2024年工業(yè)廠房物業(yè)合同

?2024年工業(yè)廠房物業(yè)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條工業(yè)廠房物業(yè)基本信息1.2甲方擁有廠房的合法所有權(quán)，并保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整），租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始之日起十五日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證廠房符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。（2）甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有廠房的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房，愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)按每日千分之_______支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。2.明確工業(yè)廠房物業(yè)的基本信息，包括面積、地址等，確保無權(quán)屬糾紛。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。一、法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議和矛盾。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：合同中租金支付方式和時(shí)間。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金，避免滯納金的出現(xiàn)。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給收款方的違約金。4.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保在合同執(zhí)行過程中，雙方都能按照約定履行責(zé)任。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)廠房進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行改造。場(chǎng)合二：甲方提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)補(bǔ)充條款：如果甲方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)某些設(shè)備的維護(hù)，那么應(yīng)明確維護(hù)的范圍、頻率和費(fèi)用承擔(dān)方式，確保雙方權(quán)益。場(chǎng)合三：廠房用于特殊行業(yè)，如化工生產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于廠房將用于特殊行業(yè)，乙方需保證生產(chǎn)活動(dòng)符合相關(guān)安全、環(huán)保法規(guī)，并定期向甲方報(bào)告安全環(huán)保情況。廠房平面圖：確保乙方了解廠房的具體布局。設(shè)施設(shè)備清單：列出廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)備，方便維護(hù)和管理。安全環(huán)保資質(zhì)證明：乙方需提供，證明其符合行業(yè)規(guī)定。租金支付憑證：用于記錄乙方的租金支付情況。場(chǎng)景四：乙方需要擴(kuò)大生產(chǎn)，增加廠房使用面積補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要增加使用面