營性活動的房地產，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、餐館、娛樂場所等。1.2交易傭金交易傭金是指根據(jù)雙方約定，由甲方支付給乙方的，為甲方提供商業(yè)地產交易服務而產生的費用。1.3雙方甲方：指本合同所述的商業(yè)地產出售方或出租方。乙方：指本合同所述的商業(yè)地產購買方或承租方。1.4協(xié)議本協(xié)議是指甲方與乙方之間，就商業(yè)地產交易傭金事宜達成的書面協(xié)議。第二條適用范圍2.1適用地產類型本協(xié)議適用于各類商業(yè)地產的交易，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、餐館、娛樂場所等。2.2適用交易類型本協(xié)議適用于商業(yè)地產的買賣、租賃等交易類型。第三條傭金比例3.1傭金計算方式傭金比例根據(jù)商業(yè)地產的交易金額或租金金額計算。具體比例由雙方在合同中約定。3.2傭金支付條件甲方在簽訂商業(yè)地產交易合同后，向乙方支付傭金。3.3傭金支付時間傭金支付時間為甲方收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后七個工作日內。第四條傭金支付方式4.1支付渠道傭金通過銀行轉賬方式支付。4.2支付手續(xù)甲方在支付傭金時，應提供乙方所需的身份證件和支付信息。4.3支付稅務傭金支付涉及的稅務問題，按照相關法律法規(guī)和稅務政策處理。第五條雙方責任與義務5.1甲方責任與義務甲方應如實提供商業(yè)地產的相關信息，配合乙方進行交易。5.2乙方責任與義務乙方應積極為甲方尋找合適的購買方或承租方，并協(xié)助甲方完成交易。第六條保密條款6.1保密內容雙方在交易過程中獲取的商業(yè)信息、客戶信息等，應予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。6.3保密泄露責任如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的交易完成；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條違約責任9.1違約行為一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此造成的直接經濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方約定。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，也可通過電話、電子郵件等方式進行溝通。11.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十二條合同的適用語言12.1合同語言本合同適用中文。12.2語言解釋本合同的條款解釋權歸雙方共同所有。第十三條合同的附件13.1附件內容附件包括商業(yè)地產的權屬證明、交易資料等相關文件。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2附錄條款本合同附錄包括商業(yè)地產的詳細描述、交易價格、傭金比例等具體信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產權屬證明詳細要求：提供商業(yè)地產的產權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。附件說明：證明甲方對商業(yè)地產的所有權或使用權，以確保交易的合法性。附件二：商業(yè)地產交易資料詳細要求：包括但不限于商業(yè)地產的評估報告、交易合同、付款憑證等。附件說明：記錄交易過程中的關鍵信息，便于雙方查閱和核對。附件三：甲方身份證明詳細要求：提供甲方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：確認甲方的法律地位和身份，以便于后續(xù)的合同履行和權益保障。附件四：乙方身份證明詳細要求：提供乙方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：確認乙方的法律地位和身份，以便于后續(xù)的合同履行和權益保障。附件五：傭金計算說明詳細要求：詳細說明傭金的計算方式、計算依據(jù)和計算過程。附件說明：確保雙方對傭金的計算有清晰的了解，避免后續(xù)爭議。附件六：支付憑證詳細要求：提供傭金支付的銀行轉賬憑證、發(fā)票等支付憑證。附件說明：證明傭金支付的合法性和真實性，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商業(yè)地產的真實信息，導致交易無法進行。2.乙方未按照約定積極為甲方尋找合適的購買方或承租方。3.甲方未按照約定時間支付傭金。4.乙方未按照約定時間完成交易。5.雙方未按照約定保密信息，泄露商業(yè)機密或客戶信息。違約責任認定：1.甲方未按照約定提供商業(yè)地產的真實信息，導致交易無法進行，甲方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若甲方故意隱瞞商業(yè)地產的產權糾紛，導致交易，甲方應承擔違約責任。2.乙方未按照約定積極為甲方尋找合適的購買方或承租方，乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若乙方未履行尋找購買方或承租方的義務，導致交易，乙方應承擔違約責任。3.甲方未按照約定時間支付傭金，甲方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若甲方在簽訂商業(yè)地產交易合同后，未在七個工作日內支付傭金，甲方應承擔違約責任。4.乙方未按照約定時間完成交易，乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若乙方未能在約定的時間內完成交易，乙方應承擔違約責任。5.雙方未按照約定保密信息，泄露商業(yè)機密或客戶信息，雙方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：若甲方泄露了商業(yè)地產的交易價格給競爭對手，甲方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商業(yè)地產解釋：指用于商業(yè)、辦公、生產、倉儲、餐飲、娛樂等經營性活動的房地產，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、餐館、娛樂場所等。法律名詞：交易傭金解釋：根據(jù)商業(yè)地產的交易金額或租金金額計算的費