產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項目房產(chǎn)中介

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項目房產(chǎn)中介合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權(quán)第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準2.4服務(wù)期限第三章房產(chǎn)中介費用及支付方式3.1費用計算3.2支付方式3.3費用支付時間3.4費用退還及違約金第四章房產(chǎn)中介責(zé)任與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的責(zé)任4.2房產(chǎn)中介的義務(wù)4.3甲方（需求方）的義務(wù)4.4乙方（供給方）的義務(wù)第五章房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.2交易文件的準備與提交5.3交易過程中的風(fēng)險提示與防范5.4交易成功的獎勵與處罰第六章房產(chǎn)交易合同的簽訂6.1交易合同的模板6.2交易合同的簽訂主體6.3交易合同的簽訂時間6.4交易合同的備案與公示第七章房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管7.1交易資金的監(jiān)管方式7.2交易資金的劃轉(zhuǎn)流程7.3交易資金的退還及賠償7.4交易資金的監(jiān)管責(zé)任第八章房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的辦理8.1過戶手續(xù)的辦理流程8.2過戶手續(xù)的辦理時間8.3過戶手續(xù)的辦理費用8.4過戶手續(xù)的辦理責(zé)任第九章房產(chǎn)交付及驗收9.1房產(chǎn)交付時間9.2房產(chǎn)交付條件9.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準9.4房產(chǎn)交付后的糾紛處理第十章房產(chǎn)中介的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止后的善后處理第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.3違約金的計算及支付方式11.4違約糾紛的解決方式第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制12.3爭議解決的地點及法院12.4仲裁條款第十三章附則13.1合同附件13.2合同的有效期13.3合同的修訂13.4合同的簽署第十四章簽字蓋章14.1甲方（需求方）簽字蓋章14.2乙方（供給方）簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章14.4合同生效時間合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同目的確保甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項目房產(chǎn)中介過程中，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項目房產(chǎn)中介活動。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目乙方向甲方提供房產(chǎn)信息收集、整理、推薦、看房安排、交易協(xié)調(diào)、過戶協(xié)助等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍乙方向甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)、提供房產(chǎn)市場行情咨詢、協(xié)助雙方進行價格談判、辦理過戶手續(xù)等。2.3服務(wù)標(biāo)準乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準和合同約定，提供及時、準確、高效的服務(wù)。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三章房產(chǎn)中介費用及支付方式3.1費用計算乙方向甲方收取的中介服務(wù)費，按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計算。3.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付中介服務(wù)費。3.3費用支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的規(guī)定時間內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費。3.4費用退還及違約金如有特殊情況，甲方要求退還中介服務(wù)費的，乙方應(yīng)在核實后及時退還；如有違約行為，違約方應(yīng)支付違約金。第四章房產(chǎn)中介責(zé)任與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。4.2房產(chǎn)中介的義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方；乙方應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)，不得故意誤導(dǎo)甲方。4.3甲方（需求方）的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)需求信息；甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)予以配合和支持。4.4乙方（供給方）的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的需求，尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行交易；乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。第五章房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.2交易文件的準備與提交甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，準備好相關(guān)交易文件，并提交給乙方。5.3交易過程中的風(fēng)險提示與防范乙方應(yīng)向甲方提示交易過程中的潛在風(fēng)險，并協(xié)助甲方進行防范。5.4交易成功的獎勵與處罰如甲方在乙方協(xié)助下完成交易，甲方應(yīng)按照合同約定給予乙方獎勵；如有違約行為，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)處罰。第八章房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的辦理8.1過戶手續(xù)的辦理流程甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，準備好相關(guān)過戶手續(xù)所需的文件，并提交給相關(guān)部門。8.2過戶手續(xù)的辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時間內(nèi)辦理完畢。8.3過戶手續(xù)的辦理費用過戶手續(xù)的費用由甲乙雙方按照相關(guān)部門的要求承擔(dān)。8.4過戶手續(xù)的辦理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶手續(xù)辦理的責(zé)任，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章房產(chǎn)交付及驗收9.