2024年廠房租賃合同常用樣本

?2024年廠房租賃合同常用樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體位置），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將廠房交還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金為_______個月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方且無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證廠房及附屬設(shè)施的安全、正常使用，負責廠房的維修、保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)在乙方租賃期間，確保廠房所有權(quán)、使用權(quán)無爭議，不得無故收回廠房。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用廠房，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用廠房及附屬設(shè)施，負責租賃期間的安全生產(chǎn)、環(huán)保等工作。6.3乙方在租賃期間造成廠房損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______個月租金。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金的，對方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租方擁有廠房的所有權(quán)或合法出租權(quán)，避免租賃權(quán)爭議。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.規(guī)定合理的保證金金額，以及保證金退還的條件和時間。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于廠房的使用、維修和保養(yǎng)。6.設(shè)定違約責任，包括違約金的計算方式和支付時間。7.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實甲方的廠房所有權(quán)證明文件。2.在合同中詳細列明租賃期限、續(xù)租條件和程序。3.明確租金支付細節(jié)，并設(shè)立違約金條款以保障權(quán)益。4.制定保證金條款，確保在租賃期滿后能順利退還。5.詳細列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。6.在違約責任部分，明確違約行為和相應(yīng)的法律后果。7.選擇對雙方都有利的爭議解決方式和法院管轄。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以換取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金給出租方，獲得廠房使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指承租方合法使用租賃物的期限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的金錢對價。保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的一定金額的錢款，用以擔保合同的履行。違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊應(yīng)用場合：廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補充條款：鑒于乙方生產(chǎn)活動的特殊性，乙方需確保嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，定期對生產(chǎn)設(shè)備進行檢查和維護。甲方有權(quán)定期對乙方安全生產(chǎn)情況進行檢查。2.特殊應(yīng)用場合：廠房位于環(huán)保敏感區(qū)域補充條款：考慮到廠房所在地的環(huán)保要求，乙方需確保生產(chǎn)過程中不會對環(huán)境造成污染，并定期進行環(huán)保設(shè)施的自檢。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.特殊應(yīng)用場合：乙方需要對廠房進行改造補充條款：乙方如需對廠房進行改造，必須事先征得甲方書面同意，并確保改造后的設(shè)施符合相關(guān)安全標準。改造費用由乙方承擔。1.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人的身份證明復(fù)印件4.租金支付方式和賬號信息5.廠房平面圖及設(shè)施清單6.安全生產(chǎn)合格證復(fù)印件（如果適用）7.環(huán)保達標證明復(fù)印件（如果適用）廠房的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明），證明這個廠房是甲方的。雙方的“營業(yè)執(zhí)照”，看看咱們都是