體育場館租賃中介合同

體育場館租賃中介合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和解釋第二章租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租賃價(jià)格及支付方式第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介服務(wù)期限第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五章合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第八章合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對及后果處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求第十三章附則13.1合同的生效日期13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止第十四章附件14.1附件清單14.2附件的效力合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義1.1本合同是指甲方（體育場館所有者）與乙方（中介機(jī)構(gòu)）及丙方（租賃方）就甲方體育場館的租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2本合同的目的是明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第二條款合同的組成和解釋1.3本合同由及附件組成，附件清單詳見第十四章附件。1.4本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和丙方共同所有。第二章租賃標(biāo)的及條件第一條款租賃標(biāo)的描述2.1租賃標(biāo)的為甲方擁有的體育場館，具體地址和設(shè)施詳見附件一。第二條款租賃期限2.2租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條款租賃用途2.3丙方租賃該體育場館用作____________（具體用途），不得用于非法或違反道德規(guī)范的活動(dòng)。第四條款租賃價(jià)格及支付方式2.4租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第三章中介服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)范圍3.1乙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的租賃事宜，包括租賃條件的協(xié)商、租賃合同的簽訂等。第二條款中介服務(wù)費(fèi)用3.2乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為租賃金額的____%，由甲方支付。第三條款中介服務(wù)期限3.3乙方的中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方有義務(wù)提供合同約定的體育場館設(shè)施，并保證其正常使用。第二條款承租方的權(quán)利和義務(wù)4.3丙方有權(quán)按照合同約定使用體育場館。4.4丙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按照合同約定的用途使用體育場館。第五章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件5.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款合同解除的條件5.2合同解除的條件詳見附件三。第六章違約責(zé)任第一條款出租方違約責(zé)任6.1如甲方未能按照合同約定提供體育場館或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款承租方違約責(zé)任6.2如丙方未能按照合同約定支付租金或使用體育場館，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款中介方違約責(zé)任6.3如乙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)或協(xié)調(diào)租賃事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。第八章合同的生效、終止和續(xù)約第一條款合同生效條件8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件8.2.1租賃期滿，丙方未續(xù)約；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。第三條款合同續(xù)約條件8.3如丙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。第九章保密條款第一條款保密信息的定義9.1保密信息是指合同履行過程中雙方未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他相關(guān)敏感信息。第二條款保密義務(wù)及期限9.2各方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.1體育場館及其設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2各方應(yīng)尊重對方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條款不可抗力事件的應(yīng)對及后果處理11.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1未經(jīng)甲方和乙方同意，丙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款轉(zhuǎn)讓的程序和要求12.2如有轉(zhuǎn)讓需求，丙方應(yīng)向甲方和乙方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方和乙方同意后方可進(jìn)行。第十三章附則第一條款合同的生效日期13.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的修訂和補(bǔ)充13.2本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第三條款合同的解除和終止13.3如本合同終止，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地清退、結(jié)算尾款等。第十四章附件14.1附件清單14.2附件的效力合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日丙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日[此處為簽字欄，供各方簽署]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1.1甲方保留對體育場館的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造。說明：此條款確保甲方在場館管理中的主導(dǎo)地位，以便及時(shí)作出決策，保證場館的運(yùn)營效率和質(zhì)量。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行場館的日常管理工作，并提供必要的技術(shù)支持。說明：此條款要求乙方在租賃期間承擔(dān)更多的責(zé)任和義務(wù)，確保場館的正常運(yùn)營。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.3.1第三方中介應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其過失導(dǎo)致的合同糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加服務(wù)1.1.2甲方同意為乙方提供體育場館的運(yùn)營培訓(xùn)，包括場館管理、安全知識(shí)等方面。