上海巿房屋租賃合同2024年

?上海巿房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃房屋僅用于居住/商用（請在居住或商用處勾選），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積等。3.確認(rèn)租賃期限，開始和結(jié)束日期應(yīng)具體明確。4.明確租金金額、支付方式和支付期限，避免產(chǎn)生滯納金。5.確定押金數(shù)額，并約定退還條件和時間。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，分清雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.約定合同變更和解除的條件及違約金。8.確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)明確訴訟管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核實(shí)甲乙雙方的身份信息。2.實(shí)地查看租賃房屋，確保與合同描述相符。3.在合同中明確租賃期限，并設(shè)置合理的提醒機(jī)制以防錯過重要日期。4.制定詳細(xì)的租金支付計劃，并通過書面形式確認(rèn)。5.在合同中詳細(xì)闡述押金的用途和處理方式。6.對于房屋使用和維修條款，制定明確的規(guī)則和響應(yīng)時間。7.在合同中明確違約責(zé)任和處理方式。8.選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人的房屋的自然人或法人。產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證的編號，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時，按照約定比例額外支付的費(fèi)用，作為對延遲支付的一種懲罰。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為對違約行為的一種賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方打算在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式辦公補(bǔ)充條款：考慮到乙方將在租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行家庭式辦公，甲方同意乙方在房屋內(nèi)布置必要的辦公設(shè)備。但乙方需保證不影響鄰里安寧，不改變房屋的結(jié)構(gòu)，并且遵守相關(guān)的社區(qū)規(guī)定。場合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方告知甲方，將有一只（或幾只）寵物一同居住。甲方在此特別同意乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。場合三：租賃房屋內(nèi)包含貴重家具或設(shè)備補(bǔ)充條款：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬出后）4.租金支付憑證（首次支付）5.押金收據(jù)6.家具/設(shè)備清單及價值評估哦對了，如果你打算在咱們這房子里搞個小辦公室，那咱們得說說，你可以放點(diǎn)辦公的東西，但得保證不影響周圍鄰居，也別把房子搞得太亂哦。還有，如果你有小貓小狗的，我也同意你帶它們?nèi)胱?，但得確保它們不會把房子弄壞，也得讓鄰居