2024年房產(chǎn)買賣合同收據(jù)模板

?2024年房產(chǎn)買賣合同收據(jù)模板合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________證件類型及號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方出售房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________房產(chǎn)坐落：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________建筑面積：____________平方米土地使用權(quán)面積：____________平方米土地使用權(quán)類型：____________使用年限：自____年__月__日至____年__月__日第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）乙方于____年__月__日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）乙方余款人民幣_(tái)___元，通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的____%計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日收據(jù)今收到乙方（買方）______（姓名/名稱）支付人民幣_(tái)___元，作為購(gòu)買甲方（賣方）______（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)的定金/首付款/余款。收款人（甲方）：____________收款日期：____年__月__日特此收據(jù)。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息無(wú)誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的基本信息進(jìn)行核實(shí)，確保房產(chǎn)證號(hào)、坐落、面積等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)調(diào)查清楚房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，可通過(guò)查詢房產(chǎn)登記簿、咨詢法律專業(yè)人士等方式。1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面產(chǎn)生的法律爭(zhēng)議。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：確保定金支付符合法律規(guī)定，定金數(shù)額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的20%。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。房產(chǎn)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)變更登記等手續(xù)。解決辦法：確保過(guò)戶手續(xù)合法合規(guī)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理，確保過(guò)戶過(guò)程中各項(xiàng)費(fèi)用清晰明確。使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)類型：指土地使用權(quán)的性質(zhì)，如出讓、劃撥等。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)類型及使用年限，避免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。定金罰則：指合同中規(guī)定的，因一方違約導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，定金的處理方式。通常，違約方將喪失定金，守約方則有權(quán)雙倍返還定金。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方房產(chǎn)有租客的情況2.場(chǎng)合：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方需通過(guò)銀行貸款支付房款，甲方同意在必要時(shí)提供相關(guān)資料以協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因貸款原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)分配糾紛。如房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配，甲方應(yīng)提供所有必要的法律文件，證明其有權(quán)處理該房產(chǎn)。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)存在維修或翻新需求補(bǔ)充條款：雙方同意，房產(chǎn)的維修或翻新工作由______方負(fù)責(zé)，并應(yīng)在______日前完成，費(fèi)用由______方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)信息。2.土地使用證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的詳細(xì)信息。3.身份證明文件：賣方和買方的身份證或護(hù)照復(fù)印件。4.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。5.貸款批準(zhǔn)函（如果有）：證明買方已經(jīng)獲得貸款批準(zhǔn)。6.維修或翻新項(xiàng)目的詳細(xì)清單（如果有）：列