2024年物業(yè)裝修管理合同

?2024年物業(yè)裝修管理合同合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________地址：________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方擁有位于____（物業(yè)地址）的物業(yè)，并委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行裝修管理，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同期限1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。二、裝修管理服務(wù)內(nèi)容（1）對裝修申請進(jìn)行審核、審批；（2）對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）對裝修現(xiàn)場進(jìn)行安全管理；（4）對裝修產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清運(yùn)；（5）協(xié)助甲方處理與裝修相關(guān)的各類事宜。2.2乙方應(yīng)確保裝修管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供裝修管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)如實提供裝修相關(guān)資料，包括裝修設(shè)計圖、施工圖等。3.3甲方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.4甲方應(yīng)按時支付裝修管理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）裝修管理費(fèi)：____元/平方米；（2）垃圾清運(yùn)費(fèi)：____元/戶。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取裝修管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行裝修管理職責(zé)，確保裝修工程順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)對裝修過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并及時報告甲方。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的裝修相關(guān)資料。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付裝修管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。5.2若乙方未按約定提供裝修管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同總額的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：裝修管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)注意事項：1.合同期限：確保合同期限明確，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。2.裝修管理服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊引起的爭議。3.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任及違約金，為糾紛解決提供依據(jù)。5.爭議解決：約定爭議解決方式，便于快速解決糾紛。解決辦法：1.審慎審查合同條款，確保條款明確、合理。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時處理問題。3.發(fā)生糾紛時，按照約定的爭議解決方式解決。法律名詞解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主，即物業(yè)的所有權(quán)人。2.乙方：指合同中的物業(yè)管理公司，即提供裝修管理服務(wù)的主體。3.裝修管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供裝修管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向另一方支付的錢款。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場景一：如果物業(yè)中有孕婦或者老人，裝修期間的噪音和粉塵可能會影響他們的健康。補(bǔ)充條款："考慮到本物業(yè)內(nèi)有孕婦/老人居住，乙方在裝修管理期間應(yīng)確保裝修工程不會產(chǎn)生過大的噪音和粉塵，以免影響他們的健康。如有必要，乙方應(yīng)安排相應(yīng)的防護(hù)措施。"2.場景二：如果裝修期間恰逢學(xué)生的考試季，需要保證學(xué)生的安靜學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款："鑒于裝修期間正值學(xué)生考試季，乙方應(yīng)合理安排裝修時間，避免在學(xué)生復(fù)習(xí)和考試期間進(jìn)行高噪音作業(yè)，確保學(xué)生的正常學(xué)習(xí)不受影響。"3.場景三：物業(yè)內(nèi)可能有珍貴的藝術(shù)品或其他易損物品，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款："甲方物業(yè)內(nèi)含有珍貴藝術(shù)品/易損物品，乙方在裝修期間應(yīng)采取額外保護(hù)措施，確保上述物品安全無虞。"附件列表：1.裝修設(shè)計圖和施工圖：詳細(xì)展示裝修的具體設(shè)計方案和施工細(xì)節(jié)。2.裝修材料清單：列明所有裝修材料的品牌、型號和數(shù)量。3.裝修工程進(jìn)度表：明確裝修的各個階段和預(yù)計完成時間。4.裝修期間噪音和粉塵控制措施：具體說明將如何控制裝修期間的噪音和粉塵排放。5.珍貴物品保護(hù)方案：如果有的話，詳細(xì)說明對珍貴物品的保護(hù)措施。場合：想象一下，如果咱們小區(qū)里有孕婦或者老人，裝修的時候得特別注意別弄出太大噪音，對吧？還有，如果裝修的時候正好趕上孩子們考試，咱們也得體