2024年商業(yè)地產(chǎn)交易傭金協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)交易傭金協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2交易傭金1.3雙方1.4協(xié)議第二條適用范圍2.1適用地產(chǎn)類型2.2適用交易類型第三條傭金比例3.1傭金計算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時間第四條傭金支付方式4.1支付渠道4.2支付手續(xù)4.3支付稅務(wù)第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的適用語言12.1合同語言12.2語言解釋第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)是指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂等經(jīng)營性活動的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、餐館、娛樂場所等。1.2交易傭金交易傭金是指根據(jù)雙方約定，由甲方支付給乙方的，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)交易服務(wù)而產(chǎn)生的費用。1.3雙方甲方：指本合同所述的商業(yè)地產(chǎn)出售方或出租方。乙方：指本合同所述的商業(yè)地產(chǎn)購買方或承租方。1.4協(xié)議本協(xié)議是指甲方與乙方之間，就商業(yè)地產(chǎn)交易傭金事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條適用范圍2.1適用地產(chǎn)類型本協(xié)議適用于各類商業(yè)地產(chǎn)的交易，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、餐館、娛樂場所等。2.2適用交易類型本協(xié)議適用于商業(yè)地產(chǎn)的買賣、租賃等交易類型。第三條傭金比例3.1傭金計算方式傭金比例根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的交易金額或租金金額計算。具體比例由雙方在合同中約定。3.2傭金支付條件甲方在簽訂商業(yè)地產(chǎn)交易合同后，向乙方支付傭金。3.3傭金支付時間傭金支付時間為甲方收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后七個工作日內(nèi)。第四條傭金支付方式4.1支付渠道傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2支付手續(xù)甲方在支付傭金時，應(yīng)提供乙方所需的身份證件和支付信息。4.3支付稅務(wù)傭金支付涉及的稅務(wù)問題，按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)政策處理。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)如實提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，配合乙方進(jìn)行交易。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的購買方或承租方，并協(xié)助甲方完成交易。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在交易過程中獲取的商業(yè)信息、客戶信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。6.3保密泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的交易完成；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方約定。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，也可通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十二條合同的適用語言12.1合同語言本合同適用中文。12.2語言解釋本合同的條款解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易資料等相關(guān)文件。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2附錄條款本合同附錄包括商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)描述、交易價格、傭金比例等具體信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：證明甲方對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，以確保交易的合法性。附件二：商業(yè)地產(chǎn)交易資料詳細(xì)要求：包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的評估報告、交易合同、付款憑證等。附件說明：記錄交易過程中的關(guān)鍵信息，便于雙方查閱和核對。附件三：甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：確認(rèn)甲方的法律地位和身份，以便于后續(xù)的合同履行和權(quán)益保障。附件四：乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：確認(rèn)乙方的法律地位和身份，以便于后續(xù)的合同履行和權(quán)益保障。附件五：傭金計算說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明傭金的計算方式、計算依據(jù)和計算過程。附件說明：確保雙方對傭金的計算有清晰的了解，避免后續(xù)爭議。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：提供傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等支付憑證。附件說明：證明傭金支付的合法性和真實性，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)的真實信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方未按照約定積極為甲方尋找合適的購買方或承租方。3.甲方未按照約定時間支付傭金。4.乙方未按照約定時間完成交易。5.雙方未按照約定保密信息，泄露商業(yè)機(jī)密或客戶信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)的真實信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若甲方故意隱瞞商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定積極為甲方尋找合適的購買方或承租方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若乙方未履行尋找購買方或承租方的義務(wù)，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定時間支付傭金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若甲方在簽訂商業(yè)地產(chǎn)交易合同后，未在七個工作日內(nèi)支付傭金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定時間完成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照約定保密信息，泄露商業(yè)機(jī)密或客戶信息，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若甲方泄露了商業(yè)地產(chǎn)的交易價格給競爭對手，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商業(yè)地產(chǎn)解釋：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂等經(jīng)營性活動的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店、餐館、娛樂場所等。法律名詞：交易傭金解釋：根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的交易金額或租金金額計算的費