中原2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中原2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議格式版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用5.2承租方承擔(dān)費用6.用途限制6.1物業(yè)使用目的6.2禁止用途7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署信息14.1承租方簽署人14.2出租方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：中原科技公司1.1.2承租方地址：鄭州市金水區(qū)花園路111號1.1.3承租方聯(lián)系人：1.1.4承租方聯(lián)系電話：138001380001.2出租方信息1.2.1出租方名稱：華信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2出租方地址：鄭州市鄭東新區(qū)祥盛街6號1.2.3出租方聯(lián)系人：1.2.4出租方聯(lián)系電話：139001390002.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：華信廣場A座2.1.2物業(yè)位于鄭州市鄭東新區(qū)祥盛街6號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2物業(yè)位置2.2.1物業(yè)所處地理位置優(yōu)越，鄰近鄭州市政府、鄭州國際會展中心，周邊配套設(shè)施齊全。2.3物業(yè)面積2.3.1租賃面積為華信廣場A座第15層，使用面積共計1500平方米。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限共計12個月，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣100,000元，共計1,200,000元。4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。5.費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用：物業(yè)管理費、公共維修基金、房屋稅費等。5.2承租方承擔(dān)費用：水、電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)及通訊費用等。6.用途限制6.1物業(yè)使用目的：承租方將該物業(yè)用于辦公場所，不得用于其他用途。6.2禁止用途：承租方不得將租賃物業(yè)用于非法活動、危險品儲存、噪聲污染等影響周邊環(huán)境的用途。8.保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃期間物業(yè)的安全，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的損失。8.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買租賃期間物業(yè)的建筑保險，保障物業(yè)不受意外損失，但此保險不涵蓋承租方的財產(chǎn)和人身安全。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未能按照約定提供租賃物業(yè)，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同，需提前三個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。10.2提前終止租賃的后果：提前終止租賃后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并互相承擔(dān)因提前終止租賃所造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如有訴訟需求，雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的機構(gòu)。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附錄：本合同附有租賃物業(yè)的平面圖、物業(yè)現(xiàn)狀照片等附錄材料，作為合同的組成部分。14.簽署信息14.1承租方簽署人：14.2出租方簽署人：14.3簽署日期：2023年12月31日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的平面圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)清晰展示租賃物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間尺寸、門窗位置、公共區(qū)域分布等。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片3.附件三：租賃物業(yè)的使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)的使用和管理規(guī)則，包括但不限于噪音限制、寵物管理、公共設(shè)施使用等。4.附件四：物業(yè)維修服務(wù)說明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明出租方提供的物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時間、維修費用承擔(dān)等。5.附件五：保險購買證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含承租方購買的財產(chǎn)保險的保險單副本，以證明保險的有效性和保險金額。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄承租方每次支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.附件七：物業(yè)交還確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)在租賃結(jié)束時由雙方簽署，確認(rèn)物業(yè)的交還狀態(tài)，包括物業(yè)的完好程度、遺留物品處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按時交付租賃物業(yè)。未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。未能履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前交付物業(yè)，應(yīng)按照合同約定支付承租方違約金。2.承租方違約行為未能按時支付租金。未能合理使用租賃物業(yè)。未能履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其名下的物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付