說明：此條款旨在幫助乙方更好地管理和運(yùn)營場館，提高運(yùn)營效率和客戶滿意度。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加服務(wù)2.2.2乙方同意為甲方提供市場推廣服務(wù)，包括協(xié)助甲方開展各類體育活動(dòng)和賽事的宣傳推廣。說明：此條款要求乙方在租賃期間為甲方提供市場推廣服務(wù)，以提高場館的知名度和利用率。附加條款六：第三方中介時(shí)的附加服務(wù)3.3.2第三方中介應(yīng)提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，包括租賃合同的解讀、租賃流程的指導(dǎo)等。說明：此條款要求第三方中介在租賃過程中提供咨詢服務(wù)，以幫助甲方和乙方更好地理解和履行合同。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時(shí)的違約金條款1.1.3如甲方未能按照合同約定提供體育場館或設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。說明：此條款對甲方未能履行合同約定的情況設(shè)定違約金，以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時(shí)的違約金條款2.2.3如乙方未能按照合同約定支付租金或使用體育場館，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。說明：此條款對乙方未能履行合同約定的情況設(shè)定違約金，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。附加條款九：第三方中介時(shí)的違約金條款3.3.3如第三方中介未能按照合同約定提供中介服務(wù)或協(xié)調(diào)租賃事宜，第三方中介應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。說明：此條款對第三方中介未能履行合同約定的情況設(shè)定違約金，以保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附加條款十：甲方為主導(dǎo)時(shí)的賠償條款1.1.4如因甲方原因?qū)е乱曳交虮皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款確保甲方在場館管理中的責(zé)任，對于因甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款十一：乙方為主導(dǎo)時(shí)的賠償條款2.2.4如因乙方原因?qū)е录追交虮皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款要求乙方在租賃期間對于因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款十二：第三方中介時(shí)的賠償條款3.3.4如因第三方中介原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，對于因第三方中介原因?qū)е碌膿p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款十三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的保險(xiǎn)條款1.1.5甲方同意為體育場館及其設(shè)施購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。說明：此條款要求甲方購買保險(xiǎn)，以保障場館和設(shè)施的安全，轉(zhuǎn)移潛在風(fēng)險(xiǎn)。附加條款十四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的保險(xiǎn)條款2.2.5乙方同意為租賃的體育場館購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。說明：此條款要求乙方購買保險(xiǎn)，以保障租賃的場館安全，轉(zhuǎn)移潛在風(fēng)險(xiǎn)。附加條款十五：第三方中介時(shí)的保險(xiǎn)條款3.3.5第三方中介應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在合同履行過程中的責(zé)任。說明：此條款要求第三方中介購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。附加條款十六：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1.6甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃價(jià)格，但需提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方在租賃期間調(diào)整租賃價(jià)格的權(quán)力，但需保障乙方的知情權(quán)。附加條款十七：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.2.6乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出租賃期限的延長或縮短，但需提前通知甲方。說明：此條款允許乙方在租賃期間根據(jù)實(shí)際情況提出租賃期限的調(diào)整，但附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.體育場館租賃合同2.體育場館設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用支付憑證4.租賃期限調(diào)整申請表5.保險(xiǎn)購買證明6.運(yùn)營培訓(xùn)資料7.市場推廣活動(dòng)計(jì)劃8.租賃合同解讀指南9.租賃流程指導(dǎo)手冊10.責(zé)任保險(xiǎn)保單11.場館管理規(guī)章制度12.安全知識(shí)培訓(xùn)資料13.合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議14.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供體育場館或設(shè)施，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金或使用體育場館，視為乙方違約。3.第三方中介未能按照合同約定提供中介服務(wù)或協(xié)調(diào)租賃事宜，視為第三方中介違約。4.合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成后，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.體育場館：指甲方擁有的用于體育活動(dòng)、比賽和訓(xùn)練的建筑物和設(shè)施。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃體育場館的時(shí)間長度。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的體育場館租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致另一方或第三方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場館設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)支付情況，必要時(shí)尋求法律途徑解決。3.租賃期限調(diào)整：雙方協(xié)商一致，填寫調(diào)整申請表，經(jīng)甲方同意后生效。4.保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故，收集相關(guān)證據(jù)，聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。