房產(chǎn)出租中介協(xié)議2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)出租中介協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對丙方進(jìn)行盡職調(diào)查3.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃信息的發(fā)布與推廣3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的租賃事宜第四條中介費(fèi)用4.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為租金的某一比例4.2費(fèi)用支付方式及時間第五條租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期第六條租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性及合法性7.2甲方應(yīng)履行房產(chǎn)租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)8.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密第九條丙方權(quán)利與義務(wù)9.1丙方應(yīng)按約定支付租金9.2丙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)第十條違約責(zé)任10.1甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任10.2乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任10.3丙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同終止的條件及后果第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條信息保密14.1各方應(yīng)保密合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)，未經(jīng)允許不得向第三方披露第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）是指具有房產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并同意將房產(chǎn)出租給丙方的個人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（中介方）是指接受甲方委托，提供房產(chǎn)出租中介服務(wù)，并促成甲方與丙方達(dá)成租賃協(xié)議的個人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（承租方）是指同意租賃甲方房產(chǎn)，并支付租金的個人或機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址是指甲方擁有的房產(chǎn)所在的具體地址，包括但不限于街道名稱、門牌號碼、樓層和房間號。2.2房產(chǎn)面積是指甲方出租的房產(chǎn)的凈面積，以平方米為單位，包括所有可使用的室內(nèi)空間。2.3房產(chǎn)用途是指丙方租賃房產(chǎn)的目的和用途，包括但不限于辦公、居住、商業(yè)等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對丙方進(jìn)行盡職調(diào)查，包括對丙方的信用狀況、經(jīng)營狀況等進(jìn)行審查，以確保甲方權(quán)益不受損害。3.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃信息的發(fā)布與推廣，通過各種渠道發(fā)布房產(chǎn)出租信息，吸引潛在的承租方。3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的租賃事宜，包括但不限于租賃條件的商討、租金的談判、租賃合同的簽訂等。第四條中介費(fèi)用4.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為租金的某一比例，具體比例在合同中約定。4.2費(fèi)用支付方式及時間為甲方應(yīng)在租金支付時同步支付給乙方，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條租賃期限5.1租賃開始日期是指丙方有權(quán)進(jìn)入并使用房產(chǎn)的起始日期。5.2租賃結(jié)束日期是指租賃合同約定的租賃期限結(jié)束的日期。第六條租金及支付方式6.1租金金額是指丙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的金額，租金標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。6.2租金支付方式可以為每月支付、每季度支付、每年支付等，具體方式在合同中約定。6.3租金支付時間是指丙方應(yīng)在每月的某一日或每季度的某一日或每年的某一日支付租金。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，包括但不限于信息的發(fā)布與推廣、盡職調(diào)查、協(xié)調(diào)租賃事宜等。8.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)狀況等非公開信息泄露給第三方。8.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并盡力促成甲方與丙方達(dá)成租賃協(xié)議。8.4乙方應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲方與丙方辦理相關(guān)房產(chǎn)交付和登記手續(xù)。第九條丙方權(quán)利與義務(wù)9.1丙方應(yīng)按約定支付租金，租金支付方式、時間和金額應(yīng)在合同中約定。9.2丙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。9.3丙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。9.4丙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3丙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭議解決完畢否則不影響合同的效力。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的副本由各方留存。12.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同終止的條件及后果按照合同約定的條款執(zhí)行，包括但不限于租金退還、財(cái)產(chǎn)清償?shù)取５谑龡l其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在合同中補(bǔ)充約定，包括但不限于房產(chǎn)保險、維修責(zé)任等。13.2如合同中未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的咨詢意見。第十四條信息保密14.1各方應(yīng)保密合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)，未經(jīng)允許不得向第三方披露，包括但不限于房產(chǎn)信息、租金金額等。14.2各方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.3如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)平面圖其他與房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的文件附件二：丙方資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件法定代表人身份證明復(fù)印件其他與丙方資質(zhì)相關(guān)的文件附件三：租賃合同租賃合同正本租賃合同副本附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式費(fèi)用支付時間表附件五：房產(chǎn)維護(hù)和管理規(guī)定房產(chǎn)維護(hù)和管理的相關(guān)規(guī)定維修責(zé)任分配物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)附件六：保密協(xié)議保密協(xié)議正本保密協(xié)議副本附件七：爭議解決方式及流程爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）爭議解決流程圖附件八：其他重要文件房產(chǎn)保險單復(fù)印件相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件其他與租賃和中介服務(wù)相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)或未能促成甲方與丙方達(dá)成租賃協(xié)議。3.丙方未按照約定支付租金或費(fèi)用。4.甲方、乙方、丙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時間內(nèi)糾正違約行為或采取補(bǔ)救措施。示例說明：如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)，乙方在協(xié)商無果后可要求甲方支付違約金或賠償因未能提供房產(chǎn)而造成的損失。如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如果丙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證明文件：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.丙方資質(zhì)證明文件：指丙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等能夠證明丙方合法經(jīng)營的文件。3.租賃合同：指甲方與丙方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)租賃的書面協(xié)議。4.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)