2024年簡單的門面租賃合同范文

?2024年簡單的門面租賃合同范文合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面基本信息2.甲方保證對租賃門面擁有合法的所有權及出租權，并保證租賃門面不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/年（大寫：__________________________元整），租金按年度支付。2.乙方應在每年租賃期開始前15日內，將當年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為：_______（現金、轉賬等）。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃門面，不得擅自改變門面的結構和用途。2.甲方負責租賃門面的日常維修，確保門面符合租賃用途。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現租賃門面有安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。六、權利義務1.甲方權利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃門面。2.甲方義務：（1）保證租賃門面的合法所有權及出租權。（2）按約定時間交付租賃門面。（3）負責租賃門面的維修。3.乙方權利：（1）按照約定使用租賃門面。（2）要求甲方按照約定維修租賃門面。4.乙方義務：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用租賃門面，不得損壞門面及附屬設施。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金及押金。（2）乙方擅自改變租賃門面的結構和用途。（3）乙方將租賃門面轉租、分租或以其他方式變相轉租。（1）甲方未按約定交付租賃門面。（2）租賃門面存在重大安全隱患，影響乙方正常使用。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定交付租賃門面，應按逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______3.乙方未按約定支付租金及押金，應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，乙方需確認甲方的門面所有權及出租權，避免權屬糾紛。一、法律名詞解釋：解決辦法：權屬確認：法律名詞解釋：確認所有權，即確認甲方對租賃財產擁有完全的法律所有權。解決辦法：要求甲方提供房產證等權屬證明文件，確保甲方有權出租。2.租賃期限：注意租賃的具體起始日期和結束日期，避免期限糾紛。解決辦法：明確規(guī)定租賃的具體日期，并在合同中詳細寫明。3.租金支付：確保租金的支付方式和時間明確，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金支付方式和時間，包括支付金額和支付周期。法律名詞：1.押金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務的擔保。2.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的賠償金。注意事項：4.維修責任：明確租賃期間門面的維修責任，避免維修糾紛。解決辦法：合同中規(guī)定維修責任歸屬，并明確維修的具體事項。法律名詞：3.轉租：指乙方未經甲方同意，將租賃的門面再出租給第三方的行為。解決辦法：1.在合同中明確禁止轉租行為，并規(guī)定相應的違約責任。法律名詞解釋：注意事項：確保合同中有明確的爭議解決條款，包括解決方式和地點。特殊場合與補充條款：1.特殊情況：如果門面是用來開餐館的，可能會有油煙、噪音等問題。補充條款：乙方需負責安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備和隔音措施，保證不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。2.特殊情況：如果乙方打算做裝修，可能會涉及到裝修的條款。補充條款：乙方進行裝修前，需將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方承擔。3.特殊情況：門面用于舉辦活動或者展覽，可能會有臨時性的使用需求。補充條款：乙方舉辦活動或展覽時，需提前向甲方申請，并獲得甲方及相關部門的批準。附件列表：1.附件：裝修方案及預算（用于裝修情況）油煙凈化設備安裝證明（用于餐館情況）活動或展覽的策劃書和安全評估報告（用于舉辦活動情況）1.房產證復印件（確認甲方的所有權）2.身份證復印件（雙方的身份確認）3.租賃門面的平面圖（明確租賃范圍）4.支付憑證（租金和押金的支付記錄）房產證復印件：這個是用來