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的規(guī)定時間內(nèi)交付給甲方。9.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，如房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題、物業(yè)費用已結(jié)清等。9.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準對房產(chǎn)進行驗收。9.4房產(chǎn)交付后的糾紛處理如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章房產(chǎn)中介的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進行。10.3合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)符合本合同約定的終止條件。10.4合同終止后的善后處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的善后處理方式進行處理。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為應(yīng)符合本合同約定的違約行為界定。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3違約金的計算及支付方式違約金的計算及支付方式應(yīng)符合本合同約定的規(guī)定。11.4違約糾紛的解決方式違約糾紛的解決方式應(yīng)符合本合同約定的解決方式。第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑爭議解決途徑可為本合同約定的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決的時間限制爭議解決應(yīng)在雙方約定的時間限制內(nèi)進行。12.3爭議解決的地點及法院爭議解決的地點及法院應(yīng)為本合同約定的地點及法院。12.4仲裁條款如甲乙雙方約定仲裁，仲裁條款應(yīng)為本合同約定的仲裁委員會。第十三章附則13.1合同附件本合同附件應(yīng)包括雙方約定的相關(guān)文件。13.2合同的有效期本合同的有效期應(yīng)符合本合同約定的有效期。13.3合同的修訂合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.4合同的簽署本合同的簽署應(yīng)符合本合同約定的簽署程序。第十四章簽字蓋章14.1甲方（需求方）簽字蓋章甲方代表姓名：_______，職務(wù)：_______，簽字：_______，蓋章：_______。14.2乙方（供給方）簽字蓋章乙方單位名稱：_______，單位地址：_______，簽字：_______，蓋章：_______。14.3見證方簽字蓋章見證方單位名稱：_______，單位地址：_______，簽字：_______，蓋章：_______。14.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定房產(chǎn)甲方有權(quán)指定具體的房產(chǎn)作為交易對象，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)的房產(chǎn)信息。1.2甲方獨家代理權(quán)在合同有效期內(nèi)，甲方享有對指定房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，乙方不得為其他買家提供該房產(chǎn)的代理服務(wù)。1.3甲方房價議價權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對房產(chǎn)價格進行議價，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣家進行價格談判。1.4甲方解除合同權(quán)如甲方認為合同無法滿足其需求，甲方有權(quán)解除合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方推薦房產(chǎn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，推薦符合條件的房產(chǎn)，并提供相關(guān)的市場信息和建議。2.2乙方盡職調(diào)查乙方應(yīng)進行全面盡職調(diào)查，確保所推薦房產(chǎn)的真實性、合法性和可行性。2.3乙方交易協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣家進行交易協(xié)調(diào)，確保交易的順利進行。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供公正、客觀的中介服務(wù)。3.2第三方中介的收費第三方中介的收費標(biāo)準應(yīng)事先明確告知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。3.3第三方中介的監(jiān)管第三方中介應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和公正性。3.4第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對因其過失導(dǎo)致的中介服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證書及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易流程說明6.房產(chǎn)交易稅費明細7.中介服務(wù)費收費標(biāo)準8.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南9.合同修訂記錄10.甲方獨家代理授權(quán)書11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費，或支付金額不足。2.乙方未按照約定時間提供房產(chǎn)信息，或提供的信息不真實、不準確。3.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易款項。5.甲方未按照約定時間接受房產(chǎn)交付。6.乙方未按照約定時間退還中介服務(wù)費。7.第三方中介未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)存在重大疏忽。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移項目：指企業(yè)或產(chǎn)業(yè)從一個地區(qū)轉(zhuǎn)移到另一個地區(qū)的項目。2.房產(chǎn)中介：指專業(yè)從事房產(chǎn)買賣介紹、咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.中介服務(wù)費：指房產(chǎn)中介為促成交易而收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.獨家代理權(quán)：指中介機構(gòu)在一定期限內(nèi)獨占某房產(chǎn)的代理權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：乙方應(yīng)加強對房產(chǎn)信息的核實，確保信息的準確性。2.交易款項支付延遲：甲方應(yīng)按時支付交易款項，如需延期應(yīng)與乙方協(xié)商。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。4.房產(chǎn)交付與驗收不符：甲方應(yīng)按照合同