2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本實(shí)例

?2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本實(shí)例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋位于__________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。2.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均無爭(zhēng)議，無抵押、無查封、無租賃等他項(xiàng)權(quán)利限制。二、房屋交易價(jià)格1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.上述價(jià)格包含房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾裝修，不含家具、電器等可移動(dòng)物品。三、付款方式及期限1.乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。3.乙方余款人民幣_(tái)_________元，通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。4.甲方應(yīng)在收到全部房款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)提出。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份真實(shí)性，避免合同無效或涉及欺詐行為。2.明確房屋的基本信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)等，防止信息不符引發(fā)的糾紛。3.確認(rèn)交易價(jià)格及付款方式，避免因價(jià)格及付款問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方按時(shí)履行義務(wù)。5.明確違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。2.通過房產(chǎn)查詢系統(tǒng)或其他官方渠道，核實(shí)房屋的基本信息。3.價(jià)格及付款方式應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，雙方書面確認(rèn)無誤后簽訂合同。4.在合同中明確交付及過戶的具體日期，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金等違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指合同獨(dú)一無二的標(biāo)識(shí)號(hào)，用于區(qū)別不同的合同文件。甲方（賣方）：指合同中擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并同意出售房產(chǎn)的一方。乙方（買方）：指合同中購(gòu)買房產(chǎn)并同意支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的一方。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，首次支付的一部分房款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的錢款。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。1.房屋有租客的情況補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方（賣方）應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保在房屋交付乙方（買方）時(shí)，租客已搬離。2.房屋正在進(jìn)行裝修的情況補(bǔ)充條款：考慮到該房屋正在進(jìn)行裝修，甲方（賣方）應(yīng)保證裝修質(zhì)量并按期完成，若因裝修原因?qū)е陆桓堆悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合1：補(bǔ)充條款：如果房子現(xiàn)在有人住著，合同里得加上一條，說清楚賣方得負(fù)責(zé)把房子空出來，不能讓買房的同志還得自己去處理這些麻煩事兒。場(chǎng)合2：附件列表：附件列表：補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：附件列表如下：補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：場(chǎng)合1：補(bǔ)充條款：房屋租客問題附件列表：租賃合同復(fù)印件場(chǎng)合2：補(bǔ)充條款：房屋裝修問題附件列表：裝修合同復(fù)印件裝修進(jìn)度表場(chǎng)合3：房屋存在貸款的情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除房屋上的所有抵押權(quán)，確保房屋過戶時(shí)無貸款負(fù)擔(dān)。附件列表：貸款還款證明場(chǎng)合4：房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供配偶同意出售該房屋的書面同意書。附