2024年標(biāo)準(zhǔn)版住房抵押擔(dān)保借款合同范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)版住房抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號(hào)：____________第一條借款金額及用途1.1甲方因_______（借款用途），向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方保證所借款項(xiàng)用于合法用途，并接受乙方對(duì)借款使用情況的監(jiān)督。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲方需提前還款或延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)至少提前_______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條借款利率及利息3.1本合同項(xiàng)下借款年利率為_(kāi)______%，按_______（年/季/月）計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式及時(shí)足額支付利息。如甲方未按期支付利息，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)及逾期金額的_______%計(jì)收罰息。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法；（4）其他還款方式：_______。4.2甲方應(yīng)按約定的還款日期將每期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入指定的賬戶(hù)。第五條抵押物5.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并已辦理完畢抵押登記手續(xù)。第六條抵押物的權(quán)屬及保管6.1抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不受任何第三方權(quán)利限制。6.2抵押物在抵押期間，由甲方負(fù)責(zé)保管，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)等一切費(fèi)用。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2甲方同意在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息、罰息、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款本息或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。（1）宣布借款立即到期；（2）要求甲方支付逾期罰息；（3）依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）其他合法措施。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權(quán)人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押物的所有權(quán)，確保沒(méi)有法律糾紛。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確保抵押物無(wú)抵押、無(wú)查封，解決辦法是進(jìn)行盡職調(diào)查，包括查閱產(chǎn)權(quán)證明等。1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指合同中向債權(quán)人借取金錢(qián)或者物品并承諾按照約定的期限和方式返還借款及支付利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人提供給債權(quán)人的，用以擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.罰息：指借款人未按約定的期限歸還貸款，貸款人按照約定的利率加收的超過(guò)原定利率的部分利息。6.抵押登記：指抵押權(quán)人與抵押人將設(shè)立抵押權(quán)的事實(shí)依法記載于抵押物的登記簿上，以公示抵押權(quán)存在的行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或者履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。場(chǎng)合一：借款人因特殊情況需要長(zhǎng)期出國(guó)特殊條款補(bǔ)充：1.甲方出國(guó)期間，應(yīng)指定國(guó)內(nèi)代理人，負(fù)責(zé)處理與借款相關(guān)的一切事務(wù)。2.甲方出國(guó)期間，如遇緊急情況需提前還款，甲方或其代理人應(yīng)立即通知乙方，并按乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。場(chǎng)合二：借款人經(jīng)營(yíng)的小企業(yè)因疫情受到影響特殊條款補(bǔ)充：1.疫情期間，甲方如遇經(jīng)營(yíng)困難，可向乙方申請(qǐng)暫緩還款，經(jīng)乙方審核同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限。場(chǎng)合三：借款人房屋需進(jìn)行翻新或改造特殊條款補(bǔ)充：1.甲方在抵押期間進(jìn)行房屋翻新或改造，應(yīng)提前向乙方報(bào)備，并確保不影響抵押物的價(jià)值。附件列表：1.甲方有效身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)代表的身份證明文件。3.抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告。5.抵押登記證明文件。6.甲乙雙方的銀行賬戶(hù)信息。7.甲方簽署的授權(quán)委托書(shū)（如適用）。8.疫情期間申請(qǐng)暫緩還款的申請(qǐng)材料（如適用）。1.你的身份證復(fù)印件，確保咱們知道你是誰(shuí)。2.我們這邊公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件。3.你的房子的各種證明文件，比如房產(chǎn)證啊，土地證啊，證明這房子是你的。4.一個(gè)評(píng)估報(bào)告，看看你房子值多