2024年土地抵押借款合同書樣本

?2024年土地抵押借款合同書樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方必須按約定用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。3.2甲方應(yīng)在每季度的一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季利息。第四條還款方式（1）_______年_______月_______日前，歸還本金_______元及利息_______元；4.2甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并支付相應(yīng)的利息。第五條抵押物5.1甲方以位于_______（土地位置）的土地使用權(quán)為抵押物，土地使用權(quán)證編號(hào)為：__________。5.2抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條抵押物的登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第七條抵押物的占有、保管7.1抵押物由甲方占有、保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按期歸還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期貸款的利率加收_______%的罰息。9.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.確認(rèn)借款人的主體資格，避免無(wú)效合同。3.明確借款用途，防止違法使用借款。4.辦理抵押物登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。5.購(gòu)買保險(xiǎn)并妥善保管保險(xiǎn)單，保障抵押物安全。解決辦法：1.對(duì)抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.核實(shí)借款人的身份信息及相關(guān)資質(zhì)文件。3.在合同中明確借款用途，并對(duì)借款使用進(jìn)行監(jiān)管。4.及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明。5.按照要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由貸款人保管。法律名詞解釋：抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。抵押登記：指將抵押權(quán)在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，以確立抵押權(quán)的存在和順序。借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并簽訂借款合同的一方。貸款人：指向借款人提供貸款并簽訂借款合同的一方。逾期貸款：指借款人未按約定的期限歸還的貸款。罰息：指借款人未按期還款時(shí)，貸款人按照約定的比例對(duì)逾期貸款本金所計(jì)收的額外利息。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。場(chǎng)合一：如果借款人是一家農(nóng)場(chǎng)，需要資金購(gòu)買種子和農(nóng)資補(bǔ)充條款：鑒于甲方是一家專業(yè)農(nóng)場(chǎng)，因購(gòu)買種子和農(nóng)資所需，特向乙方申請(qǐng)貸款。雙方同意，甲方在取得貸款后，應(yīng)優(yōu)先將貸款用于上述用途。若甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。場(chǎng)合二：借款人需要在特定時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)補(bǔ)充條款：考慮到甲方的土地開發(fā)項(xiàng)目具有時(shí)效性，甲方保證在貸款期間按照既定的時(shí)間表完成土地開發(fā)工作。如果因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方同意按照延期天數(shù)支付額外違約金。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.甲方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表6.借款用途的詳細(xì)說明及資金使用計(jì)劃7.抵押物權(quán)屬清晰證明文件8.保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件當(dāng)咱們簽這個(gè)土地抵押借款合同的時(shí)候，有些特別的場(chǎng)合得注意一下。比如說，如果借款的是個(gè)農(nóng)場(chǎng)，得確保借的錢是用來買種子和農(nóng)資的。如果這樣，咱們得在合同里加一條，確保錢用對(duì)了地方。還有啊，如果借款人得在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)，那咱們也得在合同里說清楚，要是他