商務(wù)公寓樓改造合同

商務(wù)公寓樓改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4改造內(nèi)容第三章改造范圍與要求3.1改造范圍3.2改造要求3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造時間第四章改造費用4.1改造費用預(yù)算4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算4.4費用調(diào)整第五章改造設(shè)計5.1設(shè)計要求5.2設(shè)計方案提交5.3設(shè)計審批5.4設(shè)計變更第六章施工管理6.1施工單位選擇6.2施工組織與管理6.3施工進度6.4施工質(zhì)量與安全第七章質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任7.4保修流程第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序8.4變更和解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議管轄法院10.3仲裁條款10.4法律適用第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止和解除的程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)12.4保密違約責(zé)任第十三章合同的附則13.1合同的補充協(xié)議13.2合同的修訂13.3合同的解除13.4合同的終止第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署主體14.3簽署地點和時間14.4合同副本合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方：_________1.2乙方：_________1.3丙方：_________1.4各方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，按照本合同的約定執(zhí)行。第二條款合同目的2.1甲方將其擁有的商務(wù)公寓樓進行改造，提升其商業(yè)價值和使用功能。2.2乙方負(fù)責(zé)提供改造設(shè)計方案，并按照設(shè)計方案進行施工。2.3丙方負(fù)責(zé)對改造過程進行監(jiān)督和管理，確保改造工程的質(zhì)量、安全及進度。第三條款合同效力3.1本合同自各方簽署后生效。3.2本合同一式三份，各方持有一份，具有同等法律效力。第四條款合同解釋4.1本合同的詞語定義，按照本合同的上下文解釋。4.2本合同的條款，按照其字面意義解釋，除非根據(jù)本合同的整體目標(biāo)和公平原則，需要給予其他解釋。第五章改造項目概述第一條款項目名稱5.1本改造項目的名稱為：_________第二條款項目地點5.2本改造項目的地點為：_________第三條款項目規(guī)模5.3本改造項目的規(guī)模為：_________第四條款改造內(nèi)容5.4本改造內(nèi)容包括：_________第六章改造范圍與要求第一條款改造范圍6.1改造范圍包括：_________第二條款改造要求6.2改造要求如下：_________第三條款改造標(biāo)準(zhǔn)6.3改造標(biāo)準(zhǔn)如下：_________第四條款改造時間6.4改造時間安排如下：_________第七章改造費用第一條款改造費用預(yù)算7.1改造費用預(yù)算為：_________第二條款費用支付方式7.2費用支付方式如下：_________第三條款費用結(jié)算7.3費用結(jié)算方式如下：_________第四條款費用調(diào)整7.4費用調(diào)整的條件和方式如下：_________第八章合同的變更和解除第一條款變更條件a)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；b)政策調(diào)整，影響合同履行；c)不可抗力因素，影響合同履行；d)其他雙方認(rèn)為需要變更的情況。第二條款解除條件a)合同履行期限屆滿，各方達成解除協(xié)議；b)合同目的已經(jīng)實現(xiàn)，各方達成解除協(xié)議；c)合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；d)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；e)其他雙方認(rèn)為需要解除合同的情況。第三條款變更和解除的程序8.3變更或解除合同，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條款變更和解除的法律后果8.4合同變更或解除后，各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形a)未按約定履行合同義務(wù)；b)未按約定履行合同義務(wù)；c)違反合同約定的保密義務(wù)；d)其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任9.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)賠償對方因此遭受的損失；b)支付違約金；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三條款違約賠償9.3違約方的賠償金額，根據(jù)違約程度及合同約定確定。第四條款違約解決方式9.4違約事宜解決方式，按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議管轄法院10.3爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三條款仲裁條款10.4若各方同意仲裁解決爭議，仲裁委員會為：_________第四條款法律適用10.5本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效條件11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件a)合同履行期限屆滿；b)合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；c)合同各方協(xié)商一致終止。第三條款合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；b)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；c)合同各方協(xié)商一致解除。第四條款合同終止和解除的程序11.4合同終止或解除，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容12.1各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。第二條款保密期限12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_________年止。第三條款保密義務(wù)12.3各方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。第四條款保密違約責(zé)任12.4違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十三章合同的附則第一條款合同的補充協(xié)議13.1本合同的補充協(xié)議，應(yīng)由各方另行簽訂。第二條款合同的修訂13.2本合同的修訂，應(yīng)由各方另行簽訂書面協(xié)議。第三條款合同的解除13.3本合同的解除，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條款合同的終止13.4本合同的終止，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定乙方作為改造設(shè)計的唯一供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求提交設(shè)計方案。1.2甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案進行審查，并提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見進行方案調(diào)整。1.3甲方有權(quán)決定改造工程的施工單位，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行施工單位的選擇。1.4甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量、安全及進度。1.5甲方有權(quán)決定改造工程的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行材料供應(yīng)商的選擇。1.6甲方有權(quán)對材料供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量進行監(jiān)督，確保材料質(zhì)量符合合同要求。1.7甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，決定是否對合同進行變更或解除。如甲方?jīng)Q定變更或解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提交符合甲方要求的改造設(shè)計方案。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審查意見，對設(shè)計方案進行調(diào)整，直至甲方滿意。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位，確保施工過程順利進行，并按照合同約定的施工進度完成工程。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工過程中的質(zhì)量及安全進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與材料供應(yīng)商的溝通，確保材料供應(yīng)及時，并符合合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方對材料供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量進行監(jiān)督，確保材料質(zhì)量符合合同要求。2.7乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出對合同的變更或解除申請。如乙方?jīng)Q定變更或解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對改造工程的進度進行監(jiān)督，并及時向甲乙雙方報告工程進展情況。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對改造工程的質(zhì)量及安全進行監(jiān)督，并確保施工質(zhì)量符合合同要求。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對乙方及施工單位進行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方與施工單位進行溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題，確保施工順利進行。3.6第三方中介有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出對合同的變更或解除申請。如第三方中介決定變更或解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造設(shè)計方案2.施工組織設(shè)計3.材料供應(yīng)合同4.施工合同5.監(jiān)理合同6.材料質(zhì)量檢測報告7.施工進度計劃8.施工安全措施9.質(zhì)量保修條款10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.保密協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.合同履行過程中的相關(guān)憑證和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付設(shè)計費用或施工費用2.乙方未按約定時間提交設(shè)計方案或施工進度嚴(yán)重滯后3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供材料或材料質(zhì)量不符合要求4.施工單位未按設(shè)計方案施工或施工質(zhì)量不符合要求5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)6.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時履行7.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.設(shè)計費用：乙方為提供改造設(shè)計方案而應(yīng)收取的費用。4.施工費用：施工單位為完成改造工程而應(yīng)收取的費用。5.材料質(zhì)量：符合合同約定的材料性能和技術(shù)指標(biāo)。6.質(zhì)量保修：乙方對改造工程在保修期限內(nèi)提供的維修和更換服務(wù)。7.保密義務(wù)：各方對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計方案不符合甲方要求：乙方根據(jù)甲方的反饋進行方案調(diào)整，直至滿足甲方要求。2.施工進度延誤：乙方采取措施加快施工進度，必要時與施工單位協(xié)商調(diào)整施工計劃。3.材料質(zhì)量問題：乙方對材料進行質(zhì)量檢測，不符合要求的情況下及時更換或修復(fù)。4.施工質(zhì)量不符合要求：乙方要求施工單位進行整改，必要時進行返工。5.