2024年新建商品房買賣合同

?2024年新建商品房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商品房基本情況1.1商品房位于_______（具體地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2商品房為_______層第_______號，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3商品房預售許可證號為_______，國有土地使用證號為_______。二、商品房買賣價格及支付方式2.1商品房買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方一次性支付人民幣_______元作為定金；（2）_______內(nèi)，乙方支付除定金外的_______%購房款；（3）余款在_______前支付完畢。三、交付及驗收3.1甲方應按照合同約定將商品房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2商品房交付時間為_______年_______月_______日。如遇特殊情況，甲方可提前書面通知乙方，雙方協(xié)商確定新的交付日期。3.3乙方應在接到商品房交付通知后_______日內(nèi)，對商品房進行驗收。如乙方認為商品房符合合同約定，應簽署驗收合格文件；如乙方認為商品房不符合合同約定，應書面通知甲方，并提出具體整改要求。四、產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。4.2乙方應在商品房交付后_______日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。五、售后服務及維修5.1商品房交付后，甲方應按照國家規(guī)定和合同約定，提供售后服務。5.2商品房保修期限為_______年，自商品房交付之日起計算。六、違約責任6.1甲方逾期交付商品房的，應支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期交付部分的房屋買賣總價款的_______%計算。6.2乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未支付部分的房屋買賣總價款的_______%計算。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、雙方基本信息、商品房基本情況的準確性，以免影響合同效力。一、注意事項及解決辦法：1.驗證商品房產(chǎn)權(quán)：確保甲方為合法開發(fā)商，擁有完整產(chǎn)權(quán)，辦法是查詢相關(guān)預售許可證和國有土地使用證。2.明確付款方式及時間：雙方應明確各期付款的時間點和金額，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.商品房：指依法在國有土地上建設(shè)，用于出售的房屋。2.預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預售前，依法取得的商品房預售許可證明。國有土地使用證：指依法確認土地使用權(quán)人享有國有土地使用權(quán)，并明確土地用途、使用權(quán)期限等內(nèi)容的法律憑證。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請將房地產(chǎn)權(quán)利記載于登記簿的行為。法律約束力：指合同依法成立后，對合同當事人具有法律上的約束作用，當事人必須按照合同約定履行義務。1.如果買家是新婚小夫妻，可能會需要裝修時間：補充條款：考慮到乙方為新婚小夫妻，甲方同意在商品房交付后給予乙方額外____個月的時間用于裝修。特殊場合補充：甲乙雙方同意，裝修期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.如果買家是異地工作者，可能需要遠程處理購房事宜：補充條款：鑒于乙方為異地工作者，甲乙雙方同意采取電子簽名方式簽署相關(guān)文件，并通過郵寄方式寄送合同副本。特殊場合補充：甲方應保證郵寄的及時性和安全性，乙方在收到合同后應在規(guī)定時間內(nèi)完成簽署。附件列表：1.商品房預售許可證復印件2.國有土地使用證復印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.買方身份證復印件5.房屋平面圖及戶型圖6.付款計劃表7.裝修協(xié)議（如適用）商品房的那些官方證明文件，比如預售許可證和土地使用證，咱們得有復印件。賣方的營業(yè)執(zhí)照也得復印一份，證明人家是正規(guī)軍。買方的身份證復印件也不能少，畢竟買房是