住宅翻新工程合同及明細(xì)

住宅翻新工程合同及明細(xì)合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2工程概述1.3合同文件的組成1.4合同的生效與解釋第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模第三章工程費(fèi)用3.1工程預(yù)算3.2工程決算3.3工程款項(xiàng)的支付3.4費(fèi)用調(diào)整第四章工程時(shí)間安排4.1工程開工時(shí)間4.2工程竣工時(shí)間4.3工期延誤4.4工期提前第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量問題的處理第六章施工材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的選擇6.2材料與設(shè)備的供應(yīng)6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4材料與設(shè)備的驗(yàn)收第七章施工安全與環(huán)保7.1施工安全管理7.2施工安全措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故的處理第八章變更與調(diào)整8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同調(diào)整的原則8.4變更與調(diào)整的費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭議的解決第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄10.4保密條款第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)12.2承包商的權(quán)利與義務(wù)12.3第三方施工單位的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止13.4合同的解除與終止第十四章附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案與技術(shù)要求14.3材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（業(yè)主）：詳細(xì)名稱1.1.2乙方（承包商）：詳細(xì)名稱1.2工程概述1.2.1工程地點(diǎn)：詳細(xì)地址1.2.2工程性質(zhì)：住宅翻新1.2.3工程目標(biāo)：詳細(xì)工程目標(biāo)1.3合同文件的組成1.3.1合同協(xié)議書1.3.2合同1.3.3附件1.4合同的生效與解釋1.4.1合同生效時(shí)間：簽名日期1.4.2合同解釋順序：附件>>協(xié)議書第二章工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.1.1工程包括：列出具體工程范圍2.1.2工程不包括：列出具體不包括范圍2.2工程內(nèi)容2.2.1工程詳細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出工程內(nèi)容2.2.2工程變更：變更處理方式2.3工程規(guī)模2.3.1工程面積：具體面積2.3.2工程結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型第三章工程費(fèi)用3.1工程預(yù)算3.1.1預(yù)算金額：具體金額3.1.2預(yù)算構(gòu)成：預(yù)算各項(xiàng)構(gòu)成3.2工程決算3.2.1決算金額：具體金額3.2.2決算構(gòu)成：決算各項(xiàng)構(gòu)成3.3工程款項(xiàng)的支付3.3.1支付方式：支付方式說明3.3.2支付時(shí)間表：支付時(shí)間安排3.4費(fèi)用調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：費(fèi)用調(diào)整的條件3.4.2調(diào)整程序：費(fèi)用調(diào)整的程序第四章工程時(shí)間安排4.1工程開工時(shí)間：具體日期4.2工程竣工時(shí)間：具體日期4.3工期延誤4.3.1延誤原因：可能導(dǎo)致工期延誤的原因4.3.2延誤處理：工期延誤的處理方式4.4工期提前4.4.1提前條件：提前完成工期的條件4.4.2提前處理：工期提前的處理方式第五章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明5.1.2質(zhì)量保證措施：質(zhì)量保證的措施5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明5.2.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序說明5.3質(zhì)量保證5.3.1保證措施：質(zhì)量保證的措施5.3.2保證期限：質(zhì)量保證的期限5.4質(zhì)量問題的處理5.4.1問題識(shí)別：識(shí)別質(zhì)量問題5.4.2問題處理：質(zhì)量問題的處理方式第六章施工材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的選擇6.1.1選擇標(biāo)準(zhǔn)：選擇標(biāo)準(zhǔn)說明6.1.2選擇責(zé)任：選擇責(zé)任說明6.2材料與設(shè)備的供應(yīng)6.2.1供應(yīng)責(zé)任：供應(yīng)責(zé)任說明6.2.2供應(yīng)時(shí)間：供應(yīng)時(shí)間說明6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1質(zhì)量要求：質(zhì)量要求說明6.3.2質(zhì)量驗(yàn)收：質(zhì)量驗(yàn)收說明6.4材料與設(shè)備的驗(yàn)收6.4.1驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序說明6.4.2驗(yàn)收責(zé)任：驗(yàn)收責(zé)任說明第八章變更與調(diào)整8.1合同變更的條件8.1.1變更條件：列出合同變更的條件8.1.2變更申請(qǐng)：變更申請(qǐng)的程序和責(zé)任8.2合同變更的程序8.2.1變更申請(qǐng)：變更申請(qǐng)的步驟和時(shí)間限制8.2.2變更批準(zhǔn)：變更批準(zhǔn)的程序和責(zé)任8.3合同調(diào)整的原則8.3.1調(diào)整原則：列出合同調(diào)整的原則8.3.2調(diào)整程序：列出合同調(diào)整的程序8.4變更與調(diào)整的費(fèi)用8.4.1費(fèi)用計(jì)算：變更與調(diào)整費(fèi)用的計(jì)算方法8.4.2費(fèi)用支付：變更與調(diào)整費(fèi)用的支付方式第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為：列出違約行為的定義和例子9.1.2違約責(zé)任：違約行為所承擔(dān)的責(zé)任9.2違約責(zé)任9.2.1違約賠償：違約行為的賠償方式和金額9.2.2違約處理：違約行為的處理程序9.3違約爭議的解決9.3.1爭議解決：違約爭議的解決方式9.3.2爭議時(shí)間：違約爭議解決的時(shí)限第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1爭議解決方式：列出爭議解決的方式10.1.2選擇權(quán)：選擇爭議解決方式的權(quán)利歸屬10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：列出選定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱10.2.