2024年購房按揭合同范本

?下面的內(nèi)容是“2024年購房按揭合同范本”：合同編號：__________2024年購房按揭合同甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號碼：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、貸款金額及用途1.2乙方借款用途為購買位于_______（地址）的住房一套，房屋總價為人民幣____（大寫：____________________元整）。二、貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2若乙方需延長貸款期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。三、貸款利率及利息3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按____（月/季）度浮動。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式按時還本付息，如乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)根據(jù)實際逾期天數(shù)，按逾期利率收取利息。四、還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式。4.2乙方應(yīng)在每月____日前（遇節(jié)假日不順延）將當(dāng)期應(yīng)還款項足額存入指定的還款賬戶。五、貸款的發(fā)放與使用5.1甲方在核實乙方提供的購房合同、首付款憑證等相關(guān)資料后，將貸款本金劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)確保貸款資金專項用于購買住房，不得挪作他用。六、擔(dān)保措施6.1乙方同意以所購住房作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。6.2乙方須辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押權(quán)登記給甲方，并將他項權(quán)利證書交付給甲方保管。七、保險7.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照甲方的要求辦理所購住房的保險，并將甲方列為保險受益人。7.2保險期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。八、權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)濟狀況和貸款使用情況。8.2乙方有義務(wù)按約定用途使用貸款，按時還本付息，并承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。九、違約責(zé)任9.1如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。9.2如乙方未按時還款，甲方有權(quán)按照逾期利率收取利息，并有權(quán)依法采取必要措施追究乙方法律責(zé)任。十、合同的變更、解除和終止10.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。10.2在貸款期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.合同條款的明確性：確保合同中的貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款明確無誤，避免因表述不清產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細審查合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。所有涉及金額的條款應(yīng)詳細列出大寫和小寫金額，確保一致。法律名詞解釋：1.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款本金總額，是合同中明確的借款額度。2.貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息償還完畢之日止的時間段。抵押物：指借款人或第三人提供，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。在本合同中，抵押物為所購住房。等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，該金額包含當(dāng)期的本金和利息。逾期利率：指借款人未按約定的期限還款時，貸款人對逾期部分按約定的較高利率收取的利息。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無法履行。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場合：如果借款人（乙方）的工作性質(zhì)導(dǎo)致其收入不穩(wěn)定或有季節(jié)性波動。補充條款：我們可以增加一個靈活還款條款，允許乙方在特定時期內(nèi)調(diào)整還款額。補充條款示例："若乙方因職業(yè)特性導(dǎo)致收入波動，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可在每年的特定月份調(diào)整還款金額，具體調(diào)整方案需提前三個月通知甲方。"2.場合：借款人突然遇到重大疾病或家庭變故。補充條款：可以設(shè)定一個暫緩還款條款，允許乙方在特定情況下暫時中止還款。補充條款示例："如乙方遭遇重大疾病或家庭變故，經(jīng)甲方核實情況后，可同意乙方暫緩還款，期限不超過六個月，期間不計利息。"房屋買賣合同副本首付款支付憑證乙方的身份證明文件乙方的收入證明乙方的銀行流水記錄房屋抵押登記證明房屋保險單據(jù)任何其他與貸款申請相關(guān)的文件或證明我們需要一份您買房的合同副本，用來確認(rèn)購房事宜。請?zhí)峁┠Ц妒赘犊畹膽{證，這樣我們就能知道您已經(jīng)支付了這部分錢。請出示您的身份證，我們需要確認(rèn)您的身份信息。為了評估您的還款能力，請?zhí)峁┠氖杖胱C明。我們還需