2024年廠房土地買賣合同（僅供）

?2024年廠房土地買賣合同（僅供）合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的廠房及土地使用權(quán)，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就廠房土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及廠房情況1.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.2廠房土地坐落位置：__________1.3土地使用權(quán)面積：__________平方米1.4土地用途：__________1.5使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1廠房土地買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出售的廠房及土地使用權(quán)享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)買后依法使用廠房及土地，不受第三方侵犯。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買賣總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房及土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________附件：1.廠房土地使用證復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方授權(quán)委托書4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格：在簽訂合同前，要核實(shí)賣方是否為廠房及土地使用權(quán)的合法所有者，買方是否具備購(gòu)買及使用該廠房土地的資格。1.權(quán)屬清晰：確保廠房土地?zé)o產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指依法賦予法人和其他組織的唯一社會(huì)信用標(biāo)識(shí)碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。2.使用權(quán)證：指證明土地使用者依法使用國(guó)有土地的法律憑證，包括土地使用權(quán)證。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變更登記。6.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。7.授權(quán)委托書：指授權(quán)他人代表自己行使一定權(quán)利的書面文件，證明受托人有權(quán)代表委托人辦理相關(guān)事宜。1.場(chǎng)合：如果乙方買這塊地是為了建幼兒園或者學(xué)校這類公益設(shè)施。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的公益性質(zhì)，甲方同意在土地轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)教育設(shè)施的審批手續(xù)。2.場(chǎng)合：廠房?jī)?nèi)含有特殊設(shè)備，需要時(shí)間拆卸和搬運(yùn)。補(bǔ)充條款：甲方同意給予乙方額外____個(gè)月的時(shí)間來(lái)完成廠房?jī)?nèi)設(shè)備的拆卸和搬運(yùn)工作。3.場(chǎng)合：買方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行改造，需要了解廠房的結(jié)構(gòu)安全。補(bǔ)充條款：甲方需提供廠房的結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告，并保證報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.土地使用證復(fù)印件：這個(gè)是證明土地是甲方的重要文件。2.建筑物的平面圖和結(jié)構(gòu)圖：乙方需要這個(gè)來(lái)了解廠房的具體布局和結(jié)構(gòu)。3.環(huán)境評(píng)估報(bào)告：確保這塊地沒(méi)有環(huán)境污染問(wèn)題。1.授權(quán)委托書：如果簽字的不是法本人，需要有這個(gè)來(lái)證明有權(quán)簽字。2.付款計(jì)劃表：詳細(xì)說(shuō)明付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。公益設(shè)施建設(shè)許可證明設(shè)備清單和拆卸計(jì)劃特殊場(chǎng)合3：廠房結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告1.土地使用證復(fù)印件2.建筑物平面圖和結(jié)構(gòu)圖3.環(huán)境評(píng)