住宅裝修保修合同

住宅裝修保修合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3合同生效與終止1.4法律適用與爭(zhēng)議解決第二章裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模與范圍2.3工程預(yù)算與支付2.4工程時(shí)間表第三章裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3材料要求3.4檢驗(yàn)與驗(yàn)收第四章保修條款4.1保修范圍與期限4.2保修條件與程序4.3保修責(zé)任與賠償4.4保修服務(wù)與維修第五章施工安全5.1安全措施與規(guī)定5.2安全事故的處理5.3施工方的安全責(zé)任5.4業(yè)主的安全責(zé)任第六章變更與調(diào)整6.1合同變更的條件6.2合同調(diào)整的程序6.3變更與調(diào)整的效力6.4變更與調(diào)整的費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約賠償與計(jì)算方式7.3違約與侵權(quán)的競(jìng)合7.4免除違約責(zé)任的情形第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3合同繼承9.4轉(zhuǎn)讓與繼承的費(fèi)用第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3保密違約的責(zé)任10.4保密條款的效力第十一章合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益11.4解除合同的費(fèi)用第十二章附加條款12.1附加條款的定義與效力12.2附加條款的修改與補(bǔ)充12.3附加條款的爭(zhēng)議解決12.4附加條款的終止與解除第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2其他約定的效力13.3其他約定的修改與補(bǔ)充13.4其他約定的終止與解除第十四章附則14.1合同的份數(shù)與保管14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋權(quán)14.4合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）簽訂的，關(guān)于甲方住宅的裝修工程，以及乙方向甲方提供裝修保修服務(wù)的合同。1.1.2本合同中使用的詞語(yǔ)，如有特殊定義，則在合同的相關(guān)章節(jié)中進(jìn)行解釋。1.2合同雙方1.2.1甲方（業(yè)主）是指合同簽訂時(shí)擁有住宅產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2.2乙方（裝修公司）是指與甲方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)實(shí)施裝修工程及提供保修服務(wù)的法人或其他組織。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同約定的裝修工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。1.4法律適用與爭(zhēng)議解決1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1本合同所指裝修工程的地點(diǎn)為甲方擁有的住宅，具體地址為_(kāi)___________________。2.2工程規(guī)模與范圍2.2.1裝修工程的規(guī)模與范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。2.3工程預(yù)算與支付2.3.1乙方向甲方提供的工程預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)。2.4工程時(shí)間表2.4.1乙方向甲方承諾的工程完成時(shí)間為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日。第三章裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1質(zhì)量要求3.1.1乙方應(yīng)按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修工程的品質(zhì)。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)裝修施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3材料要求3.3.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。3.4檢驗(yàn)與驗(yàn)收3.4.1裝修工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余工程款項(xiàng)。第四章保修條款4.1保修范圍與期限4.1.1乙方應(yīng)對(duì)本合同約定的裝修工程提供____年的保修服務(wù)。4.1.2保修范圍包括裝修工程的結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、墻面、地面等。4.2保修條件與程序4.2.1甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方。4.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或更換。4.3保修責(zé)任與賠償4.3.1乙方應(yīng)對(duì)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予賠償。4.4保修服務(wù)與維修4.4.1乙方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)。4.4.2保修服務(wù)不包括因甲方使用不當(dāng)、人為破壞等原因造成的損壞。第五章施工安全5.1安全措施與規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)在施工過(guò)程中遵守國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.2安全事故的處理5.2.1如在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并立即報(bào)告甲方及相關(guān)部門。5.3施工方的安全責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，并確保施工人員的人身安全。5.4業(yè)主的安全責(zé)任5.4.1甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，并確保甲方人員的人身安全。第六章變更與調(diào)整6.1合同變更的條件6.1.1如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同調(diào)整的程序6.2.1雙方應(yīng)就合同調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致。6.3變更第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意由裝修行業(yè)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.2.1如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。9.3合同繼承9.3.1合同的權(quán)利義務(wù)可依法由繼承人繼承。9.4轉(zhuǎn)讓與繼承的費(fèi)用9.4.1轉(zhuǎn)讓與繼承的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限為合同終止后____年。10.3保密違約的責(zé)任10.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4保密條款的效力10.4.1本保密條款獨(dú)立于其他條款，即使合同終止，保密義務(wù)仍有效。第十一章合同的解除11.1解除合同的條件11.1.1除非雙方另有約定，否則一方不得單方面解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。11.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。11.4解除合同的費(fèi)用11.4.1解除合同的費(fèi)用由提出解除方承擔(dān)。第十二章附加條款12.1附加條款的定義與效力12.1.1附加條款是指合同履行過(guò)程中雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。12.2附加條款的修改與補(bǔ)充12.2.1附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等效力。12.3附加條款的爭(zhēng)議解決12.3.1附加條款的爭(zhēng)議解決應(yīng)按照本合同第八章的約定處理。12.4附加條款的終止與解除12.4.1附加條款的終止與解除應(yīng)按照本合同第十一章的約定處理。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可就本合同以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2其他約定的效力13.2.1其他約定應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等效力。13.3其他約定的修改與補(bǔ)充13.3.1其他約定的修改與補(bǔ)充應(yīng)按照本合同第十二章的約定處理。13.4其他約定的終止與解除13.4.1其他約定的終止與解除應(yīng)按照本合同第十一章的約定處理。第十四章附則14.1合同的份數(shù)與保管14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。14.3合同的解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同編號(hào)_________甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如有特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。1.2甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)提供必要的施工進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的檢查。1.3甲方變更設(shè)計(jì)如甲方在施工過(guò)程中提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4甲方提前入住甲方有權(quán)在裝修工程完成后提前入住。乙方應(yīng)在甲方入住前完成所有施工，并確保居住環(huán)境的安全與舒適。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)給予考慮。如有特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。2.2乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方延期賠償如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每延期一天，支付工程總金額的__%。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息保密，保密期限為合同終止后__年。如有泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介費(fèi)用由甲方支付。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量。如有問(wèn)題，中介有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲方與乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法解決爭(zhēng)議。3.4第三方中介的權(quán)益第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因履行職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙2.材料采購(gòu)清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程預(yù)算明細(xì)5.保修條款詳細(xì)說(shuō)明6.施工安全措施報(bào)告7.施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更記錄9.違約金計(jì)算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方使用不符合合同約定的材料，視為違約。4.乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，視為違約。6.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)變更，視為違約。7.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約金：因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.保修期限：乙方提供保修服務(wù)的期限。4.施工質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的工程質(zhì)量。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方履行合同的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并按約定支付違約金。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)更換不合格材料，并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定變更