商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：2024年限時(shí)專享版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：2024年限時(shí)專享版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型第三條價(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商品房定義本合同所指的商品房是指出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.2商品房面積商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.3商品房戶型商品房戶型為，房型圖詳見(jiàn)附件二。第三條價(jià)格及支付方式3.1商品房?jī)r(jià)格商品房的交易價(jià)格為每平方米元，總價(jià)款為元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽署合同之日起X日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付給出賣(mài)人；（2）按揭付款：買(mǎi)受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付給出賣(mài)人。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的付款時(shí)間內(nèi)將房?jī)r(jià)款支付給出賣(mài)人。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，在年月日前將商品房交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）商品房的建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房的配套設(shè)施及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到使用條件；（3）商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在商品房交付之日起X日內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)受人認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)并處理。第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量出賣(mài)人保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證商品房不存在影響使用的質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保修范圍出賣(mài)人應(yīng)對(duì)商品房的屋面、墻面、地面、門(mén)窗等主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修范圍詳見(jiàn)附件三。5.3保修期限出賣(mài)人對(duì)商品房的保修期限為X年，自商品房交付之日起計(jì)算。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)交付商品房；（2）保證商品房的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）辦理商品房產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）承擔(dān)商品房質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）按照合同約定接收商品房；（3）承擔(dān)商品房使用過(guò)程中的正常損耗；（4）不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途；（5）按照合同約定履行其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未能按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的1%向買(mǎi)受人支付違約金；未能按照本合同約定保證商品房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給買(mǎi)受人造成的其他損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照未支付部分房?jī)r(jià)款的1%向出賣(mài)人支付違約金；未能按照本合同約定接收商品房的，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容（1）本商品房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)；（2）本合同的簽訂日期為年月日。第十三條合同的附件13.1附件清單附件一：商品房位置、面積、戶型等基本信息附件二：房型圖附件三：商品房保修范圍第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人簽字出賣(mài)人（簽字）：________________買(mǎi)受人（簽字）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房位置、面積、戶型等基本信息詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括商品房的詳細(xì)地址、樓層、房號(hào)、套內(nèi)建筑面積、建筑面積、戶型、朝向等信息。附件二：房型圖詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供商品房的詳細(xì)房型圖，包括各功能區(qū)域的尺寸、布局、朝向等。附件三：商品房保修范圍詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商品房的保修范圍，包括屋面、墻面、地面、門(mén)窗等主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照合同約定交付商品房的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的1%向買(mǎi)受人支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定出賣(mài)人在2024年12月31日前交付商品房，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月10日，則出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付遲延交付部分的房?jī)r(jià)款1%作為違約金。（2）未能按照合同約定保證商品房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給買(mǎi)受人造成的其他損失。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人交付的商品房存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受人需要額外花費(fèi)20,000元進(jìn)行維修，則出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)這20,000元的維修費(fèi)用。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照未支付部分房?jī)r(jià)款的1%向出賣(mài)人支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在簽署合同之日起10日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，但買(mǎi)受人延遲支付了5天，則買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付未支付部分房?jī)r(jià)款的1%作為違約金。（2）未能按照合同約定接收商品房的，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)接收商品房，導(dǎo)致出賣(mài)人需要支付額外的保管費(fèi)用，則買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指本合同中出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的，位于市區(qū)路