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?2024年我們交的物業(yè)費都花在哪兒了合同編號:____________甲方(業(yè)主):________________乙方(物業(yè)管理公司):________________根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方所支付的2024年度物業(yè)費用使用事宜,經充分協(xié)商,訂立本合同,以便共同遵守。第一條物業(yè)服務內容(1)物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;(2)物業(yè)管理區(qū)域內綠化、清潔、秩序維護等公共環(huán)境衛(wèi)生服務;(3)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險的投保及續(xù)保;(4)甲方房屋共用部位、共用設施設備的大中修及更新改造;(5)其他約定的物業(yè)服務。第二條物業(yè)費用及支付2.1甲方應按照本合同約定,按時足額向乙方支付2024年度物業(yè)費,物業(yè)費標準為:______/平方米·月。2.2甲方應在每年的____月____日前,將全年物業(yè)費一次性支付給乙方。支付方式為:______。第三條?業(yè)費用的使用(1)人員工資:用于支付物業(yè)服務人員的工資、社會保險及福利待遇等;(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備維護:用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;(3)公共環(huán)境衛(wèi)生服務:用于物業(yè)管理區(qū)域內的綠化、清潔、秩序維護等;(4)公共保險:用于物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險的投保及續(xù)保;(5)房屋大中修及更新改造:用于甲方房屋共用部位、共用設施設備的大中修及更新改造;(6)乙方管理費:用于乙方的管理費用及合理利潤。第四條物業(yè)費用的監(jiān)督與管理4.1乙方應建立健全財務管理制度,對甲方支付的物業(yè)費用進行專戶管理,確保??顚S谩?.2乙方應定期向甲方公布物業(yè)費用的使用情況,包括但不限于費用收入、支出明細、結余等。4.3甲方有權對乙方物業(yè)費用的使用情況進行監(jiān)督,乙方應積極配合,提供相關資料。第五條違約責任5.1若乙方未按照本合同約定使用物業(yè)費用,甲方有權要求乙方改正,并承擔相應的違約責任。5.2若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)費,乙方有權按照約定追究甲方的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)管理行政主管部門申請調解。6.2若調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章):________________乙方(簽字/蓋章):________________簽訂日期:________________附件:物業(yè)管理服務合同(如有)注意事項:1.物業(yè)服務內容的明確:合同中應詳細列明乙方提供的物業(yè)服務內容,避免因服務范圍模糊導致糾紛。1.法律名詞解釋:物業(yè)共用部位:指業(yè)主共同使用的建筑物部分,如樓梯、電梯、公共走道等。物業(yè)共用設施設備:指業(yè)主共同使用的設施設備,如供水、供電、供暖設施等。公眾責任保險:指物業(yè)公司為保障業(yè)主及第三者在物業(yè)管理區(qū)域內的人身和財產安全,所購買的保險。解決辦法:2.注意事項解決:明確服務內容:確保合同中物業(yè)服務內容具體、明確,必要時可附上服務標準,以便雙方明確權責。物業(yè)費用:指業(yè)主按照約定標準向物業(yè)管理公司支付的,用于物業(yè)管理和服務支出的費用。專戶管理:指物業(yè)公司為特定目的設立專門的賬戶,對相關資金進行獨立管理,確保資金使用的透明和安全。3.物業(yè)費用監(jiān)督:加強監(jiān)督:甲方應積極行使監(jiān)督權,定期審查乙方公布的物業(yè)費用使用情況,確保專款專用。違約責任:指合同一方未履行或未完全履行合同義務,依法應承擔的法律責任。爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調解、訴訟等。解決辦法:4.違約責任處理:明確違約責任:合同中應詳細規(guī)定違約情形及相應的違約責任,以便糾紛發(fā)生時,雙方有明確的依據進行處理。5.爭議解決:選擇合適的爭議解決方式:合同中應明確約定爭議解決的方式,確保在發(fā)生糾紛時,雙方能夠高效、公正地解決問題。場合1:如果家里有老人或者行動不便的人補充條款:“考慮到甲方家庭中有特殊照顧需求的長輩或成員,乙方特此同意在緊急情況下,提供必要的輔助服務,比如協(xié)助就醫(yī)等?!眻龊?:小區(qū)里有孩子,需要特別的安全措施補充條款:“鑒于小區(qū)內有兒童活動,乙方將加強公共區(qū)域的安全監(jiān)控,并定期進行安全隱患排查,確保兒童玩耍的安全?!眻龊?:節(jié)假日或者特殊時期,需要額外的清潔服務補充條款:“在春節(jié)、國慶等重大節(jié)假日期間,乙方將增加清潔人員的班次,確保小區(qū)環(huán)境的整潔和舒適?!?.附件一:物業(yè)管理服務合同詳細條款,包括所有的服務內容和標準。2.附件二:物業(yè)費用收支明細表,用于每年度的費用公開。3.附件三:特殊情況服務協(xié)議,包括上述提到的老人輔助服務、兒童安全措施等。4.附件四:節(jié)假日清潔服務計劃,詳細說明特殊時期的清潔安排。嘿,咱們得把這個合同弄得更加貼心一些,畢竟它關系到我們日常生活的大事小情。比如,如果家里有老人,咱們得讓物業(yè)幫忙多照應一下。合同里加一條,物業(yè)得在緊急時候伸把手。還有啊,小區(qū)里孩子多,安全肯定是最重要的。合同里得讓物業(yè)多注意這一點,確保孩

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