個(gè)人房產(chǎn)買賣詳細(xì)合同合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房產(chǎn)買賣詳細(xì)合同合同一本合同目錄一覽1.個(gè)人房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.4房產(chǎn)交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式1.5.2稅費(fèi)支付時(shí)間1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任1.6.2買方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2仲裁解決1.7.3訴訟解決1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更條件1.8.3合同解除條件1.9附加條款1.9.1房產(chǎn)用途限制1.9.2房產(chǎn)維修責(zé)任1.9.3其他約定事項(xiàng)1.10合同簽署日期及地點(diǎn)1.10.1簽署日期1.10.2簽署地點(diǎn)2.附件2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.2買賣雙方身份證復(fù)印件2.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)2.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條個(gè)人房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣X萬元1.3.2付款方式及時(shí)間：買方分期支付，具體付款方式及時(shí)間如下：（1）簽署合同后7個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房產(chǎn)總價(jià)的30%；（2）房產(chǎn)過戶完成后，買方支付房產(chǎn)總價(jià)的60%；（3）房產(chǎn)交付后，買方支付房產(chǎn)總價(jià)的10%。1.4房產(chǎn)交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房產(chǎn)交付。1.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按約定承擔(dān)。1.5.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間按照稅務(wù)部門的要求及雙方協(xié)商確定。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任：（1）賣方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%；（2）賣方未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。1.6.2買方違約責(zé)任：（1）買方未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）買方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。1.7.2仲裁解決：如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1.7.3訴訟解決：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.8.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.9附加條款1.9.1房產(chǎn)用途限制：買方應(yīng)按照房產(chǎn)所有權(quán)證上注明的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。1.9.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，過戶后的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。1.9.3其他約定事項(xiàng)：雙方約定，房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的支付。1.10合同簽署日期及地點(diǎn)1.10.1簽署日期：年月日1.10.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收（1）房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整無損；（2）房產(chǎn)內(nèi)部整潔，不影響正常使用；（3）所有產(chǎn)權(quán)糾紛已解決，房產(chǎn)所有權(quán)清晰。8.2買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或有瑕疵的，買方應(yīng)在交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。8.3賣方應(yīng)在接到買方書面異議后30日內(nèi)，根據(jù)買方提出的異議內(nèi)容進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或調(diào)整的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)修復(fù)或調(diào)整費(fèi)用的一倍。第九條房產(chǎn)過戶9.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，繳納稅費(fèi)等。9.2過戶費(fèi)用按照稅務(wù)部門的規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在過戶前支付過戶費(fèi)用。9.3房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給買方。第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照雙方約定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)總價(jià)值。10.3買方應(yīng)在保險(xiǎn)單出具后，將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予賣方留存。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)在交付后，如發(fā)生因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。11.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第十二條違約金12.1雙方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)總價(jià)的1%。12.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更、解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3本合同的失效、變更和解除不影響雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、證號(hào)等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、貸款合同、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：a.未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付；b.未能按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。如違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)總價(jià)乘以1%。2.買方違約行為：a.未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款；b.未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)乘以1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的120平方米的住宅。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。3.買賣雙方：指合同中約定的賣方和買方。4.房產(chǎn)交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)總價(jià)，包括房產(chǎn)本身的交易價(jià)格以及附加設(shè)施、家具等的價(jià)格。5.付款方式及時(shí)間：指買方支付房產(chǎn)價(jià)款的方式和時(shí)間，包括首付、分