買房需知二手房買賣合同內(nèi)容2024年

?買房需知二手房買賣合同內(nèi)容2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號為：__________，土地使用權(quán)證號為：__________，房屋面積為：__________平方米。2.該房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。3.該房屋共有設(shè)施設(shè)備情況：__________。二、房屋價款及支付方式1.雙方確認，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）剩余房款人民幣：__________元，乙方通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方承諾該房屋不存在質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款____%的違約金。3.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付房屋總價款____%的違約金。五、不可抗力1.雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、共有設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實甲方提供的房產(chǎn)證和土地證的真實性，確保房屋權(quán)屬清晰。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：1.注意事項解決：確認權(quán)屬：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并通過房地產(chǎn)交易中心等官方渠道核實房屋的權(quán)屬情況。成交總價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格總額。定金：買賣雙方為確保合同履行，由乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。首付款：房屋買賣合同中，乙方在支付定金后，過戶前支付的第一次款項。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：合同當事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。1.場合：如果房子里有老人或者小孩，可能需要一段時間的過渡期。補充條款：甲乙雙方同意，鑒于房屋內(nèi)特殊情況，給予甲方______個月的過渡期，在此期間，甲方應(yīng)確保房屋保持原狀。2.場合：賣方想要保留房子里的某些個人物品，比如家具或者裝飾品。3.場合：買方需要在購買后對房屋進行裝修。補充條款：乙方有權(quán)在房屋過戶后進行裝修，但應(yīng)確保裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并負責(zé)裝修期間產(chǎn)生的所有費用。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋共有設(shè)施設(shè)備清單附件四：個人物品保留清單（如果有）1.房屋的“身份證”——房產(chǎn)證和土地證，這得有。2.房子里那些一起賣的東西，比如家電、家具啥的，咱們得列個清單。3.如果有保留的東西，比如賣方想留下的老照片，我們也得寫下來。1.附件列表：房產(chǎn)證和土地證復(fù)印件設(shè)備清單個人物品