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)的選擇和原因10.3訴訟管轄10.3.1訴訟管轄：列出訴訟管轄的法院10.3.2訴訟地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)的選擇和原因10.4保密條款10.4.1保密信息：列出需要保密的信息內(nèi)容10.4.2保密義務(wù)：保密信息的義務(wù)和責(zé)任第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1解除條件：列出合同解除的條件11.1.2解除程序：合同解除的程序和責(zé)任11.2合同終止的條件11.2.1終止條件：列出合同終止的條件11.2.2終止程序：合同終止的程序和責(zé)任11.3解除與終止后的權(quán)利義務(wù)11.3.1權(quán)利義務(wù)：解除與終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)12.1.1權(quán)利：列出業(yè)主的權(quán)利12.1.2義務(wù)：列出業(yè)主的義務(wù)12.2承包商的權(quán)利與義務(wù)12.2.1權(quán)利：列出承包商的權(quán)利12.2.2義務(wù)：列出承包商的義務(wù)12.3第三方施工單位的權(quán)利與義務(wù)12.3.1權(quán)利：列出第三方施工單位的權(quán)利12.3.2義務(wù)：列出第三方施工單位的義務(wù)第十三章附則13.1合同的生效13.1.1生效條件：列出合同生效的條件13.1.2生效時(shí)間：合同生效的具體時(shí)間13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1修改條件：列出合同修改的條件13.2.2補(bǔ)充程序：合同補(bǔ)充的程序和責(zé)任13.3合同的解除與終止13.3.1解除條件：列出合同解除的條件13.3.2終止程序：合同終止的程序和責(zé)任第十四章附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案與技術(shù)要求14.3材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)14.4其他相關(guān)文件甲方（業(yè)主）：____________________________乙方（承包商）：________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方變更要求甲方在工程過程中提出變更要求的，應(yīng)提前書面通知乙方，并詳細(xì)說明變更的內(nèi)容和理由。乙方應(yīng)在收到變更通知后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更的可行性和相關(guān)費(fèi)用的變化。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和信息，確保工程順利進(jìn)行。1.3甲方提前使用權(quán)甲方在工程竣工前提出提前使用部分的，應(yīng)與乙方協(xié)商，并簽訂提前使用協(xié)議。提前使用部分的使用費(fèi)用應(yīng)在工程結(jié)算中扣除。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方工期保證乙方應(yīng)保證按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)工程相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中列明。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在工程結(jié)算中支付。3.3第三方中介的解除甲方和乙方均有權(quán)書面通知第三方中介解除中介服務(wù)。解除第三方中介服務(wù)后，中介費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)時(shí)間按比例計(jì)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案與技術(shù)要求3.材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)4.合同協(xié)議書5.合同6.附件7.工程量清單8.工程進(jìn)度計(jì)劃9.安全生產(chǎn)措施方案10.環(huán)保措施方案11.保密協(xié)議12.變更申請(qǐng)單13.違約通知書14.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，視為違約行為。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成工程，視為違約行為。3.違約行為：甲方未提供施工場地或施工條件認(rèn)定：甲方未按合同約定提供施工場地或施工條件，視為違約行為。4.違約行為：乙方使用不合格材料或設(shè)備認(rèn)定：乙方使用不合格材料或設(shè)備，視為違約行為。5.違約行為：第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：違反合同約定的行為。2.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。3.合同終止：合同雙方同意或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.工期延誤：工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的完成時(shí)間。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約賠償：違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付工程款項(xiàng)，違約金按合同約定計(jì)算。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成工程解決辦法：乙方應(yīng)加快工程進(jìn)度，必要時(shí)增加施工人員或延長施工時(shí)間。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)停工修復(fù)，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并根據(jù)情況支付違約金。4.問題：甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要